In het kort
In Binche kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 182.500 (159 verkopen, +4 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 175.000, +8 % op één jaar, +23 % op vijf jaar en +40 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België; Binche staat op plaats 45 van 63 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.260 per m² voor een huis (257 advertenties) en € 1.920 per m² voor een appartement (43 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Binche
De mediaanprijs van een huis in Binche was € 175.000 in 2025, gebaseerd op 360 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 185.000 in 2025, gebaseerd op 60 verkopen. Voor huizen is een prijsverloop bekend: € 120.000 in 2010 en € 175.000 in 2025.
Binche had 33.841 inwoners in 2026.
In 2025 werden 54 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 28 voor huizen en 26 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop toont 50 vergunningen in 2020 en 54 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 120.000 | 288 | — | 15 |
| 2011 | € 116.250 | 300 | € 120.000 | 22 |
| 2012 | € 127.500 | 302 | € 122.500 | 24 |
| 2013 | € 125.000 | 247 | € 125.000 | 29 |
| 2014 | € 125.000 | 338 | € 117.500 | 38 |
| 2015 | € 125.000 | 276 | € 136.500 | 46 |
| 2016 | € 130.000 | 299 | € 125.000 | 35 |
| 2017 | € 135.000 | 348 | € 130.000 | 45 |
| 2018 | € 130.000 | 332 | € 117.500 | 40 |
| 2019 | € 129.000 | 365 | € 140.000 | 39 |
| 2020 | € 142.000 | 302 | € 145.000 | 33 |
| 2021 | € 155.000 | 309 | € 150.000 | 27 |
| 2022 | € 160.000 | 382 | € 149.000 | 34 |
| 2023 | € 170.000 | 261 | € 150.000 | 37 |
| 2024 | € 162.750 | 324 | € 160.000 | 34 |
| 2025 | € 175.000 | 360 | € 185.000 | 60 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +8 % (2024–2025) | +23 % (2020–2025) | +40 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Binche waard?
De helft van de huizen in Binche werd in 2025 verkocht tussen € 130.000 en € 245.000 (mediaan € 175.000, 360 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 175.000 | € 130.000 – € 245.000 | 360 |
| Huizen met open bebouwing | € 250.000 | € 200.000 – € 330.000 | 72 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 160.000 | € 120.000 – € 224.500 | 288 |
| Appartementen | € 185.000 | € 160.000 – € 232.500 | 60 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Binche tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Binche | € 175.000 | 360 | € 185.000 | € 182.500 |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement La Louvière
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Estinnes | € 240.000 | 78 |
| La Louvière | € 180.000 | 634 |
| Binche | € 175.000 | 360 |
| Morlanwelz | € 170.000 | 219 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 2019 | 33.473 | — |
| 2020 | 33.448 | -25 |
| 2021 | 33.416 | -32 |
| 2022 | 33.470 | +54 |
| 2023 | 33.649 | +179 |
| 2024 | 33.651 | +2 |
| 2025 | 33.784 | +133 |
| 2026 | 33.841 | +57 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 2019–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 59 | 55 | 4 |
| 1997 | 77 | 75 | 2 |
| 1998 | 64 | 51 | 13 |
| 1999 | 106 | 75 | 31 |
| 2000 | 58 | 49 | 9 |
| 2001 | 112 | 41 | 71 |
| 2002 | 57 | 42 | 15 |
| 2003 | 89 | 39 | 50 |
| 2004 | 67 | 34 | 33 |
| 2005 | 86 | 52 | 34 |
| 2006 | 84 | 63 | 21 |
| 2007 | 116 | 47 | 69 |
| 2008 | 85 | 39 | 46 |
| 2009 | 84 | 43 | 41 |
| 2010 | 152 | 57 | 95 |
| 2011 | 80 | 39 | 41 |
| 2012 | 82 | 56 | 26 |
| 2013 | 98 | 41 | 57 |
| 2014 | 36 | 36 | 0 |
| 2015 | 47 | 30 | 17 |
| 2016 | 85 | 38 | 47 |
| 2017 | 32 | 29 | 3 |
| 2018 | 35 | 26 | 9 |
| 2019 | 33 | 29 | 4 |
| 2020 | 50 | 47 | 3 |
| 2021 | 114 | 74 | 40 |
| 2022 | 187 | 77 | 110 |
| 2023 | 116 | 64 | 52 |
| 2024 | 41 | 21 | 20 |
| 2025 | 54 | 28 | 26 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Binche
Wat kost een huis in Binche in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Binche was € 182.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 159 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 175.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 130.000 en € 245.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Binche in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Binche was € 185.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 27 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 185.000.
Zijn de huizenprijzen in Binche gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Binche veranderde +8 % op één jaar, +23 % op vijf jaar en +40 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Binche duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Binche mediaan € 175.000, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (−8 %). Binche staat op plaats 45 van 63 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Binche?
De mediane vraagprijs voor een huis in Binche was € 1.260 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 257 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Binche?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Binche was € 1.920 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 43 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Binche?
33.841 inwoners in 2026 wonen in Binche.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Binche afgeleverd?
54 bouwvergunningen werden afgeleverd in 2025, waarvan 28 voor huizen en 26 voor appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.