In het kort
In Braives kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 236.000 (35 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 285.000, +20 % op één jaar, +41 % op vijf jaar en +46 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Braives staat op plaats 10 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.780 per m² voor een huis (58 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Braives
De mediaanprijs van een huis in Braives bedroeg € 285.000 in 2025, gebaseerd op 52 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een waarde van € 165.000 in 2010 en € 285.000 in 2025.
In 2026 telde Braives 6.527 inwoners, tegenover 6.238 in 2016.
In 2025 werden 21 bouwvergunningen afgegeven, waarvan 15 voor huizen en 6 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop laat zien dat er 22 vergunningen waren in 2020 en 21 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 165.000 | 62 | — | 0 |
| 2011 | € 140.000 | 65 | — | 4 |
| 2012 | € 160.000 | 63 | — | 1 |
| 2013 | € 182.000 | 55 | — | 0 |
| 2014 | € 168.750 | 65 | — | 1 |
| 2015 | € 195.000 | 55 | — | 1 |
| 2016 | € 180.000 | 63 | — | 1 |
| 2017 | € 180.000 | 49 | — | 2 |
| 2018 | € 188.000 | 72 | — | 4 |
| 2019 | € 200.000 | 66 | — | 2 |
| 2020 | € 202.000 | 61 | — | 5 |
| 2021 | € 236.150 | 59 | — | 1 |
| 2022 | € 230.000 | 56 | — | 2 |
| 2023 | € 230.500 | 55 | — | 2 |
| 2024 | € 237.500 | 54 | — | 0 |
| 2025 | € 285.000 | 52 | — | 0 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +20 % (2024–2025) | +41 % (2020–2025) | +46 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Braives waard?
De helft van de huizen in Braives werd in 2025 verkocht tussen € 205.000 en € 408.500 (mediaan € 285.000, 52 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 285.000 | € 205.000 – € 408.500 | 52 |
| Huizen met open bebouwing | € 325.000 | € 200.000 – € 420.000 | 28 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 250.000 | € 207.500 – € 375.250 | 24 |
| Appartementen | — | — | 0 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Braives tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Braives | € 285.000 | 52 | — | € 236.000 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Borgworm
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Donceel | € 334.000 | 26 |
| Geer | € 330.000 | 24 |
| Braives | € 285.000 | 52 |
| Hannuit | € 281.775 | 150 |
| Faimes | € 274.000 | 34 |
| Borgworm | € 270.000 | 152 |
| Remicourt | € 267.500 | 44 |
| Oerle | € 265.000 | 34 |
| Crisnée | € 260.000 | 41 |
| Wasseiges | € 260.000 | 21 |
| Berloz | € 250.000 | 31 |
| Fexhe-le-Haut-Clocher | € 232.500 | 31 |
| Saint-Georges-sur-Meuse | € 232.500 | 63 |
| Lijsem | € 221.928 | 31 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 4.950 | — |
| 1993 | 5.008 | +58 |
| 1994 | 5.114 | +106 |
| 1995 | 5.143 | +29 |
| 1996 | 5.202 | +59 |
| 1997 | 5.225 | +23 |
| 1998 | 5.256 | +31 |
| 1999 | 5.293 | +37 |
| 2000 | 5.352 | +59 |
| 2001 | 5.385 | +33 |
| 2002 | 5.458 | +73 |
| 2003 | 5.530 | +72 |
| 2004 | 5.518 | -12 |
| 2005 | 5.514 | -4 |
| 2006 | 5.579 | +65 |
| 2007 | 5.619 | +40 |
| 2008 | 5.659 | +40 |
| 2009 | 5.719 | +60 |
| 2010 | 5.766 | +47 |
| 2011 | 5.852 | +86 |
| 2012 | 5.948 | +96 |
| 2013 | 6.033 | +85 |
| 2014 | 6.097 | +64 |
| 2015 | 6.148 | +51 |
| 2016 | 6.238 | +90 |
| 2017 | 6.272 | +34 |
| 2018 | 6.325 | +53 |
| 2019 | 6.375 | +50 |
| 2020 | 6.391 | +16 |
| 2021 | 6.384 | -7 |
| 2022 | 6.442 | +58 |
| 2023 | 6.484 | +42 |
| 2024 | 6.554 | +70 |
| 2025 | 6.476 | -78 |
| 2026 | 6.527 | +51 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 17 | 17 | 0 |
| 1997 | 17 | 17 | 0 |
| 1998 | 13 | 13 | 0 |
| 1999 | 25 | 25 | 0 |
| 2000 | 23 | 21 | 2 |
| 2001 | 18 | 18 | 0 |
| 2002 | 26 | 26 | 0 |
| 2003 | 12 | 12 | 0 |
| 2004 | 12 | 12 | 0 |
| 2005 | 15 | 15 | 0 |
| 2006 | 21 | 21 | 0 |
| 2007 | 28 | 22 | 6 |
| 2008 | 25 | 25 | 0 |
| 2009 | 27 | 22 | 5 |
| 2010 | 24 | 20 | 4 |
| 2011 | 27 | 27 | 0 |
| 2012 | 27 | 27 | 0 |
| 2013 | 22 | 22 | 0 |
| 2014 | 23 | 19 | 4 |
| 2015 | 11 | 11 | 0 |
| 2016 | 18 | 18 | 0 |
| 2017 | 18 | 18 | 0 |
| 2018 | 21 | 21 | 0 |
| 2019 | 46 | 41 | 5 |
| 2020 | 22 | 20 | 2 |
| 2021 | 19 | 17 | 2 |
| 2022 | 30 | 28 | 2 |
| 2023 | 33 | 29 | 4 |
| 2024 | 22 | 12 | 10 |
| 2025 | 21 | 15 | 6 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Braives
Wat kost een huis in Braives in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Braives was € 236.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 35 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 285.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 205.000 en € 408.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Braives gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Braives veranderde +20 % op één jaar, +41 % op vijf jaar en +46 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Braives duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Braives mediaan € 285.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+21 %). Braives staat op plaats 10 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Braives?
De mediane vraagprijs voor een huis in Braives was € 1.780 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 58 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Braives?
Braives telde 6.527 inwoners in het jaar 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Braives afgeleverd?
In het jaar 2025 zijn er 21 bouwvergunningen afgeleverd in Braives.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.