Communes wallonnes les plus chères et les moins chères (2025)
Prix médian d'une maison en 2025. Uniquement les communes comptant au moins 50 ventes de maisons en 2025.
Les plus chères
- 1.Lasne740 000 €
- 2.Waterloo550 000 €
- 3.Chaumont-Gistoux536 500 €
- 4.La Hulpe530 000 €
- 5.Rixensart485 000 €
- 6.Braine-l’Alleud415 000 €
- 7.Grez-Doiceau415 000 €
- 8.Wavre415 000 €
- 9.Chastre410 000 €
- 10.Ottignies-Louvain-la-Neuve410 000 €
Les moins chères
- 1.Froidchapelle95 000 €
- 2.Hastière100 000 €
- 3.Quiévrain123 000 €
- 4.Viroinval123 250 €
- 5.Colfontaine132 560 €
- 6.Quaregnon139 000 €
- 7.Erquelinnes140 000 €
- 8.Frameries140 000 €
- 9.Couvin145 000 €
- 10.Dour145 000 €
Prix demandé/m² maison : un prix demandé, pas un prix de vente. Médiane par m² de surface habitable des maisons mises en vente (oct. 2025 – sept. 2026), à partir de 30 annonces ; traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Région de Bruxelles-Capitale · 19 communes
| Commune | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement | Prix demandé/m² maison |
|---|---|---|---|---|
| Anderlecht | 341 000 € | 201 | 210 000 € | 2 400 € |
| Auderghem | 575 000 € | 141 | 319 500 € | 3 480 € |
| Berchem-Sainte-Agathe | 415 000 € | 91 | 225 000 € | 2 670 € |
| Bruxelles | 430 000 € | 232 | 270 000 € | 2 810 € |
| Etterbeek | 600 000 € | 60 | 309 000 € | 3 110 € |
| Evere | 430 000 € | 51 | 250 000 € | 2 590 € |
| Forest | 640 000 € | 86 | 279 500 € | 3 030 € |
| Ganshoren | 384 000 € | 58 | 220 000 € | 2 520 € |
| Ixelles | 785 000 € | 116 | 342 000 € | 3 780 € |
| Jette | 425 000 € | 82 | 220 000 € | 2 420 € |
| Koekelberg | — | 15 | 226 000 € | 2 470 € |
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | 62 | 219 000 € | 2 360 € |
| Saint-Gilles | 550 000 € | 34 | 297 500 € | 2 870 € |
| Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € | 26 | 225 000 € | 2 330 € |
| Schaerbeek | 468 750 € | 139 | 266 125 € | 2 470 € |
| Uccle | 700 000 € | 333 | 336 000 € | 4 020 € |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | 119 | 335 000 € | 3 860 € |
| Woluwe-Saint-Lambert | 665 000 € | 126 | 350 000 € | 3 490 € |
| Woluwe-Saint-Pierre | 725 500 € | 209 | 371 250 € | 3 990 € |
Province du Brabant wallon · 27 communes
| Commune | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement | Prix demandé/m² maison |
|---|---|---|---|---|
| Beauvechain | 396 000 € | 81 | — | 2 510 € |
| Braine-l’Alleud | 415 000 € | 391 | 290 000 € | 2 960 € |
| Braine-le-Château | 407 000 € | 122 | 295 000 € | 3 080 € |
| Chastre | 410 000 € | 51 | — | 2 410 € |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | 127 | — | 3 080 € |
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | 76 | 269 000 € | 2 620 € |
