In het kort
In Edingen kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 305.000 (57 verkopen, −2 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 297.500, +7 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +35 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Edingen staat op plaats 4 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.200 per m² voor een huis (182 advertenties) en € 2.380 per m² voor een appartement (68 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Edingen
Edingen: in 2025, het mediaanprijsbedrag om een huis te kopen bedroeg €297.500, gebaseerd op 124 verkopen. Voor een appartement bedroeg het mediaanprijsbedrag €230.000, gebaseerd op 54 verkopen. Tussen 2010 en 2025 was er een prijsstijging van 52,6% voor huizen. In 2026 had de gemeente Edingen 14.702 inwoners. In 2025 waren er 15 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 8 huizen en 7 appartementen. Tussen 2020 en 2025 was er een daling van 72,2% aan bouwvergunningen.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 195.000 | 117 | — | 8 |
| 2011 | € 189.000 | 83 | — | 10 |
| 2012 | € 219.000 | 91 | € 152.869 | 17 |
| 2013 | € 200.000 | 90 | € 187.000 | 17 |
| 2014 | € 230.000 | 98 | — | 14 |
| 2015 | € 220.000 | 97 | — | 12 |
| 2016 | € 229.000 | 101 | € 160.000 | 17 |
| 2017 | € 215.000 | 113 | — | 7 |
| 2018 | € 242.500 | 128 | € 184.000 | 22 |
| 2019 | € 250.000 | 111 | € 175.000 | 27 |
| 2020 | € 245.000 | 121 | € 197.000 | 23 |
| 2021 | € 245.500 | 119 | € 210.000 | 31 |
| 2022 | € 285.000 | 105 | € 220.000 | 29 |
| 2023 | € 286.000 | 99 | € 215.000 | 41 |
| 2024 | € 279.000 | 110 | € 211.250 | 27 |
| 2025 | € 297.500 | 124 | € 230.000 | 54 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +7 % (2024–2025) | +21 % (2020–2025) | +35 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Edingen waard?
De helft van de huizen in Edingen werd in 2025 verkocht tussen € 212.500 en € 407.000 (mediaan € 297.500, 124 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 297.500 | € 212.500 – € 407.000 | 124 |
| Huizen met open bebouwing | € 430.000 | € 340.000 – € 570.000 | 43 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 260.000 | € 180.000 – € 320.000 | 81 |
| Appartementen | € 230.000 | € 199.000 – € 270.000 | 54 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Edingen tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Edingen | € 297.500 | 124 | € 230.000 | € 305.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Aat
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Opzullik | € 347.500 | 83 |
| Edingen | € 297.500 | 124 |
| Vloesberg | € 292.532 | 50 |
| Aat | € 260.000 | 253 |
| Elzele | € 260.000 | 64 |
| Brugelette | € 250.000 | 35 |
| Frasnes-lez-Anvaing | € 250.000 | 111 |
| Chièvres | € 245.018 | 63 |
| Lessen | € 200.000 | 237 |
| Beloeil | € 192.000 | 160 |
| Bernissart | € 180.000 | 145 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 2019 | 13.817 | — |
| 2020 | 14.061 | +244 |
| 2021 | 14.155 | +94 |
| 2022 | 14.233 | +78 |
| 2023 | 14.347 | +114 |
| 2024 | 14.509 | +162 |
| 2025 | 14.567 | +58 |
| 2026 | 14.702 | +135 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 2019–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 86 | 31 | 55 |
| 1997 | 54 | 41 | 13 |
| 1998 | 48 | 38 | 10 |
| 1999 | 77 | 39 | 38 |
| 2000 | 48 | 43 | 5 |
| 2001 | 41 | 26 | 15 |
| 2002 | 99 | 64 | 35 |
| 2003 | 58 | 56 | 2 |
| 2004 | 124 | 90 | 34 |
| 2005 | 99 | 79 | 20 |
| 2006 | 35 | 25 | 10 |
| 2007 | 80 | 39 | 41 |
| 2008 | 119 | 97 | 22 |
| 2009 | 68 | 39 | 29 |
| 2010 | 114 | 44 | 70 |
| 2011 | 52 | 46 | 6 |
| 2012 | 50 | 26 | 24 |
| 2013 | 32 | 32 | 0 |
| 2014 | 137 | 26 | 111 |
| 2015 | 37 | 13 | 24 |
| 2016 | 63 | 7 | 56 |
| 2017 | 82 | 15 | 67 |
| 2018 | 41 | 18 | 23 |
| 2019 | 21 | 12 | 9 |
| 2020 | 54 | 33 | 21 |
| 2021 | 54 | 47 | 7 |
| 2022 | 25 | 18 | 7 |
| 2023 | 30 | 16 | 14 |
| 2024 | 8 | 8 | 0 |
| 2025 | 15 | 8 | 7 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Edingen
Wat kost een huis in Edingen in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Edingen was € 305.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 57 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 297.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 212.500 en € 407.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Edingen in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Edingen was € 205.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 23 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 230.000.
Zijn de huizenprijzen in Edingen gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Edingen veranderde +7 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +35 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Edingen duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Edingen mediaan € 297.500, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+57 %). Edingen staat op plaats 4 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Edingen?
De mediane vraagprijs voor een huis in Edingen was € 2.200 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 182 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Edingen?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Edingen was € 2.380 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 68 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Edingen?
14.702 inwoners telt Edingen in het jaar 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Edingen afgeleverd?
15 bouwvergunningen zijn er in 2025 afgeleverd in Edingen, waarvan 8 huizen en 7 appartementen. Dit aantal ging van 54 in 2020 naar 15 in 2025, wat 72,2% lager is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.