En bref
À Frameries, le prix médian d'une maison était de 145 000 € au 1er semestre 2026 (111 ventes, +16 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 140 000 € (+4 % sur un an, +12 % sur cinq ans et +47 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 190 000 € dans la province de Hainaut et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Frameries occupe la 58e place sur 63 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 1 280 € par m² pour une maison (240 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Frameries en 2025 l'ont été entre 82 500 € et 191 500 € (médiane 140 000 €, 230 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 90 000 € | 242 | — | 14 |
| 2011 | 100 000 € | 256 | — | 9 |
| 2012 | 90 000 € | 227 | — | 14 |
| 2013 | 98 250 € | 193 | — | 12 |
| 2014 | 100 000 € | 219 | — | 10 |
| 2015 | 95 000 € | 215 | — | 13 |
| 2016 | 95 000 € | 196 | 117 500 € | 16 |
| 2017 | 105 000 € | 248 | 144 000 € | 16 |
| 2018 | 117 000 € | 232 | 137 500 € | 22 |
| 2019 | 110 000 € | 244 | — | 18 |
| 2020 | 125 000 € | 206 | 135 000 € | 18 |
| 2021 | 125 000 € | 264 | 130 000 € | 21 |
| 2022 | 120 000 € | 250 | 159 500 € | 22 |
| 2023 | 145 000 € | 233 | — | 14 |
| 2024 | 135 000 € | 223 | 145 000 € | 20 |
| 2025 | 140 000 € | 230 | 167 250 € | 30 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 140 000 € | 82 500 € – 191 500 € | 230 |
| Maisons de type ouvert | 257 500 € | 205 000 € – 317 500 € | 24 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 125 500 € | 77 000 € – 181 000 € | 206 |
| Appartements | 167 250 € | 140 000 € – 196 000 € | 30 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +4 % (2024–2025) | +12 % (2020–2025) | +47 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Frameries par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Frameries | 140 000 € | 230 | 167 250 € | 145 000 € |
| Province de Hainaut (en néerlandais) | 190 000 € | 13 328 | 160 000 € | 189 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Mons
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Jurbise | 300 000 € | 88 |
| Lens | 255 000 € | 30 |
| Saint-Ghislain | 210 000 € | 196 |
| Mons | 190 000 € | 817 |
| Quévy | 190 000 € | 79 |
| Hensies | 188 800 € | 66 |
| Honnelles | 175 000 € | 70 |
| Boussu | 150 000 € | 204 |
| Dour | 145 000 € | 198 |
| Frameries | 140 000 € | 230 |
| Quaregnon | 139 000 € | 163 |
| Colfontaine | 132 560 € | 250 |
| Quiévrain | 123 000 € | 69 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Hainaut →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 21 320 | — |
| 1993 | 21 268 | -52 |
| 1994 | 21 091 | -177 |
| 1995 | 21 003 | -88 |
| 1996 | 21 050 | +47 |
| 1997 | 20 922 | -128 |
| 1998 | 20 914 | -8 |
| 1999 | 20 807 | -107 |
| 2000 | 20 679 | -128 |
| 2001 | 20 708 | +29 |
| 2002 | 20 667 | -41 |
| 2003 | 20 647 | -20 |
| 2004 | 20 628 | -19 |
| 2005 | 20 600 | -28 |
| 2006 | 20 646 | +46 |
| 2007 | 20 729 | +83 |
| 2008 | 20 720 | -9 |
| 2009 | 20 784 | +64 |
| 2010 | 20 997 | +213 |
| 2011 | 21 138 | +141 |
| 2012 | 21 253 | +115 |
| 2013 | 21 568 | +315 |
| 2014 | 21 617 | +49 |
| 2015 | 21 734 | +117 |
| 2016 | 21 828 | +94 |
| 2017 | 21 765 | -63 |
| 2018 | 21 878 | +113 |
| 2019 | 21 934 | +56 |
| 2020 | 21 959 | +25 |
| 2021 | 21 745 | -214 |
| 2022 | 21 717 | -28 |
| 2023 | 21 792 | +75 |
| 2024 | 21 671 | -121 |
| 2025 | 21 630 | -41 |
| 2026 | 21 472 | -158 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 23 | 21 | 2 |
| 1997 | 59 | 40 | 19 |
| 1998 | 67 | 61 | 6 |
| 1999 | 47 | 41 | 6 |
| 2000 | 35 | 35 | 0 |
| 2001 | 62 | 36 | 26 |
| 2002 | 63 | 19 | 44 |
| 2003 | 37 | 35 | 2 |
| 2004 | 43 | 39 | 4 |
| 2005 | 230 | 67 | 163 |
| 2006 | 76 | 59 | 17 |
| 2007 | 48 | 24 | 24 |
| 2008 | 58 | 23 | 35 |
| 2009 | 102 | 41 | 61 |
| 2010 | 37 | 35 | 2 |
| 2011 | 66 | 20 | 46 |
| 2012 | 55 | 24 | 31 |
| 2013 | 128 | 25 | 103 |
| 2014 | 40 | 20 | 20 |
| 2015 | 127 | 24 | 103 |
| 2016 | 36 | 24 | 12 |
| 2017 | 32 | 21 | 11 |
| 2018 | 55 | 22 | 33 |
| 2019 | 32 | 16 | 16 |
| 2020 | 34 | 15 | 19 |
| 2021 | 33 | 18 | 15 |
| 2022 | 50 | 12 | 38 |
| 2023 | 51 | 33 | 18 |
| 2024 | 36 | 19 | 17 |
| 2025 | 39 | 11 | 28 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Frameries
Combien coûte une maison à Frameries en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Frameries était de 145 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 111 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 140 000 €.
Combien coûte un appartement à Frameries en 2025 ?
Le prix médian d'un appartement à Frameries était de 167 250 € en 2025, sur la base de 30 ventes (Statbel).
Les prix des maisons à Frameries ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Frameries a évolué de +4 % sur un an, +12 % sur cinq ans et +47 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Frameries est-elle plus chère que dans la province de Hainaut ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Frameries était de 140 000 €, contre 190 000 € dans la province de Hainaut (−26 %). Frameries occupe la 58e place sur 63 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Frameries ?
Le prix demandé médian d'une maison à Frameries était de 1 280 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 240 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).