En bref
À Enghien, le prix médian d'une maison était de 305 000 € au 1er semestre 2026 (57 ventes, −2 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 297 500 € (+7 % sur un an, +21 % sur cinq ans et +35 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 190 000 € dans la province de Hainaut et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Enghien occupe la 4e place sur 63 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 200 € par m² pour une maison (182 annonces) et de 2 380 € par m² pour un appartement (68 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Enghien en 2025 l'ont été entre 212 500 € et 407 000 € (médiane 297 500 €, 124 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 195 000 € | 117 | — | 8 |
| 2011 | 189 000 € | 83 | — | 10 |
| 2012 | 219 000 € | 91 | 152 869 € | 17 |
| 2013 | 200 000 € | 90 | 187 000 € | 17 |
| 2014 | 230 000 € | 98 | — | 14 |
| 2015 | 220 000 € | 97 | — | 12 |
| 2016 | 229 000 € | 101 | 160 000 € | 17 |
| 2017 | 215 000 € | 113 | — | 7 |
| 2018 | 242 500 € | 128 | 184 000 € | 22 |
| 2019 | 250 000 € | 111 | 175 000 € | 27 |
| 2020 | 245 000 € | 121 | 197 000 € | 23 |
| 2021 | 245 500 € | 119 | 210 000 € | 31 |
| 2022 | 285 000 € | 105 | 220 000 € | 29 |
| 2023 | 286 000 € | 99 | 215 000 € | 41 |
| 2024 | 279 000 € | 110 | 211 250 € | 27 |
| 2025 | 297 500 € | 124 | 230 000 € | 54 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 297 500 € | 212 500 € – 407 000 € | 124 |
| Maisons de type ouvert | 430 000 € | 340 000 € – 570 000 € | 43 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 260 000 € | 180 000 € – 320 000 € | 81 |
| Appartements | 230 000 € | 199 000 € – 270 000 € | 54 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +7 % (2024–2025) | +21 % (2020–2025) | +35 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Enghien par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Enghien | 297 500 € | 124 | 230 000 € | 305 000 € |
| Province de Hainaut (en néerlandais) | 190 000 € | 13 328 | 160 000 € | 189 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement d'Ath
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Silly | 347 500 € | 83 |
| Enghien | 297 500 € | 124 |
| Flobecq | 292 532 € | 50 |
| Ath | 260 000 € | 253 |
| Ellezelles | 260 000 € | 64 |
| Brugelette | 250 000 € | 35 |
| Frasnes-lez-Anvaing | 250 000 € | 111 |
| Chièvres | 245 018 € | 63 |
| Lessines | 200 000 € | 237 |
| Beloeil | 192 000 € | 160 |
| Bernissart | 180 000 € | 145 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Hainaut →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 2019 | 13 817 | — |
| 2020 | 14 061 | +244 |
| 2021 | 14 155 | +94 |
| 2022 | 14 233 | +78 |
| 2023 | 14 347 | +114 |
| 2024 | 14 509 | +162 |
| 2025 | 14 567 | +58 |
| 2026 | 14 702 | +135 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 2019–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 86 | 31 | 55 |
| 1997 | 54 | 41 | 13 |
| 1998 | 48 | 38 | 10 |
| 1999 | 77 | 39 | 38 |
| 2000 | 48 | 43 | 5 |
| 2001 | 41 | 26 | 15 |
| 2002 | 99 | 64 | 35 |
| 2003 | 58 | 56 | 2 |
| 2004 | 124 | 90 | 34 |
| 2005 | 99 | 79 | 20 |
| 2006 | 35 | 25 | 10 |
| 2007 | 80 | 39 | 41 |
| 2008 | 119 | 97 | 22 |
| 2009 | 68 | 39 | 29 |
| 2010 | 114 | 44 | 70 |
| 2011 | 52 | 46 | 6 |
| 2012 | 50 | 26 | 24 |
| 2013 | 32 | 32 | 0 |
| 2014 | 137 | 26 | 111 |
| 2015 | 37 | 13 | 24 |
| 2016 | 63 | 7 | 56 |
| 2017 | 82 | 15 | 67 |
| 2018 | 41 | 18 | 23 |
| 2019 | 21 | 12 | 9 |
| 2020 | 54 | 33 | 21 |
| 2021 | 54 | 47 | 7 |
| 2022 | 25 | 18 | 7 |
| 2023 | 30 | 16 | 14 |
| 2024 | 8 | 8 | 0 |
| 2025 | 15 | 8 | 7 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Enghien
Combien coûte une maison à Enghien en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Enghien était de 305 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 57 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 297 500 €.
Combien coûte un appartement à Enghien en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Enghien était de 205 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 23 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 230 000 €.
Les prix des maisons à Enghien ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Enghien a évolué de +7 % sur un an, +21 % sur cinq ans et +35 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Enghien est-elle plus chère que dans la province de Hainaut ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Enghien était de 297 500 €, contre 190 000 € dans la province de Hainaut (+57 %). Enghien occupe la 4e place sur 63 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Enghien ?
Le prix demandé médian d'une maison à Enghien était de 2 200 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 182 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Enghien ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Enghien était de 2 380 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 68 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).