En bref
À Modave, le prix médian d'une maison était de 277 250 € en 2025 (35 ventes). En 2025, le prix médian d'une maison était de 235 000 € dans la province de Liège et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique. Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 1 880 € par m² pour une maison (35 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Modave en 2025 l'ont été entre 218 500 € et 389 275 € (médiane 277 250 €, 35 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 165 000 € | 40 | — | 0 |
| 2011 | 164 500 € | 44 | — | 0 |
| 2012 | 150 000 € | 35 | — | 1 |
| 2013 | 171 000 € | 28 | — | 1 |
| 2014 | 175 000 € | 34 | — | 0 |
| 2015 | 184 000 € | 36 | — | 1 |
| 2016 | 210 000 € | 39 | — | 1 |
| 2017 | 160 000 € | 32 | — | 1 |
| 2018 | 196 000 € | 44 | — | 3 |
| 2019 | 191 000 € | 33 | — | 2 |
| 2020 | 237 500 € | 41 | — | 3 |
| 2021 | 238 500 € | 49 | — | 2 |
| 2022 | 268 000 € | 39 | — | 2 |
| 2023 | 240 000 € | 38 | — | 3 |
| 2024 | 195 000 € | 22 | — | 2 |
| 2025 | 277 250 € | 35 | — | 1 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 277 250 € | 218 500 € – 389 275 € | 35 |
| Maisons de type ouvert | 305 000 € | 260 000 € – 400 000 € | 23 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | — | — | 12 |
| Appartements | — | — | 1 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025.
Modave par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Modave | 277 250 € | 35 | — | — |
| Province de Liège (en néerlandais) | 235 000 € | 9 584 | 183 722 € | 235 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Huy
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Nandrin | 390 000 € | 38 |
| Héron | 331 500 € | 39 |
| Verlaine | 330 000 € | 29 |
| Burdinne | 285 000 € | 30 |
| Clavier | 285 000 € | 36 |
| Marchin | 280 000 € | 54 |
| Modave | 277 250 € | 35 |
| Ferrières | 267 250 € | 54 |
| Villers-Le-Bouillet | 260 000 € | 56 |
| Wanze | 235 000 € | 111 |
| Hamoir | 227 000 € | 50 |
| Amay | 222 000 € | 130 |
| Engis | 222 000 € | 73 |
| Anthisnes | 216 750 € | 44 |
| Huy | 200 000 € | 185 |
| Ouffet | — | 16 |
| Tinlot | — | 13 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Liège →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 3 306 | — |
| 1993 | 3 365 | +59 |
| 1994 | 3 389 | +24 |
| 1995 | 3 443 | +54 |
| 1996 | 3 474 | +31 |
| 1997 | 3 473 | -1 |
| 1998 | 3 488 | +15 |
| 1999 | 3 551 | +63 |
| 2000 | 3 588 | +37 |
| 2001 | 3 625 | +37 |
| 2002 | 3 664 | +39 |
| 2003 | 3 718 | +54 |
| 2004 | 3 713 | -5 |
| 2005 | 3 715 | +2 |
| 2006 | 3 722 | +7 |
| 2007 | 3 719 | -3 |
| 2008 | 3 753 | +34 |
| 2009 | 3 785 | +32 |
| 2010 | 3 865 | +80 |
| 2011 | 3 946 | +81 |
| 2012 | 4 029 | +83 |
| 2013 | 4 075 | +46 |
| 2014 | 4 110 | +35 |
| 2015 | 4 196 | +86 |
| 2016 | 4 163 | -33 |
| 2017 | 4 185 | +22 |
| 2018 | 4 200 | +15 |
| 2019 | 4 212 | +12 |
| 2020 | 4 219 | +7 |
| 2021 | 4 220 | +1 |
| 2022 | 4 231 | +11 |
| 2023 | 4 219 | -12 |
| 2024 | 4 207 | -12 |
| 2025 | 4 169 | -38 |
| 2026 | 4 176 | +7 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 20 | 20 | 0 |
| 1997 | 20 | 20 | 0 |
| 1998 | 19 | 19 | 0 |
| 1999 | 13 | 13 | 0 |
| 2000 | 19 | 19 | 0 |
| 2001 | 11 | 11 | 0 |
| 2002 | 9 | 9 | 0 |
| 2003 | 8 | 6 | 2 |
| 2004 | 9 | 9 | 0 |
| 2005 | 7 | 7 | 0 |
| 2006 | 10 | 10 | 0 |
| 2007 | 13 | 13 | 0 |
| 2008 | 22 | 12 | 10 |
| 2009 | 23 | 23 | 0 |
| 2010 | 31 | 15 | 16 |
| 2011 | 14 | 14 | 0 |
| 2012 | 15 | 9 | 6 |
| 2013 | 27 | 14 | 13 |
| 2014 | 4 | 4 | 0 |
| 2015 | 9 | 7 | 2 |
| 2016 | 9 | 7 | 2 |
| 2017 | 11 | 11 | 0 |
| 2018 | 14 | 14 | 0 |
| 2019 | 9 | 9 | 0 |
| 2020 | 36 | 12 | 24 |
| 2021 | 22 | 10 | 12 |
| 2022 | 18 | 13 | 5 |
| 2023 | 4 | 4 | 0 |
| 2024 | 14 | 9 | 5 |
| 2025 | 12 | 9 | 3 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Modave
Combien coûte une maison à Modave en 2025 ?
Le prix médian d'une maison à Modave était de 277 250 € en 2025, sur la base de 35 ventes (Statbel).
Une maison à Modave est-elle plus chère que dans la province de Liège ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Modave était de 277 250 €, contre 235 000 € dans la province de Liège (+18 %).
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Modave ?
Le prix demandé médian d'une maison à Modave était de 1 880 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 35 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).