| Genappe | 330 000 € | 158 | 317 000 € | 2 350 € |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | 138 | — | 3 160 € |
| Hélécine | 255 000 € | 36 | — | 1 660 € |
| Incourt | 427 750 € | 47 | — | 2 340 € |
| Ittre | 370 000 € | 84 | — | 2 230 € |
| Jodoigne | 320 500 € | 139 | 220 000 € | 2 060 € |
| La Hulpe | 530 000 € | 86 | — | 2 820 € |
| Lasne | 740 000 € | 184 | — | 3 550 € |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | 61 | 279 000 € | 2 520 € |
| Nivelles | 370 000 € | 202 | 220 000 € | 2 440 € |
| Orp-Jauche | 311 500 € | 102 | — | 2 070 € |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | 176 | 236 000 € | 2 930 € |
| Perwez | 360 000 € | 83 | 240 000 € | 2 270 € |
| Ramillies | 340 000 € | 68 | — | 1 970 € |
| Rebecq | 282 500 € | 123 | 237 250 € | 2 120 € |
| Rixensart | 485 000 € | 253 | 309 000 € | 3 140 € |
| Tubize | 300 000 € | 227 | 235 000 € | 2 130 € |
| Villers-la-Ville | 380 000 € | 117 | — | 2 200 € |
| Walhain | 410 000 € | 68 | — | 2 400 € |
| Waterloo | 550 000 € | 336 | 380 000 € | 3 390 € |
| Wavre | 415 000 € | 326 | 245 000 € | 2 930 € |
Province de Hainaut · 69 communes
| Commune | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement | Prix demandé/m² maison |
|---|---|---|---|---|
| Aiseau-Presles | 225 000 € | 112 | — | 1 690 € |
| Anderlues | 190 000 € | 118 | — | 1 320 € |
| Antoing | 180 000 € | 70 | — | 1 070 € |
| Ath | 260 000 € | 253 | 199 000 € | 1 690 € |
| Beaumont | 184 000 € | 65 | — | 1 310 € |
| Beloeil | 192 000 € | 160 | — | 1 280 € |
| Bernissart | 180 000 € | 145 | — | 1 640 € |
| Binche | 175 000 € | 360 | 185 000 € | 1 260 € |
| Boussu | 150 000 € | 204 | — | 1 140 € |
| Braine-le-Comte | 275 000 € | 200 | 189 000 € | 1 860 € |
| Brugelette | 250 000 € | 35 | — | — |
| Brunehaut | 185 000 € | 71 | — | 1 320 € |
| Celles | 299 500 € | 58 | — | 1 850 € |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | 130 | — | 1 260 € |
| Charleroi | 158 000 € | 2 072 | 122 000 € | 1 290 € |
| Châtelet | 175 000 € | 372 | 131 750 € | 1 280 € |
| Chièvres | 245 018 € | 63 | — | 1 320 € |
| Chimay | 164 500 € | 103 | — | 1 070 € |
| Colfontaine | 132 560 € | 250 | — | 1 100 € |
| Comines-Warneton | 175 000 € | 193 | — | 1 550 € |
| Courcelles | 175 000 € | 326 | 185 000 € | 1 270 € |
| Dour | 145 000 € | 198 | — | 1 000 € |
| Ecaussinnes | 255 000 € | 107 | — | 1 890 € |
| Ellezelles | 260 000 € | 64 | — | 1 960 € |
| Enghien | 297 500 € | 124 | 230 000 € | 2 200 € |
| Erquelinnes | 140 000 € | 99 | — | 1 280 € |
| Estaimpuis | 242 500 € | 131 | — | 1 640 € |
| Estinnes | 240 000 € | 78 | — | 1 530 € |
| Farciennes | 170 000 € | 105 | — | 1 290 € |
| Fleurus | 200 000 € | 231 | 160 000 € | 1 550 € |
| Flobecq | 292 532 € | 50 | — | 1 980 € |
