In het kort
In Messancy kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 374.000 (30 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 330.000, +16 % op één jaar en +20 % op vijf jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 260.000 in de provincie Luxemburg en € 315.000 in heel België; Messancy staat op plaats 2 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.310 per m² voor een huis (91 advertenties) en € 2.720 per m² voor een appartement (30 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Messancy
De mediaanprijs van een huis in Messancy was € 330.000 in 2025, gebaseerd op 74 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 252.500 in 2025, gebaseerd op 19 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 179.000 in 2010 naar € 330.000 in 2025 — dat is 84,4% hoger.
Het inwonertal van Messancy was 8.637 in 2026. De bevolkingsevolutie ging van 8.082 in 2016 naar 8.637 in 2026 — 555 inwoners meer, 6,9% hoger.
In 2025 werden 18 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 13 voor huizen en 5 voor appartementen. Het bouwvergunningen-verloop ging van 75 in 2020 naar 18 in 2025 — dat is 76,0% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 179.000 | 56 | — | 10 |
| 2011 | € 172.500 | 59 | € 142.500 | 17 |
| 2012 | € 197.500 | 61 | € 163.500 | 16 |
| 2013 | € 180.000 | 42 | — | 12 |
| 2014 | € 210.000 | 58 | — | 13 |
| 2015 | € 185.000 | 42 | — | 12 |
| 2016 | € 235.000 | 75 | — | 14 |
| 2017 | € 236.000 | 63 | € 150.000 | 21 |
| 2018 | € 240.000 | 70 | € 143.750 | 18 |
| 2019 | € 260.000 | 63 | € 129.000 | 16 |
| 2020 | € 275.000 | 72 | — | 12 |
| 2021 | € 307.500 | 91 | € 185.000 | 21 |
| 2022 | € 325.000 | 79 | € 182.500 | 26 |
| 2023 | € 360.000 | 57 | € 239.500 | 21 |
| 2024 | € 285.000 | 59 | — | 17 |
| 2025 | € 330.000 | 74 | € 252.500 | 19 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +16 % (2024–2025) | +20 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Messancy waard?
De helft van de huizen in Messancy werd in 2025 verkocht tussen € 250.000 en € 470.000 (mediaan € 330.000, 74 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 330.000 | € 250.000 – € 470.000 | 74 |
| Huizen met open bebouwing | € 432.000 | € 312.500 – € 570.000 | 34 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 285.000 | € 246.000 – € 350.000 | 40 |
| Appartementen | € 252.500 | € 230.000 – € 282.500 | 19 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Messancy tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Messancy | € 330.000 | 74 | € 252.500 | € 374.000 |
| Provincie Luxemburg | € 260.000 | 2.944 | € 220.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Aarlen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Attert | € 485.000 | 36 |
| Aarlen | € 389.000 | 240 |
| Messancy | € 330.000 | 74 |
| Aubange | € 285.000 | 193 |
| Martelange | — | 17 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luxemburg →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 6.492 | — |
| 1993 | 6.607 | +115 |
| 1994 | 6.672 | +65 |
| 1995 | 6.778 | +106 |
| 1996 | 6.792 | +14 |
| 1997 | 6.839 | +47 |
| 1998 | 6.883 | +44 |
| 1999 | 6.861 | -22 |
| 2000 | 6.902 | +41 |
| 2001 | 6.917 | +15 |
| 2002 | 7.002 | +85 |
| 2003 | 7.050 | +48 |
| 2004 | 7.086 | +36 |
| 2005 | 7.229 | +143 |
| 2006 | 7.305 | +76 |
| 2007 | 7.466 | +161 |
| 2008 | 7.626 | +160 |
| 2009 | 7.676 | +50 |
| 2010 | 7.741 | +65 |
| 2011 | 7.838 | +97 |
| 2012 | 7.999 | +161 |
| 2013 | 8.087 | +88 |
| 2014 | 8.156 | +69 |
| 2015 | 8.073 | -83 |
| 2016 | 8.082 | +9 |
| 2017 | 8.153 | +71 |
| 2018 | 8.185 | +32 |
| 2019 | 8.218 | +33 |
| 2020 | 8.266 | +48 |
| 2021 | 8.332 | +66 |
| 2022 | 8.339 | +7 |
| 2023 | 8.462 | +123 |
| 2024 | 8.549 | +87 |
| 2025 | 8.627 | +78 |
| 2026 | 8.637 | +10 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 17 | 17 | 0 |
| 1997 | 29 | 29 | 0 |
| 1998 | 24 | 24 | 0 |
| 1999 | 23 | 23 | 0 |
| 2000 | 107 | 89 | 18 |
| 2001 | 22 | 22 | 0 |
| 2002 | 36 | 30 | 6 |
| 2003 | 53 | 35 | 18 |
| 2004 | 83 | 31 | 52 |
| 2005 | 46 | 37 | 9 |
| 2006 | 67 | 35 | 32 |
| 2007 | 41 | 34 | 7 |
| 2008 | 46 | 31 | 15 |
| 2009 | 30 | 23 | 7 |
| 2010 | 43 | 36 | 7 |
| 2011 | 33 | 33 | 0 |
| 2012 | 58 | 22 | 36 |
| 2013 | 18 | 18 | 0 |
| 2014 | 25 | 13 | 12 |
| 2015 | 21 | 14 | 7 |
| 2016 | 38 | 25 | 13 |
| 2017 | 25 | 19 | 6 |
| 2018 | 17 | 9 | 8 |
| 2019 | 20 | 10 | 10 |
| 2020 | 75 | 38 | 37 |
| 2021 | 42 | 28 | 14 |
| 2022 | 38 | 31 | 7 |
| 2023 | 21 | 18 | 3 |
| 2024 | 41 | 29 | 12 |
| 2025 | 18 | 13 | 5 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Messancy
Wat kost een huis in Messancy in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Messancy was € 374.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 30 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 330.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 250.000 en € 470.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Messancy in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Messancy was € 252.500 in 2025, op basis van 19 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Messancy gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Messancy veranderde +16 % op één jaar en +20 % op vijf jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Messancy duurder dan in de provincie Luxemburg?
In 2025 kostte een huis in Messancy mediaan € 330.000, tegenover € 260.000 in de provincie Luxemburg (+27 %). Messancy staat op plaats 2 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Messancy?
De mediane vraagprijs voor een huis in Messancy was € 2.310 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 91 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Messancy?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Messancy was € 2.720 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 30 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Messancy?
In 2026 telt Messancy 8.637 inwoners. Van 8.082 in 2016 naar 8.637 in 2026 zijn dat 555 inwoners meer, wat 6,9% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Messancy afgeleverd?
In 2025 werden er 18 bouwvergunningen afgeleverd in Messancy, waarvan 13 voor huizen en 5 voor appartementen. Van 75 in 2020 naar 18 in 2025 is dat 76,0% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.