In het kort
In Couvin kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 180.000 (65 verkopen, +33 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 145.000, −3 % op één jaar, +12 % op vijf jaar en +32 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Couvin staat op plaats 31 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.340 per m² voor een huis (149 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Couvin
De mediaanprijs van een huis in Couvin was € 145.000 in 2025, gebaseerd op 162 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 107.500 in 2010 naar € 145.000 in 2025 — dat is 34,9% hoger.
In 2026 telde Couvin 13.927 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 13.946 in 2016 naar 13.927 in 2026 — 19 inwoners minder, 0,1% lager.
In 2025 werden 23 bouwvergunningen afgeleverd, daarvan 23 huizen en 0 appartementen. Het Bouwvergunningen-verloop gaat van 34 in 2020 naar 23 in 2025 — dat is 32,4% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 107.500 | 106 | — | 0 |
| 2011 | € 110.000 | 146 | — | 2 |
| 2012 | € 112.500 | 109 | — | 2 |
| 2013 | € 115.000 | 122 | — | 0 |
| 2014 | € 120.000 | 141 | — | 7 |
| 2015 | € 110.000 | 133 | — | 3 |
| 2016 | € 111.000 | 126 | — | 1 |
| 2017 | € 117.500 | 122 | — | 3 |
| 2018 | € 112.675 | 171 | — | 9 |
| 2019 | € 140.000 | 152 | — | 7 |
| 2020 | € 130.000 | 162 | — | 2 |
| 2021 | € 135.000 | 171 | — | 2 |
| 2022 | € 137.000 | 150 | — | 3 |
| 2023 | € 150.000 | 118 | — | 4 |
| 2024 | € 150.000 | 150 | — | 13 |
| 2025 | € 145.000 | 162 | — | 4 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −3 % (2024–2025) | +12 % (2020–2025) | +32 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Couvin waard?
De helft van de huizen in Couvin werd in 2025 verkocht tussen € 90.000 en € 205.000 (mediaan € 145.000, 162 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 145.000 | € 90.000 – € 205.000 | 162 |
| Huizen met open bebouwing | € 176.000 | € 105.000 – € 260.000 | 86 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 132.000 | € 80.000 – € 160.000 | 76 |
| Appartementen | — | — | 4 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Couvin tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Couvin | € 145.000 | 162 | — | € 180.000 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Philippeville
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Walcourt | € 228.500 | 184 |
| Florennes | € 200.000 | 105 |
| Philippeville | € 200.000 | 114 |
| Doische | € 180.000 | 27 |
| Cerfontaine | € 157.500 | 64 |
| Couvin | € 145.000 | 162 |
| Viroinval | € 123.250 | 87 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 13.064 | — |
| 1993 | 13.093 | +29 |
| 1994 | 13.009 | -84 |
| 1995 | 13.020 | +11 |
| 1996 | 13.055 | +35 |
| 1997 | 13.081 | +26 |
| 1998 | 13.064 | -17 |
| 1999 | 13.193 | +129 |
| 2000 | 13.249 | +56 |
| 2001 | 13.282 | +33 |
| 2002 | 13.313 | +31 |
| 2003 | 13.383 | +70 |
| 2004 | 13.407 | +24 |
| 2005 | 13.396 | -11 |
| 2006 | 13.476 | +80 |
| 2007 | 13.449 | -27 |
| 2008 | 13.566 | +117 |
| 2009 | 13.550 | -16 |
| 2010 | 13.613 | +63 |
| 2011 | 13.768 | +155 |
| 2012 | 13.897 | +129 |
| 2013 | 13.952 | +55 |
| 2014 | 13.958 | +6 |
| 2015 | 13.939 | -19 |
| 2016 | 13.946 | +7 |
| 2017 | 13.908 | -38 |
| 2018 | 13.782 | -126 |
| 2019 | 13.747 | -35 |
| 2020 | 13.838 | +91 |
| 2021 | 13.800 | -38 |
| 2022 | 13.871 | +71 |
| 2023 | 14.000 | +129 |
| 2024 | 13.907 | -93 |
| 2025 | 13.919 | +12 |
| 2026 | 13.927 | +8 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 43 | 43 | 0 |
| 1997 | 55 | 53 | 2 |
| 1998 | 54 | 52 | 2 |
| 1999 | 63 | 54 | 9 |
| 2000 | 37 | 37 | 0 |
| 2001 | 37 | 37 | 0 |
| 2002 | 32 | 32 | 0 |
| 2003 | 55 | 44 | 11 |
| 2004 | 38 | 38 | 0 |
| 2005 | 44 | 44 | 0 |
| 2006 | 78 | 64 | 14 |
| 2007 | 45 | 45 | 0 |
| 2008 | 74 | 44 | 30 |
| 2009 | 28 | 21 | 7 |
| 2010 | 50 | 34 | 16 |
| 2011 | 41 | 37 | 4 |
| 2012 | 44 | 30 | 14 |
| 2013 | 50 | 48 | 2 |
| 2014 | 30 | 24 | 6 |
| 2015 | 22 | 17 | 5 |
| 2016 | 39 | 18 | 21 |
| 2017 | 32 | 26 | 6 |
| 2018 | 31 | 19 | 12 |
| 2019 | 26 | 23 | 3 |
| 2020 | 34 | 34 | 0 |
| 2021 | 34 | 34 | 0 |
| 2022 | 21 | 21 | 0 |
| 2023 | 32 | 32 | 0 |
| 2024 | 32 | 32 | 0 |
| 2025 | 23 | 23 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Couvin
Wat kost een huis in Couvin in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Couvin was € 180.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 65 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 145.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 90.000 en € 205.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Couvin gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Couvin veranderde −3 % op één jaar, +12 % op vijf jaar en +32 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Couvin duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Couvin mediaan € 145.000, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (−43 %). Couvin staat op plaats 31 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Couvin?
De mediane vraagprijs voor een huis in Couvin was € 1.340 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 149 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Couvin?
13.927 in 2026 is het aantal inwoners van Couvin.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Couvin afgeleverd?
23 in 2025 zijn er afgeleverd, allemaal huizen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.