En bref
À Couvin, le prix médian d'une maison était de 180 000 € au 1er semestre 2026 (65 ventes, +33 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 145 000 € (−3 % sur un an, +12 % sur cinq ans et +32 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 255 000 € dans la province de Namur et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Couvin occupe la 31e place sur 33 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 1 340 € par m² pour une maison (149 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Couvin en 2025 l'ont été entre 90 000 € et 205 000 € (médiane 145 000 €, 162 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 107 500 € | 106 | — | 0 |
| 2011 | 110 000 € | 146 | — | 2 |
| 2012 | 112 500 € | 109 | — | 2 |
| 2013 | 115 000 € | 122 | — | 0 |
| 2014 | 120 000 € | 141 | — | 7 |
| 2015 | 110 000 € | 133 | — | 3 |
| 2016 | 111 000 € | 126 | — | 1 |
| 2017 | 117 500 € | 122 | — | 3 |
| 2018 | 112 675 € | 171 | — | 9 |
| 2019 | 140 000 € | 152 | — | 7 |
| 2020 | 130 000 € | 162 | — | 2 |
| 2021 | 135 000 € | 171 | — | 2 |
| 2022 | 137 000 € | 150 | — | 3 |
| 2023 | 150 000 € | 118 | — | 4 |
| 2024 | 150 000 € | 150 | — | 13 |
| 2025 | 145 000 € | 162 | — | 4 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 145 000 € | 90 000 € – 205 000 € | 162 |
| Maisons de type ouvert | 176 000 € | 105 000 € – 260 000 € | 86 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 132 000 € | 80 000 € – 160 000 € | 76 |
| Appartements | — | — | 4 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | −3 % (2024–2025) | +12 % (2020–2025) | +32 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Couvin par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Couvin | 145 000 € | 162 | — | 180 000 € |
| Province de Namur (en néerlandais) | 255 000 € | 4 763 | 202 000 € | 255 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Philippeville
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Walcourt | 228 500 € | 184 |
| Florennes | 200 000 € | 105 |
| Philippeville | 200 000 € | 114 |
| Doische | 180 000 € | 27 |
| Cerfontaine | 157 500 € | 64 |
| Couvin | 145 000 € | 162 |
| Viroinval | 123 250 € | 87 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Namur →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 13 064 | — |
| 1993 | 13 093 | +29 |
| 1994 | 13 009 | -84 |
| 1995 | 13 020 | +11 |
| 1996 | 13 055 | +35 |
| 1997 | 13 081 | +26 |
| 1998 | 13 064 | -17 |
| 1999 | 13 193 | +129 |
| 2000 | 13 249 | +56 |
| 2001 | 13 282 | +33 |
| 2002 | 13 313 | +31 |
| 2003 | 13 383 | +70 |
| 2004 | 13 407 | +24 |
| 2005 | 13 396 | -11 |
| 2006 | 13 476 | +80 |
| 2007 | 13 449 | -27 |
| 2008 | 13 566 | +117 |
| 2009 | 13 550 | -16 |
| 2010 | 13 613 | +63 |
| 2011 | 13 768 | +155 |
| 2012 | 13 897 | +129 |
| 2013 | 13 952 | +55 |
| 2014 | 13 958 | +6 |
| 2015 | 13 939 | -19 |
| 2016 | 13 946 | +7 |
| 2017 | 13 908 | -38 |
| 2018 | 13 782 | -126 |
| 2019 | 13 747 | -35 |
| 2020 | 13 838 | +91 |
| 2021 | 13 800 | -38 |
| 2022 | 13 871 | +71 |
| 2023 | 14 000 | +129 |
| 2024 | 13 907 | -93 |
| 2025 | 13 919 | +12 |
| 2026 | 13 927 | +8 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 43 | 43 | 0 |
| 1997 | 55 | 53 | 2 |
| 1998 | 54 | 52 | 2 |
| 1999 | 63 | 54 | 9 |
| 2000 | 37 | 37 | 0 |
| 2001 | 37 | 37 | 0 |
| 2002 | 32 | 32 | 0 |
| 2003 | 55 | 44 | 11 |
| 2004 | 38 | 38 | 0 |
| 2005 | 44 | 44 | 0 |
| 2006 | 78 | 64 | 14 |
| 2007 | 45 | 45 | 0 |
| 2008 | 74 | 44 | 30 |
| 2009 | 28 | 21 | 7 |
| 2010 | 50 | 34 | 16 |
| 2011 | 41 | 37 | 4 |
| 2012 | 44 | 30 | 14 |
| 2013 | 50 | 48 | 2 |
| 2014 | 30 | 24 | 6 |
| 2015 | 22 | 17 | 5 |
| 2016 | 39 | 18 | 21 |
| 2017 | 32 | 26 | 6 |
| 2018 | 31 | 19 | 12 |
| 2019 | 26 | 23 | 3 |
| 2020 | 34 | 34 | 0 |
| 2021 | 34 | 34 | 0 |
| 2022 | 21 | 21 | 0 |
| 2023 | 32 | 32 | 0 |
| 2024 | 32 | 32 | 0 |
| 2025 | 23 | 23 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Couvin
Combien coûte une maison à Couvin en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Couvin était de 180 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 65 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 145 000 €.
Les prix des maisons à Couvin ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Couvin a évolué de −3 % sur un an, +12 % sur cinq ans et +32 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Couvin est-elle plus chère que dans la province de Namur ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Couvin était de 145 000 €, contre 255 000 € dans la province de Namur (−43 %). Couvin occupe la 31e place sur 33 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Couvin ?
Le prix demandé médian d'une maison à Couvin était de 1 340 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 149 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).