In het kort
In ’s Gravenbrakel kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 270.000 (101 verkopen, 0 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 275.000, +14 % op één jaar, +22 % op vijf jaar en +41 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; ’s Gravenbrakel staat op plaats 7 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.860 per m² voor een huis (242 advertenties) en € 2.540 per m² voor een appartement (118 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in ’s Gravenbrakel
De mediaanprijs van een huis in ’s Gravenbrakel was € 275.000 in 2025, gebaseerd op 200 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 189.000 in 2025, gebaseerd op 72 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 165.000 in 2010 naar € 275.000 in 2025.
In 2026 telde ’s Gravenbrakel 23.761 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 21.426 in 2016 naar 23.761 in 2026 — 2.335 inwoners meer, 10,9% hoger.
In 2025 werden 11 bouwvergunningen afgeleverd, daarvan 11 voor huizen en 0 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 78 in 2020 naar 11 in 2025 — dat is 85,9% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 165.000 | 163 | € 142.500 | 22 |
| 2011 | € 176.500 | 180 | € 115.000 | 34 |
| 2012 | € 185.000 | 144 | € 122.500 | 26 |
| 2013 | € 195.000 | 154 | € 130.000 | 37 |
| 2014 | € 170.000 | 202 | € 122.250 | 38 |
| 2015 | € 195.000 | 158 | € 136.000 | 31 |
| 2016 | € 188.750 | 159 | € 130.000 | 25 |
| 2017 | € 195.000 | 189 | € 150.000 | 33 |
| 2018 | € 220.000 | 183 | € 152.500 | 30 |
| 2019 | € 207.000 | 224 | € 140.000 | 39 |
| 2020 | € 225.000 | 175 | € 180.000 | 35 |
| 2021 | € 226.577 | 196 | € 176.000 | 49 |
| 2022 | € 245.000 | 214 | € 170.000 | 47 |
| 2023 | € 240.000 | 177 | € 207.500 | 40 |
| 2024 | € 242.000 | 181 | € 195.000 | 49 |
| 2025 | € 275.000 | 200 | € 189.000 | 72 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +14 % (2024–2025) | +22 % (2020–2025) | +41 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in ’s Gravenbrakel waard?
De helft van de huizen in ’s Gravenbrakel werd in 2025 verkocht tussen € 210.000 en € 350.000 (mediaan € 275.000, 200 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 275.000 | € 210.000 – € 350.000 | 200 |
| Huizen met open bebouwing | € 375.000 | € 285.000 – € 450.000 | 67 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 250.000 | € 190.000 – € 300.000 | 133 |
| Appartementen | € 189.000 | € 160.000 – € 225.000 | 72 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
’s Gravenbrakel tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| ’s Gravenbrakel | € 275.000 | 200 | € 189.000 | € 270.000 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Zinnik
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| ’s Gravenbrakel | € 275.000 | 200 |
| Seneffe | € 270.000 | 100 |
| Ecaussinnes | € 255.000 | 107 |
| Le Roeulx | € 250.000 | 84 |
| Zinnik | € 250.000 | 239 |
| Manage | € 169.000 | 209 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 17.920 | — |
| 1993 | 18.065 | +145 |
| 1994 | 18.190 | +125 |
| 1995 | 18.214 | +24 |
| 1996 | 18.268 | +54 |
| 1997 | 18.449 | +181 |
| 1998 | 18.610 | +161 |
| 1999 | 18.835 | +225 |
| 2000 | 19.084 | +249 |
| 2001 | 19.339 | +255 |
| 2002 | 19.458 | +119 |
| 2003 | 19.686 | +228 |
| 2004 | 19.944 | +258 |
| 2005 | 20.012 | +68 |
| 2006 | 20.305 | +293 |
| 2007 | 20.543 | +238 |
| 2008 | 20.677 | +134 |
| 2009 | 20.896 | +219 |
| 2010 | 21.035 | +139 |
| 2011 | 21.264 | +229 |
| 2012 | 21.327 | +63 |
| 2013 | 21.408 | +81 |
| 2014 | 21.337 | -71 |
| 2015 | 21.442 | +105 |
| 2016 | 21.426 | -16 |
| 2017 | 21.532 | +106 |
| 2018 | 21.649 | +117 |
| 2019 | 21.901 | +252 |
| 2020 | 22.062 | +161 |
| 2021 | 22.290 | +228 |
| 2022 | 22.752 | +462 |
| 2023 | 23.133 | +381 |
| 2024 | 23.443 | +310 |
| 2025 | 23.604 | +161 |
| 2026 | 23.761 | +157 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 93 | 64 | 29 |
| 1997 | 144 | 100 | 44 |
| 1998 | 117 | 106 | 11 |
| 1999 | 65 | 62 | 3 |
| 2000 | 62 | 53 | 9 |
| 2001 | 46 | 46 | 0 |
| 2002 | 51 | 43 | 8 |
| 2003 | 42 | 40 | 2 |
| 2004 | 44 | 44 | 0 |
| 2005 | 40 | 37 | 3 |
| 2006 | 138 | 50 | 88 |
| 2007 | 69 | 55 | 14 |
| 2008 | 63 | 50 | 13 |
| 2009 | 33 | 31 | 2 |
| 2010 | 40 | 32 | 8 |
| 2011 | 41 | 27 | 14 |
| 2012 | 53 | 18 | 35 |
| 2013 | 29 | 25 | 4 |
| 2014 | 38 | 15 | 23 |
| 2015 | 48 | 42 | 6 |
| 2016 | 81 | 57 | 24 |
| 2017 | 82 | 27 | 55 |
| 2018 | 101 | 43 | 58 |
| 2019 | 56 | 29 | 27 |
| 2020 | 78 | 44 | 34 |
| 2021 | 29 | 29 | 0 |
| 2022 | 50 | 27 | 23 |
| 2023 | 21 | 21 | 0 |
| 2024 | 120 | 17 | 103 |
| 2025 | 11 | 11 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over ’s Gravenbrakel
Wat kost een huis in ’s Gravenbrakel in 2026?
De mediaanprijs van een huis in ’s Gravenbrakel was € 270.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 101 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 275.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 210.000 en € 350.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in ’s Gravenbrakel in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in ’s Gravenbrakel was € 216.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 59 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 189.000.
Zijn de huizenprijzen in ’s Gravenbrakel gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in ’s Gravenbrakel veranderde +14 % op één jaar, +22 % op vijf jaar en +41 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in ’s Gravenbrakel duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in ’s Gravenbrakel mediaan € 275.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+45 %). ’s Gravenbrakel staat op plaats 7 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in ’s Gravenbrakel?
De mediane vraagprijs voor een huis in ’s Gravenbrakel was € 1.860 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 242 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in ’s Gravenbrakel?
De mediane vraagprijs voor een appartement in ’s Gravenbrakel was € 2.540 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 118 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt ’s Gravenbrakel?
In 2026 telt ’s Gravenbrakel 23.761 inwoners. De bevolking ging van 21.426 in 2016 naar 23.761 in 2026, dat is 2.335 inwoners meer en 10,9% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in ’s Gravenbrakel afgeleverd?
In 2025 werden er 11 bouwvergunningen afgeleverd in ’s Gravenbrakel, waarvan 11 huizen en 0 appartementen. Het aantal bouwvergunningen daalde van 78 in 2020 naar 11 in 2025, dat is 85,9% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.