| Fontaine-l’Evêque | 186 000 € | 153 | 121 500 € | 1 360 € |
| Frameries | 140 000 € | 230 | 167 250 € | 1 280 € |
| Frasnes-lez-Anvaing | 250 000 € | 111 | — | 1 720 € |
| Froidchapelle | 95 000 € | 80 | — | 1 700 € |
| Gerpinnes | 275 000 € | 145 | — | 1 710 € |
| Ham-sur-Heure-Nalinnes | 270 000 € | 144 | — | 1 990 € |
| Hensies | 188 800 € | 66 | — | 1 080 € |
| Honnelles | 175 000 € | 70 | — | 1 330 € |
| Jurbise | 300 000 € | 88 | — | 1 900 € |
| La Louvière | 180 000 € | 634 | 148 750 € | 1 300 € |
| Le Roeulx | 250 000 € | 84 | — | 1 410 € |
| Lens | 255 000 € | 30 | — | — |
| Les Bons Villers | 265 000 € | 102 | — | 2 130 € |
| Lessines | 200 000 € | 237 | 175 000 € | 1 480 € |
| Leuze-en-Hainaut | 227 500 € | 115 | 140 000 € | 1 320 € |
| Lobbes | 254 500 € | 49 | — | 1 500 € |
| Manage | 169 000 € | 209 | 167 000 € | 1 450 € |
| Merbes-le-Château | 222 500 € | 46 | — | 1 600 € |
| Momignies | 165 000 € | 65 | — | 1 270 € |
| Mons | 190 000 € | 817 | 169 000 € | 1 500 € |
| Mont-de-l’Enclus | 312 000 € | 44 | — | 1 960 € |
| Montigny-le-Tilleul | 277 500 € | 113 | — | 1 800 € |
| Morlanwelz | 170 000 € | 219 | 148 500 € | 1 200 € |
| Mouscron | 199 000 € | 697 | 175 000 € | 1 480 € |
| Pecq | 250 000 € | 57 | — | 1 580 € |
| Péruwelz | 177 500 € | 184 | — | 1 190 € |
| Pont-à-Celles | 250 000 € | 165 | 200 000 € | 1 910 € |
| Quaregnon | 139 000 € | 163 | — | 1 140 € |
| Quévy | 190 000 € | 79 | — | 1 610 € |
| Quiévrain | 123 000 € | 69 | — | 1 090 € |
| Rumes | 220 000 € | 56 | — | 1 310 € |
| Saint-Ghislain | 210 000 € | 196 | 200 000 € | 1 540 € |
| Seneffe | 270 000 € | 100 | 213 000 € | 2 370 € |
| Silly | 347 500 € | 83 | — | 2 180 € |
| Sivry-Rance | 165 000 € | 35 | — | 1 380 € |
| Soignies | 250 000 € | 239 | 188 500 € | 1 790 € |
| Thuin | 235 000 € | 126 | 176 000 € | 1 700 € |
| Tournai | 232 000 € | 676 | 160 000 € | 1 610 € |
Province de Liège · 84 communes
| Commune | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement | Prix demandé/m² maison |
|---|---|---|---|---|
| Amay | 222 000 € | 130 | — | 1 630 € |
| Amblève | 325 000 € | 28 | — | — |
| Ans | 230 000 € | 278 | 175 950 € | 1 840 € |
| Anthisnes | 216 750 € | 44 | — | 1 750 € |
| Aubel | 345 000 € | 34 | — | — |
| Awans | 280 000 € | 78 | — | 2 010 € |
| Aywaille | 225 000 € | 119 | 283 500 € | 1 750 € |
| Baelen | 295 000 € | 31 | — | — |
| Bassenge | 257 000 € | 89 | — | 1 740 € |
| Berloz | 250 000 € | 31 | — | 1 860 € |
| Beyne-Heusay | 215 000 € | 144 | — | 1 690 € |
| Blegny | 310 000 € | 103 | — | 2 030 € |
| Braives | 285 000 € | 52 | — | 1 780 € |
| Bullange | — | 25 | — | 2 020 € |
| Burdinne | 285 000 € | 30 | — | 1 990 € |
| Burg-Reuland | 265 000 € | 32 | — | 1 720 € |
| Butgenbach | 240 000 € | 45 | — | — |
