En bref
À Braives, le prix médian d'une maison était de 236 000 € au 1er semestre 2026 (35 ventes). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 285 000 € (+20 % sur un an, +41 % sur cinq ans et +46 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 235 000 € dans la province de Liège et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Braives occupe la 10e place sur 51 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 1 780 € par m² pour une maison (58 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Braives en 2025 l'ont été entre 205 000 € et 408 500 € (médiane 285 000 €, 52 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 165 000 € | 62 | — | 0 |
| 2011 | 140 000 € | 65 | — | 4 |
| 2012 | 160 000 € | 63 | — | 1 |
| 2013 | 182 000 € | 55 | — | 0 |
| 2014 | 168 750 € | 65 | — | 1 |
| 2015 | 195 000 € | 55 | — | 1 |
| 2016 | 180 000 € | 63 | — | 1 |
| 2017 | 180 000 € | 49 | — | 2 |
| 2018 | 188 000 € | 72 | — | 4 |
| 2019 | 200 000 € | 66 | — | 2 |
| 2020 | 202 000 € | 61 | — | 5 |
| 2021 | 236 150 € | 59 | — | 1 |
| 2022 | 230 000 € | 56 | — | 2 |
| 2023 | 230 500 € | 55 | — | 2 |
| 2024 | 237 500 € | 54 | — | 0 |
| 2025 | 285 000 € | 52 | — | 0 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 285 000 € | 205 000 € – 408 500 € | 52 |
| Maisons de type ouvert | 325 000 € | 200 000 € – 420 000 € | 28 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 250 000 € | 207 500 € – 375 250 € | 24 |
| Appartements | — | — | 0 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +20 % (2024–2025) | +41 % (2020–2025) | +46 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Braives par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Braives | 285 000 € | 52 | — | 236 000 € |
| Province de Liège (en néerlandais) | 235 000 € | 9 584 | 183 722 € | 235 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Waremme
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Donceel | 334 000 € | 26 |
| Geer | 330 000 € | 24 |
| Braives | 285 000 € | 52 |
| Hannut | 281 775 € | 150 |
| Faimes | 274 000 € | 34 |
| Waremme | 270 000 € | 152 |
| Remicourt | 267 500 € | 44 |
| Oreye | 265 000 € | 34 |
| Crisnée | 260 000 € | 41 |
| Wasseiges | 260 000 € | 21 |
| Berloz | 250 000 € | 31 |
| Fexhe-le-Haut-Clocher | 232 500 € | 31 |
| Saint-Georges-sur-Meuse | 232 500 € | 63 |
| Lincent | 221 928 € | 31 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Liège →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 4 950 | — |
| 1993 | 5 008 | +58 |
| 1994 | 5 114 | +106 |
| 1995 | 5 143 | +29 |
| 1996 | 5 202 | +59 |
| 1997 | 5 225 | +23 |
| 1998 | 5 256 | +31 |
| 1999 | 5 293 | +37 |
| 2000 | 5 352 | +59 |
| 2001 | 5 385 | +33 |
| 2002 | 5 458 | +73 |
| 2003 | 5 530 | +72 |
| 2004 | 5 518 | -12 |
| 2005 | 5 514 | -4 |
| 2006 | 5 579 | +65 |
| 2007 | 5 619 | +40 |
| 2008 | 5 659 | +40 |
| 2009 | 5 719 | +60 |
| 2010 | 5 766 | +47 |
| 2011 | 5 852 | +86 |
| 2012 | 5 948 | +96 |
| 2013 | 6 033 | +85 |
| 2014 | 6 097 | +64 |
| 2015 | 6 148 | +51 |
| 2016 | 6 238 | +90 |
| 2017 | 6 272 | +34 |
| 2018 | 6 325 | +53 |
| 2019 | 6 375 | +50 |
| 2020 | 6 391 | +16 |
| 2021 | 6 384 | -7 |
| 2022 | 6 442 | +58 |
| 2023 | 6 484 | +42 |
| 2024 | 6 554 | +70 |
| 2025 | 6 476 | -78 |
| 2026 | 6 527 | +51 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 17 | 17 | 0 |
| 1997 | 17 | 17 | 0 |
| 1998 | 13 | 13 | 0 |
| 1999 | 25 | 25 | 0 |
| 2000 | 23 | 21 | 2 |
| 2001 | 18 | 18 | 0 |
| 2002 | 26 | 26 | 0 |
| 2003 | 12 | 12 | 0 |
| 2004 | 12 | 12 | 0 |
| 2005 | 15 | 15 | 0 |
| 2006 | 21 | 21 | 0 |
| 2007 | 28 | 22 | 6 |
| 2008 | 25 | 25 | 0 |
| 2009 | 27 | 22 | 5 |
| 2010 | 24 | 20 | 4 |
| 2011 | 27 | 27 | 0 |
| 2012 | 27 | 27 | 0 |
| 2013 | 22 | 22 | 0 |
| 2014 | 23 | 19 | 4 |
| 2015 | 11 | 11 | 0 |
| 2016 | 18 | 18 | 0 |
| 2017 | 18 | 18 | 0 |
| 2018 | 21 | 21 | 0 |
| 2019 | 46 | 41 | 5 |
| 2020 | 22 | 20 | 2 |
| 2021 | 19 | 17 | 2 |
| 2022 | 30 | 28 | 2 |
| 2023 | 33 | 29 | 4 |
| 2024 | 22 | 12 | 10 |
| 2025 | 21 | 15 | 6 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Braives
Combien coûte une maison à Braives en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Braives était de 236 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 35 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 285 000 €.
Les prix des maisons à Braives ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Braives a évolué de +20 % sur un an, +41 % sur cinq ans et +46 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Braives est-elle plus chère que dans la province de Liège ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Braives était de 285 000 €, contre 235 000 € dans la province de Liège (+21 %). Braives occupe la 10e place sur 51 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Braives ?
Le prix demandé médian d'une maison à Braives était de 1 780 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 58 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).