En bref
À Rochefort, le prix médian d'une maison était de 217 000 € au 1er semestre 2026 (59 ventes, −6 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 220 000 € (+7 % sur un an, +42 % sur cinq ans et +52 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 255 000 € dans la province de Namur et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Rochefort occupe la 21e place sur 33 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 1 660 € par m² pour une maison (153 annonces) et de 2 330 € par m² pour un appartement (73 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Rochefort en 2025 l'ont été entre 168 000 € et 295 000 € (médiane 220 000 €, 137 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 145 000 € | 110 | — | 11 |
| 2011 | 135 000 € | 89 | — | 15 |
| 2012 | 145 000 € | 86 | — | 9 |
| 2013 | 140 000 € | 85 | — | 9 |
| 2014 | 137 250 € | 90 | — | 10 |
| 2015 | 145 000 € | 92 | — | 24 |
| 2016 | 151 500 € | 89 | — | 16 |
| 2017 | 152 500 € | 93 | 130 000 € | 19 |
| 2018 | 160 000 € | 113 | 100 500 € | 19 |
| 2019 | 160 000 € | 135 | — | 15 |
| 2020 | 155 000 € | 108 | 110 000 € | 19 |
| 2021 | 190 000 € | 157 | 121 175 € | 69 |
| 2022 | 200 000 € | 127 | 128 993 € | 56 |
| 2023 | 180 000 € | 130 | 148 000 € | 32 |
| 2024 | 206 000 € | 98 | 120 000 € | 43 |
| 2025 | 220 000 € | 137 | 170 000 € | 25 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 220 000 € | 168 000 € – 295 000 € | 137 |
| Maisons de type ouvert | 285 000 € | 200 000 € – 340 000 € | 61 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 190 000 € | 150 000 € – 235 000 € | 76 |
| Appartements | 170 000 € | 93 750 € – 219 000 € | 25 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +7 % (2024–2025) | +42 % (2020–2025) | +52 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Rochefort par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Rochefort | 220 000 € | 137 | 170 000 € | 217 000 € |
| Province de Namur (en néerlandais) | 255 000 € | 4 763 | 202 000 € | 255 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Dinant
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Hamois | 320 000 € | 55 |
| Havelange | 290 500 € | 48 |
| Ciney | 272 500 € | 124 |
| Onhaye | 265 000 € | 41 |
| Houyet | 262 000 € | 48 |
| Yvoir | 250 000 € | 98 |
| Anhée | 245 000 € | 65 |
| Rochefort | 220 000 € | 137 |
| Dinant | 215 000 € | 140 |
| Beauraing | 209 000 € | 97 |
| Gedinne | 200 000 € | 72 |
| Bièvre | 199 250 € | 58 |
| Somme-Leuze | 190 000 € | 86 |
| Vresse-sur-Semois | 173 750 € | 50 |
| Hastière | 100 000 € | 183 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Namur →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 11 373 | — |
| 1993 | 11 450 | +77 |
| 1994 | 11 503 | +53 |
| 1995 | 11 579 | +76 |
| 1996 | 11 614 | +35 |
| 1997 | 11 639 | +25 |
| 1998 | 11 720 | +81 |
| 1999 | 11 767 | +47 |
| 2000 | 11 747 | -20 |
| 2001 | 11 863 | +116 |
| 2002 | 11 818 | -45 |
| 2003 | 11 873 | +55 |
| 2004 | 11 920 | +47 |
| 2005 | 12 027 | +107 |
| 2006 | 12 038 | +11 |
| 2007 | 12 133 | +95 |
| 2008 | 12 096 | -37 |
| 2009 | 12 104 | +8 |
| 2010 | 12 246 | +142 |
| 2011 | 12 378 | +132 |
| 2012 | 12 474 | +96 |
| 2013 | 12 431 | -43 |
| 2014 | 12 476 | +45 |
| 2015 | 12 512 | +36 |
| 2016 | 12 540 | +28 |
| 2017 | 12 599 | +59 |
| 2018 | 12 554 | -45 |
| 2019 | 12 611 | +57 |
| 2020 | 12 571 | -40 |
| 2021 | 12 648 | +77 |
| 2022 | 12 610 | -38 |
| 2023 | 12 615 | +5 |
| 2024 | 12 716 | +101 |
| 2025 | 12 772 | +56 |
| 2026 | 12 756 | -16 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 50 | 26 | 24 |
| 1997 | 41 | 39 | 2 |
| 1998 | 24 | 24 | 0 |
| 1999 | 46 | 46 | 0 |
| 2000 | 25 | 25 | 0 |
| 2001 | 39 | 27 | 12 |
| 2002 | 22 | 22 | 0 |
| 2003 | 42 | 39 | 3 |
| 2004 | 43 | 35 | 8 |
| 2005 | 32 | 27 | 5 |
| 2006 | 39 | 34 | 5 |
| 2007 | 53 | 27 | 26 |
| 2008 | 59 | 37 | 22 |
| 2009 | 71 | 28 | 43 |
| 2010 | 56 | 43 | 13 |
| 2011 | 32 | 23 | 9 |
| 2012 | 81 | 42 | 39 |
| 2013 | 48 | 21 | 27 |
| 2014 | 21 | 16 | 5 |
| 2015 | 26 | 21 | 5 |
| 2016 | 19 | 17 | 2 |
| 2017 | 59 | 32 | 27 |
| 2018 | 46 | 28 | 18 |
| 2019 | 33 | 21 | 12 |
| 2020 | 26 | 16 | 10 |
| 2021 | 71 | 68 | 3 |
| 2022 | 23 | 17 | 6 |
| 2023 | 65 | 14 | 51 |
| 2024 | 29 | 17 | 12 |
| 2025 | 20 | 13 | 7 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Rochefort
Combien coûte une maison à Rochefort en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Rochefort était de 217 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 59 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 220 000 €.
Combien coûte un appartement à Rochefort en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Rochefort était de 152 450 € au 1er semestre 2026, sur la base de 20 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 170 000 €.
Les prix des maisons à Rochefort ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Rochefort a évolué de +7 % sur un an, +42 % sur cinq ans et +52 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Rochefort est-elle plus chère que dans la province de Namur ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Rochefort était de 220 000 €, contre 255 000 € dans la province de Namur (−14 %). Rochefort occupe la 21e place sur 33 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Rochefort ?
Le prix demandé médian d'une maison à Rochefort était de 1 660 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 153 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Rochefort ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Rochefort était de 2 330 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 73 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).