| Chaudfontaine | 332 500 € | 245 | 263 000 € | 2 340 € |
| Clavier | 285 000 € | 36 | — | 1 710 € |
| Comblain-au-Pont | 219 000 € | 45 | — | 1 560 € |
| Crisnée | 260 000 € | 41 | — | 2 070 € |
| Dalhem | 320 000 € | 55 | — | 2 040 € |
| Dison | 220 000 € | 121 | 145 000 € | 1 670 € |
| Donceel | 334 000 € | 26 | — | — |
| Engis | 222 000 € | 73 | — | 1 630 € |
| Esneux | 273 000 € | 151 | 195 000 € | 1 990 € |
| Eupen | 275 000 € | 123 | 170 000 € | 2 330 € |
| Faimes | 274 000 € | 34 | — | — |
| Ferrières | 267 250 € | 54 | — | 2 100 € |
| Fexhe-le-Haut-Clocher | 232 500 € | 31 | — | — |
| Flémalle | 205 000 € | 331 | 191 250 € | 1 640 € |
| Fléron | 252 500 € | 132 | 186 350 € | 1 890 € |
| Geer | 330 000 € | 24 | — | — |
| Grâce-Hollogne | 220 000 € | 227 | 199 000 € | 1 710 € |
| Hamoir | 227 000 € | 50 | — | 1 770 € |
| Hannut | 281 775 € | 150 | 227 000 € | 1 800 € |
| Héron | 331 500 € | 39 | — | 1 920 € |
| Herstal | 200 000 € | 379 | 150 000 € | 1 670 € |
| Herve | 285 000 € | 143 | 203 000 € | 2 080 € |
| Huy | 200 000 € | 185 | 162 000 € | 1 630 € |
| Jalhay | 350 000 € | 56 | — | 2 420 € |
| Juprelle | 300 000 € | 96 | — | 2 050 € |
| La Calamine | 260 000 € | 81 | 167 500 € | 2 350 € |
| Liège | 206 500 € | 1 443 | 170 000 € | 1 670 € |
| Lierneux | 260 000 € | 44 | — | — |
| Limbourg | 237 100 € | 42 | — | 1 620 € |
| Lincent | 221 928 € | 31 | — | — |
| Lontzen | 326 500 € | 32 | — | — |
| Malmedy | 249 000 € | 85 | 247 802 € | 2 170 € |
| Marchin | 280 000 € | 54 | — | 1 950 € |
| Modave | 277 250 € | 35 | — | 1 880 € |
| Nandrin | 390 000 € | 38 | — | 2 450 € |
| Neupré | 379 000 € | 118 | — | 2 340 € |
| Olne | 343 500 € | 34 | — | 2 080 € |
| Oreye | 265 000 € | 34 | — | 1 620 € |
| Ouffet | — | 16 | — | — |
| Oupeye | 260 000 € | 231 | 216 500 € | 1 880 € |
| Pepinster | 219 000 € | 105 | — | 1 710 € |
| Plombières | 243 000 € | 73 | — | 2 010 € |
| Raeren | 300 000 € | 86 | — | — |
| Remicourt | 267 500 € | 44 | — | 1 780 € |
| Saint-Georges-sur-Meuse | 232 500 € | 63 | — | 1 730 € |
| Saint-Nicolas | 185 000 € | 260 | 183 500 € | 1 600 € |
| Saint-Vith | 271 000 € | 58 | — | — |
| Seraing | 180 000 € | 671 | 170 000 € | 1 590 € |
| Soumagne | 260 000 € | 122 | 195 000 € | 1 900 € |
| Spa | 275 000 € | 99 | 190 000 € | 2 060 € |
| Sprimont | 275 000 € | 142 | 227 500 € | 2 190 € |
| Stavelot | 190 000 € | 71 | — | 1 820 € |
| Stoumont | — | 24 | — | — |
| Theux | 300 000 € | 93 | — | 1 840 € |
| Thimister-Clermont | 290 000 € | 47 | — | — |
| Tinlot | — | 13 | — | — |
| Trois-Ponts | 178 000 € | 30 | — | — |
| Trooz | 230 000 € | 118 | — | 1 670 € |
| Verlaine | 330 000 € | 29 | — | — |
| Verviers | 228 500 € | 366 | 161 750 € | 1 680 € |
| Villers-Le-Bouillet | 260 000 € | 56 | — | 1 890 € |
