En bref
À Messancy, le prix médian d'une maison était de 374 000 € au 1er semestre 2026 (30 ventes). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 330 000 € (+16 % sur un an et +20 % sur cinq ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 260 000 € dans la province de Luxembourg et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Messancy occupe la 2e place sur 25 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 310 € par m² pour une maison (91 annonces) et de 2 720 € par m² pour un appartement (30 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Messancy en 2025 l'ont été entre 250 000 € et 470 000 € (médiane 330 000 €, 74 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 179 000 € | 56 | — | 10 |
| 2011 | 172 500 € | 59 | 142 500 € | 17 |
| 2012 | 197 500 € | 61 | 163 500 € | 16 |
| 2013 | 180 000 € | 42 | — | 12 |
| 2014 | 210 000 € | 58 | — | 13 |
| 2015 | 185 000 € | 42 | — | 12 |
| 2016 | 235 000 € | 75 | — | 14 |
| 2017 | 236 000 € | 63 | 150 000 € | 21 |
| 2018 | 240 000 € | 70 | 143 750 € | 18 |
| 2019 | 260 000 € | 63 | 129 000 € | 16 |
| 2020 | 275 000 € | 72 | — | 12 |
| 2021 | 307 500 € | 91 | 185 000 € | 21 |
| 2022 | 325 000 € | 79 | 182 500 € | 26 |
| 2023 | 360 000 € | 57 | 239 500 € | 21 |
| 2024 | 285 000 € | 59 | — | 17 |
| 2025 | 330 000 € | 74 | 252 500 € | 19 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 330 000 € | 250 000 € – 470 000 € | 74 |
| Maisons de type ouvert | 432 000 € | 312 500 € – 570 000 € | 34 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 285 000 € | 246 000 € – 350 000 € | 40 |
| Appartements | 252 500 € | 230 000 € – 282 500 € | 19 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +16 % (2024–2025) | +20 % (2020–2025) | — |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Messancy par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Messancy | 330 000 € | 74 | 252 500 € | 374 000 € |
| Province de Luxembourg (en néerlandais) | 260 000 € | 2 944 | 220 000 € | 255 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement d'Arlon
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Attert | 485 000 € | 36 |
| Arlon | 389 000 € | 240 |
| Messancy | 330 000 € | 74 |
| Aubange | 285 000 € | 193 |
| Martelange | — | 17 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Luxembourg →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 6 492 | — |
| 1993 | 6 607 | +115 |
| 1994 | 6 672 | +65 |
| 1995 | 6 778 | +106 |
| 1996 | 6 792 | +14 |
| 1997 | 6 839 | +47 |
| 1998 | 6 883 | +44 |
| 1999 | 6 861 | -22 |
| 2000 | 6 902 | +41 |
| 2001 | 6 917 | +15 |
| 2002 | 7 002 | +85 |
| 2003 | 7 050 | +48 |
| 2004 | 7 086 | +36 |
| 2005 | 7 229 | +143 |
| 2006 | 7 305 | +76 |
| 2007 | 7 466 | +161 |
| 2008 | 7 626 | +160 |
| 2009 | 7 676 | +50 |
| 2010 | 7 741 | +65 |
| 2011 | 7 838 | +97 |
| 2012 | 7 999 | +161 |
| 2013 | 8 087 | +88 |
| 2014 | 8 156 | +69 |
| 2015 | 8 073 | -83 |
| 2016 | 8 082 | +9 |
| 2017 | 8 153 | +71 |
| 2018 | 8 185 | +32 |
| 2019 | 8 218 | +33 |
| 2020 | 8 266 | +48 |
| 2021 | 8 332 | +66 |
| 2022 | 8 339 | +7 |
| 2023 | 8 462 | +123 |
| 2024 | 8 549 | +87 |
| 2025 | 8 627 | +78 |
| 2026 | 8 637 | +10 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 17 | 17 | 0 |
| 1997 | 29 | 29 | 0 |
| 1998 | 24 | 24 | 0 |
| 1999 | 23 | 23 | 0 |
| 2000 | 107 | 89 | 18 |
| 2001 | 22 | 22 | 0 |
| 2002 | 36 | 30 | 6 |
| 2003 | 53 | 35 | 18 |
| 2004 | 83 | 31 | 52 |
| 2005 | 46 | 37 | 9 |
| 2006 | 67 | 35 | 32 |
| 2007 | 41 | 34 | 7 |
| 2008 | 46 | 31 | 15 |
| 2009 | 30 | 23 | 7 |
| 2010 | 43 | 36 | 7 |
| 2011 | 33 | 33 | 0 |
| 2012 | 58 | 22 | 36 |
| 2013 | 18 | 18 | 0 |
| 2014 | 25 | 13 | 12 |
| 2015 | 21 | 14 | 7 |
| 2016 | 38 | 25 | 13 |
| 2017 | 25 | 19 | 6 |
| 2018 | 17 | 9 | 8 |
| 2019 | 20 | 10 | 10 |
| 2020 | 75 | 38 | 37 |
| 2021 | 42 | 28 | 14 |
| 2022 | 38 | 31 | 7 |
| 2023 | 21 | 18 | 3 |
| 2024 | 41 | 29 | 12 |
| 2025 | 18 | 13 | 5 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Messancy
Combien coûte une maison à Messancy en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Messancy était de 374 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 30 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 330 000 €.
Combien coûte un appartement à Messancy en 2025 ?
Le prix médian d'un appartement à Messancy était de 252 500 € en 2025, sur la base de 19 ventes (Statbel).
Les prix des maisons à Messancy ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Messancy a évolué de +16 % sur un an et +20 % sur cinq ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Messancy est-elle plus chère que dans la province de Luxembourg ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Messancy était de 330 000 €, contre 260 000 € dans la province de Luxembourg (+27 %). Messancy occupe la 2e place sur 25 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Messancy ?
Le prix demandé médian d'une maison à Messancy était de 2 310 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 91 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Messancy ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Messancy était de 2 720 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 30 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).