En bref
À Braine-le-Comte, le prix médian d'une maison était de 270 000 € au 1er semestre 2026 (101 ventes, 0 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 275 000 € (+14 % sur un an, +22 % sur cinq ans et +41 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 190 000 € dans la province de Hainaut et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Braine-le-Comte occupe la 7e place sur 63 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 1 860 € par m² pour une maison (242 annonces) et de 2 540 € par m² pour un appartement (118 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Braine-le-Comte en 2025 l'ont été entre 210 000 € et 350 000 € (médiane 275 000 €, 200 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 165 000 € | 163 | 142 500 € | 22 |
| 2011 | 176 500 € | 180 | 115 000 € | 34 |
| 2012 | 185 000 € | 144 | 122 500 € | 26 |
| 2013 | 195 000 € | 154 | 130 000 € | 37 |
| 2014 | 170 000 € | 202 | 122 250 € | 38 |
| 2015 | 195 000 € | 158 | 136 000 € | 31 |
| 2016 | 188 750 € | 159 | 130 000 € | 25 |
| 2017 | 195 000 € | 189 | 150 000 € | 33 |
| 2018 | 220 000 € | 183 | 152 500 € | 30 |
| 2019 | 207 000 € | 224 | 140 000 € | 39 |
| 2020 | 225 000 € | 175 | 180 000 € | 35 |
| 2021 | 226 577 € | 196 | 176 000 € | 49 |
| 2022 | 245 000 € | 214 | 170 000 € | 47 |
| 2023 | 240 000 € | 177 | 207 500 € | 40 |
| 2024 | 242 000 € | 181 | 195 000 € | 49 |
| 2025 | 275 000 € | 200 | 189 000 € | 72 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 275 000 € | 210 000 € – 350 000 € | 200 |
| Maisons de type ouvert | 375 000 € | 285 000 € – 450 000 € | 67 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 250 000 € | 190 000 € – 300 000 € | 133 |
| Appartements | 189 000 € | 160 000 € – 225 000 € | 72 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +14 % (2024–2025) | +22 % (2020–2025) | +41 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Braine-le-Comte par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Braine-le-Comte | 275 000 € | 200 | 189 000 € | 270 000 € |
| Province de Hainaut (en néerlandais) | 190 000 € | 13 328 | 160 000 € | 189 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Soignies
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Braine-le-Comte | 275 000 € | 200 |
| Seneffe | 270 000 € | 100 |
| Ecaussinnes | 255 000 € | 107 |
| Le Roeulx | 250 000 € | 84 |
| Soignies | 250 000 € | 239 |
| Manage | 169 000 € | 209 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Hainaut →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 17 920 | — |
| 1993 | 18 065 | +145 |
| 1994 | 18 190 | +125 |
| 1995 | 18 214 | +24 |
| 1996 | 18 268 | +54 |
| 1997 | 18 449 | +181 |
| 1998 | 18 610 | +161 |
| 1999 | 18 835 | +225 |
| 2000 | 19 084 | +249 |
| 2001 | 19 339 | +255 |
| 2002 | 19 458 | +119 |
| 2003 | 19 686 | +228 |
| 2004 | 19 944 | +258 |
| 2005 | 20 012 | +68 |
| 2006 | 20 305 | +293 |
| 2007 | 20 543 | +238 |
| 2008 | 20 677 | +134 |
| 2009 | 20 896 | +219 |
| 2010 | 21 035 | +139 |
| 2011 | 21 264 | +229 |
| 2012 | 21 327 | +63 |
| 2013 | 21 408 | +81 |
| 2014 | 21 337 | -71 |
| 2015 | 21 442 | +105 |
| 2016 | 21 426 | -16 |
| 2017 | 21 532 | +106 |
| 2018 | 21 649 | +117 |
| 2019 | 21 901 | +252 |
| 2020 | 22 062 | +161 |
| 2021 | 22 290 | +228 |
| 2022 | 22 752 | +462 |
| 2023 | 23 133 | +381 |
| 2024 | 23 443 | +310 |
| 2025 | 23 604 | +161 |
| 2026 | 23 761 | +157 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 93 | 64 | 29 |
| 1997 | 144 | 100 | 44 |
| 1998 | 117 | 106 | 11 |
| 1999 | 65 | 62 | 3 |
| 2000 | 62 | 53 | 9 |
| 2001 | 46 | 46 | 0 |
| 2002 | 51 | 43 | 8 |
| 2003 | 42 | 40 | 2 |
| 2004 | 44 | 44 | 0 |
| 2005 | 40 | 37 | 3 |
| 2006 | 138 | 50 | 88 |
| 2007 | 69 | 55 | 14 |
| 2008 | 63 | 50 | 13 |
| 2009 | 33 | 31 | 2 |
| 2010 | 40 | 32 | 8 |
| 2011 | 41 | 27 | 14 |
| 2012 | 53 | 18 | 35 |
| 2013 | 29 | 25 | 4 |
| 2014 | 38 | 15 | 23 |
| 2015 | 48 | 42 | 6 |
| 2016 | 81 | 57 | 24 |
| 2017 | 82 | 27 | 55 |
| 2018 | 101 | 43 | 58 |
| 2019 | 56 | 29 | 27 |
| 2020 | 78 | 44 | 34 |
| 2021 | 29 | 29 | 0 |
| 2022 | 50 | 27 | 23 |
| 2023 | 21 | 21 | 0 |
| 2024 | 120 | 17 | 103 |
| 2025 | 11 | 11 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Braine-le-Comte
Combien coûte une maison à Braine-le-Comte en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Braine-le-Comte était de 270 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 101 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 275 000 €.
Combien coûte un appartement à Braine-le-Comte en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Braine-le-Comte était de 216 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 59 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 189 000 €.
Les prix des maisons à Braine-le-Comte ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Braine-le-Comte a évolué de +14 % sur un an, +22 % sur cinq ans et +41 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Braine-le-Comte est-elle plus chère que dans la province de Hainaut ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Braine-le-Comte était de 275 000 €, contre 190 000 € dans la province de Hainaut (+45 %). Braine-le-Comte occupe la 7e place sur 63 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Braine-le-Comte ?
Le prix demandé médian d'une maison à Braine-le-Comte était de 1 860 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 242 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Braine-le-Comte ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Braine-le-Comte était de 2 540 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 118 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).