In het kort
In Rochefort kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 217.000 (59 verkopen, −6 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 220.000, +7 % op één jaar, +42 % op vijf jaar en +52 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Rochefort staat op plaats 21 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.660 per m² voor een huis (153 advertenties) en € 2.330 per m² voor een appartement (73 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Rochefort
Rochefort Mediaanprijs van een huis: € 220.000 in 2025, op basis van 137 verkopen Mediaanprijs van een appartement: € 170.000 in 2025, op basis van 25 verkopen Prijsverloop huizen: van € 145.000 in 2010 naar € 220.000 in 2025 — dat is 51,7% hoger. Inwoners: 12.756 (jaar 2026) Bevolkingsevolutie: van 12.540 in 2016 naar 12.756 in 2026 — 216 inwoners meer, 1,7% hoger Bouwvergunningen: 20 afgeleverd in 2025, waarvan 13 huizen en 7 appartementen Bouwvergunningen-verloop: van 26 in 2020 naar 20 in 2025 — dat is 23,1% lager
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 145.000 | 110 | — | 11 |
| 2011 | € 135.000 | 89 | — | 15 |
| 2012 | € 145.000 | 86 | — | 9 |
| 2013 | € 140.000 | 85 | — | 9 |
| 2014 | € 137.250 | 90 | — | 10 |
| 2015 | € 145.000 | 92 | — | 24 |
| 2016 | € 151.500 | 89 | — | 16 |
| 2017 | € 152.500 | 93 | € 130.000 | 19 |
| 2018 | € 160.000 | 113 | € 100.500 | 19 |
| 2019 | € 160.000 | 135 | — | 15 |
| 2020 | € 155.000 | 108 | € 110.000 | 19 |
| 2021 | € 190.000 | 157 | € 121.175 | 69 |
| 2022 | € 200.000 | 127 | € 128.993 | 56 |
| 2023 | € 180.000 | 130 | € 148.000 | 32 |
| 2024 | € 206.000 | 98 | € 120.000 | 43 |
| 2025 | € 220.000 | 137 | € 170.000 | 25 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +7 % (2024–2025) | +42 % (2020–2025) | +52 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Rochefort waard?
De helft van de huizen in Rochefort werd in 2025 verkocht tussen € 168.000 en € 295.000 (mediaan € 220.000, 137 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 220.000 | € 168.000 – € 295.000 | 137 |
| Huizen met open bebouwing | € 285.000 | € 200.000 – € 340.000 | 61 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 190.000 | € 150.000 – € 235.000 | 76 |
| Appartementen | € 170.000 | € 93.750 – € 219.000 | 25 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Rochefort tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Rochefort | € 220.000 | 137 | € 170.000 | € 217.000 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Dinant
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hamois | € 320.000 | 55 |
| Havelange | € 290.500 | 48 |
| Ciney | € 272.500 | 124 |
| Onhaye | € 265.000 | 41 |
| Houyet | € 262.000 | 48 |
| Yvoir | € 250.000 | 98 |
| Anhée | € 245.000 | 65 |
| Rochefort | € 220.000 | 137 |
| Dinant | € 215.000 | 140 |
| Beauraing | € 209.000 | 97 |
| Gedinne | € 200.000 | 72 |
| Bièvre | € 199.250 | 58 |
| Somme-Leuze | € 190.000 | 86 |
| Vresse-sur-Semois | € 173.750 | 50 |
| Hastière | € 100.000 | 183 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 11.373 | — |
| 1993 | 11.450 | +77 |
| 1994 | 11.503 | +53 |
| 1995 | 11.579 | +76 |
| 1996 | 11.614 | +35 |
| 1997 | 11.639 | +25 |
| 1998 | 11.720 | +81 |
| 1999 | 11.767 | +47 |
| 2000 | 11.747 | -20 |
| 2001 | 11.863 | +116 |
| 2002 | 11.818 | -45 |
| 2003 | 11.873 | +55 |
| 2004 | 11.920 | +47 |
| 2005 | 12.027 | +107 |
| 2006 | 12.038 | +11 |
| 2007 | 12.133 | +95 |
| 2008 | 12.096 | -37 |
| 2009 | 12.104 | +8 |
| 2010 | 12.246 | +142 |
| 2011 | 12.378 | +132 |
| 2012 | 12.474 | +96 |
| 2013 | 12.431 | -43 |
| 2014 | 12.476 | +45 |
| 2015 | 12.512 | +36 |
| 2016 | 12.540 | +28 |
| 2017 | 12.599 | +59 |
| 2018 | 12.554 | -45 |
| 2019 | 12.611 | +57 |
| 2020 | 12.571 | -40 |
| 2021 | 12.648 | +77 |
| 2022 | 12.610 | -38 |
| 2023 | 12.615 | +5 |
| 2024 | 12.716 | +101 |
| 2025 | 12.772 | +56 |
| 2026 | 12.756 | -16 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 50 | 26 | 24 |
| 1997 | 41 | 39 | 2 |
| 1998 | 24 | 24 | 0 |
| 1999 | 46 | 46 | 0 |
| 2000 | 25 | 25 | 0 |
| 2001 | 39 | 27 | 12 |
| 2002 | 22 | 22 | 0 |
| 2003 | 42 | 39 | 3 |
| 2004 | 43 | 35 | 8 |
| 2005 | 32 | 27 | 5 |
| 2006 | 39 | 34 | 5 |
| 2007 | 53 | 27 | 26 |
| 2008 | 59 | 37 | 22 |
| 2009 | 71 | 28 | 43 |
| 2010 | 56 | 43 | 13 |
| 2011 | 32 | 23 | 9 |
| 2012 | 81 | 42 | 39 |
| 2013 | 48 | 21 | 27 |
| 2014 | 21 | 16 | 5 |
| 2015 | 26 | 21 | 5 |
| 2016 | 19 | 17 | 2 |
| 2017 | 59 | 32 | 27 |
| 2018 | 46 | 28 | 18 |
| 2019 | 33 | 21 | 12 |
| 2020 | 26 | 16 | 10 |
| 2021 | 71 | 68 | 3 |
| 2022 | 23 | 17 | 6 |
| 2023 | 65 | 14 | 51 |
| 2024 | 29 | 17 | 12 |
| 2025 | 20 | 13 | 7 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Rochefort
Wat kost een huis in Rochefort in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Rochefort was € 217.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 59 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 220.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 168.000 en € 295.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Rochefort in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Rochefort was € 152.450 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 20 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 170.000.
Zijn de huizenprijzen in Rochefort gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Rochefort veranderde +7 % op één jaar, +42 % op vijf jaar en +52 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Rochefort duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Rochefort mediaan € 220.000, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (−14 %). Rochefort staat op plaats 21 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Rochefort?
De mediane vraagprijs voor een huis in Rochefort was € 1.660 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 153 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Rochefort?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Rochefort was € 2.330 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 73 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Rochefort?
12.756 in 2026, volgens de bevolkingsontwikkeling van 12.540 in 2016 naar 12.756 in 2026
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Rochefort afgeleverd?
20 in 2025, waarvan 13 huizen en 7 appartementen
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.