| Visé | 270 000 € | 130 | 270 000 € | 1 760 € |
| Waimes | 275 000 € | 59 | — | 1 830 € |
| Wanze | 235 000 € | 111 | — | 1 850 € |
| Waremme | 270 000 € | 152 | 200 000 € | 1 850 € |
| Wasseiges | 260 000 € | 21 | — | 1 880 € |
| Welkenraedt | 300 000 € | 80 | 190 000 € | — |
Province de Luxembourg · 43 communes
| Commune | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement | Prix demandé/m² maison |
|---|---|---|---|---|
| Arlon | 389 000 € | 240 | 245 000 € | 2 280 € |
| Attert | 485 000 € | 36 | — | 2 500 € |
| Aubange | 285 000 € | 193 | 210 000 € | 1 970 € |
| Bastogne | 295 000 € | 145 | 246 000 € | 1 850 € |
| Bertrix | 207 000 € | 70 | — | 1 330 € |
| Bouillon | 205 000 € | 81 | — | 1 820 € |
| Chiny | 230 000 € | 58 | — | 1 510 € |
| Daverdisse | 269 500 € | 25 | — | — |
| Durbuy | 227 500 € | 216 | 161 000 € | 2 040 € |
| Erezée | 207 000 € | 66 | — | 2 000 € |
| Etalle | 315 000 € | 46 | — | 2 280 € |
| Fauvillers | — | 13 | — | — |
| Florenville | 180 000 € | 72 | — | 1 440 € |
| Gouvy | 250 000 € | 64 | — | 1 400 € |
| Habay | 300 010 € | 77 | 285 000 € | 2 420 € |
| Herbeumont | — | 19 | — | — |
| Hotton | 230 000 € | 42 | — | 1 800 € |
| Houffalize | 299 500 € | 66 | — | 1 430 € |
| La Roche-en-Ardenne | 262 000 € | 68 | — | 1 530 € |
| Léglise | 250 000 € | 33 | — | 1 780 € |
| Libin | 280 000 € | 58 | — | 2 030 € |
| Libramont-Chevigny | 300 000 € | 99 | 190 000 € | 1 700 € |
| Manhay | 260 000 € | 36 | — | 1 600 € |
| Marche-en-Famenne | 260 000 € | 140 | 210 000 € | 1 770 € |
| Martelange | — | 17 | — | — |
| Meix-devant-Virton | 165 000 € | 28 | — | — |
| Messancy | 330 000 € | 74 | 252 500 € | 2 310 € |
| Musson | 269 500 € | 54 | — | 1 880 € |
| Nassogne | 245 000 € | 59 | — | 1 640 € |
| Neufchâteau | 240 000 € | 89 | 138 000 € | 1 520 € |
| Paliseul | 220 000 € | 51 | — | 1 450 € |
| Rendeux | 187 250 € | 67 | — | 1 960 € |
| Rouvroy | 225 000 € | 20 | — | — |
| Saint-Hubert | 180 000 € | 73 | — | 1 290 € |
| Saint-Léger | 245 000 € | 40 | — | 2 290 € |
| Sainte-Ode | 257 500 € | 29 | — | — |
| Tellin | 199 000 € | 39 | — | 1 510 € |
| Tenneville | — | 21 | — | — |
| Tintigny | 312 500 € | 35 | — | 2 320 € |
| Vaux-sur-Sûre | 250 000 € | 42 | — | — |
| Vielsalm | 190 000 € | 85 | 145 000 € | 1 490 € |
| Virton | 233 000 € | 128 | — | 1 570 € |
| Wellin | 280 000 € | 30 | — | 1 780 € |
Province de Namur · 38 communes
| Commune | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement | Prix demandé/m² maison |
|---|---|---|---|---|
| Andenne | 249 000 € | 260 | 200 000 € | 1 860 € |
| Anhée | 245 000 € | 65 | — | 1 750 € |
| Assesse | 325 000 € | 53 | — | 2 060 € |
| Beauraing | 209 000 € | 97 | — | 1 310 € |
| Bièvre | 199 250 € | 58 | — | 1 680 € |
| Cerfontaine | 157 500 € | 64 | — | 1 180 € |
| Ciney | 272 500 € | 124 | 176 000 € | 1 870 € |
| Couvin | 145 000 € | 162 | — | 1 340 € |
| Dinant | 215 000 € | 140 | 175 000 € | 1 490 € |
| Doische | 180 000 € | 27 | — | — |
| Eghezée | 330 000 € | 139 | 255 000 € | 1 890 € |
| Fernelmont | 340 000 € | 54 | — | 1 910 € |
| Floreffe | 295 000 € | 64 | — | 1 830 € |
| Florennes | 200 000 € | 105 | — | 1 440 € |
| Fosses-la-Ville | 275 000 € | 112 | 204 500 € | 1 540 € |
| Gedinne | 200 000 € | 72 | — | 1 580 € |
| Gembloux | 330 000 € | 200 | 250 000 € | 2 160 € |
| Gesves | 345 000 € | 78 | — | 2 380 € |
| Hamois | 320 000 € | 55 | — | 2 020 € |
| Hastière | 100 000 € | 183 | — | 1 710 € |
| Havelange | 290 500 € | 48 | — | 2 050 € |
| Houyet | 262 000 € | 48 | — | 1 800 € |
| Jemeppe-sur-Sambre | 260 000 € | 210 | — | 1 660 € |
| La Bruyère | 350 000 € | 65 | — | 2 070 € |
| Mettet | 235 000 € | 111 | — | 1 540 € |
| Namur | 305 000 € | 832 | 205 000 € | 2 090 € |
| Ohey | 301 000 € | 40 | — | 2 110 € |
| Onhaye | 265 000 € | 41 | — | 1 610 € |
| Philippeville | 200 000 € | 114 | — | 1 450 € |
| Profondeville | 335 000 € | 113 | 210 000 € | 2 370 € |
| Rochefort | 220 000 € | 137 | 170 000 € | 1 660 € |
| Sambreville | 230 000 € | 313 | 180 000 € | 1 640 € |
| Sombreffe | 287 500 € | 70 | — | 1 960 € |
| Somme-Leuze | 190 000 € | 86 | — | 2 310 € |
| Viroinval | 123 250 € | 87 | — | 1 380 € |
| Vresse-sur-Semois | 173 750 € | 50 | — | 1 430 € |
| Walcourt | 228 500 € | 184 | — | 1 510 € |
| Yvoir | 250 000 € | 98 | — | 2 180 € |
Communes à facilités · 12 communes
Communes flamandes avec des facilités linguistiques pour les francophones.
| Commune | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement | Prix demandé/m² maison |
|---|---|---|---|---|
| Biévène | 262 500 € | 28 | — | 2 440 € |
| Drogenbos | 419 500 € | 33 | 285 000 € | — |
| Espierres-Helchin | 235 000 € | 23 | — | 1 950 € |
| Fourons | 260 000 € | 48 | — | 1 920 € |
| Herstappe | — | 1 | — | — |
| Kraainem | 640 000 € | 136 | 382 500 € | 3 630 € |
| Linkebeek | 505 000 € | 53 | 269 000 € | 3 370 € |
| Messines | — | 13 | — | — |
| Renaix | 220 000 € | 377 | 180 000 € | 1 540 € |
| Rhode-Saint-Genèse | 572 500 € | 195 | 327 500 € | 3 600 € |
| Wemmel | 482 500 € | 128 | 282 500 € | 2 930 € |
| Wezembeek-Oppem | 592 500 € | 134 | 402 500 € | 3 710 € |
Comment ces chiffres sont établis
Tous les prix de vente sont des médianes de Statbel calculées sur la base des actes de vente enregistrés (CC BY 4.0). Un tiret signifie que Statbel ne publie pas de médiane, le plus souvent parce qu'il y a eu trop peu de ventes. La colonne Prix demandé/m² maison est la seule exception : un prix demandé, pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.