En bref
À Gouvy, le prix médian d'une maison était de 250 000 € en 2025 (64 ventes). Évolution du prix médian : +41 % sur cinq ans. En 2025, le prix médian d'une maison était de 260 000 € dans la province de Luxembourg et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Gouvy occupe la 12e place sur 25 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 1 400 € par m² pour une maison (63 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Gouvy en 2025 l'ont été entre 170 000 € et 349 500 € (médiane 250 000 €, 64 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 161 000 € | 37 | — | 1 |
| 2011 | 135 000 € | 42 | — | 0 |
| 2012 | 125 000 € | 36 | — | 1 |
| 2013 | 150 000 € | 43 | — | 1 |
| 2014 | 158 750 € | 59 | — | 1 |
| 2015 | 160 000 € | 47 | — | 0 |
| 2016 | 120 000 € | 55 | — | 0 |
| 2017 | 135 000 € | 43 | — | 1 |
| 2018 | 166 250 € | 45 | — | 0 |
| 2019 | 165 000 € | 54 | — | 0 |
| 2020 | 177 500 € | 50 | — | 3 |
| 2021 | 170 000 € | 53 | — | 3 |
| 2022 | 209 750 € | 59 | — | 5 |
| 2023 | 172 500 € | 36 | — | 3 |
| 2024 | 212 500 € | 41 | — | 7 |
| 2025 | 250 000 € | 64 | — | 5 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 250 000 € | 170 000 € – 349 500 € | 64 |
| Maisons de type ouvert | 265 000 € | 180 000 € – 410 000 € | 45 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | — | — | 19 |
| Appartements | — | — | 5 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | — | +41 % (2020–2025) | — |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025.
Gouvy par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Gouvy | 250 000 € | 64 | — | — |
| Province de Luxembourg (en néerlandais) | 260 000 € | 2 944 | 220 000 € | 255 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Bastogne
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Houffalize | 299 500 € | 66 |
| Bastogne | 295 000 € | 145 |
| Sainte-Ode | 257 500 € | 29 |
| Gouvy | 250 000 € | 64 |
| Vaux-sur-Sûre | 250 000 € | 42 |
| Vielsalm | 190 000 € | 85 |
| Fauvillers | — | 13 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Luxembourg →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 4 384 | — |
| 1993 | 4 406 | +22 |
| 1994 | 4 430 | +24 |
| 1995 | 4 438 | +8 |
| 1996 | 4 447 | +9 |
| 1997 | 4 498 | +51 |
| 1998 | 4 485 | -13 |
| 1999 | 4 507 | +22 |
| 2000 | 4 581 | +74 |
| 2001 | 4 669 | +88 |
| 2002 | 4 719 | +50 |
| 2003 | 4 715 | -4 |
| 2004 | 4 691 | -24 |
| 2005 | 4 687 | -4 |
| 2006 | 4 690 | +3 |
| 2007 | 4 780 | +90 |
| 2008 | 4 806 | +26 |
| 2009 | 4 920 | +114 |
| 2010 | 4 922 | +2 |
| 2011 | 4 931 | +9 |
| 2012 | 5 017 | +86 |
| 2013 | 5 050 | +33 |
| 2014 | 5 036 | -14 |
| 2015 | 5 074 | +38 |
| 2016 | 5 156 | +82 |
| 2017 | 5 158 | +2 |
| 2018 | 5 206 | +48 |
| 2019 | 5 286 | +80 |
| 2020 | 5 397 | +111 |
| 2021 | 5 404 | +7 |
| 2022 | 5 406 | +2 |
| 2023 | 5 483 | +77 |
| 2024 | 5 474 | -9 |
| 2025 | 5 452 | -22 |
| 2026 | 5 423 | -29 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 21 | 17 | 4 |
| 1997 | 43 | 29 | 14 |
| 1998 | 21 | 21 | 0 |
| 1999 | 26 | 26 | 0 |
| 2000 | 25 | 25 | 0 |
| 2001 | 13 | 13 | 0 |
| 2002 | 11 | 9 | 2 |
| 2003 | 11 | 11 | 0 |
| 2004 | 23 | 23 | 0 |
| 2005 | 28 | 19 | 9 |
| 2006 | 22 | 22 | 0 |
| 2007 | 44 | 42 | 2 |
| 2008 | 22 | 17 | 5 |
| 2009 | 47 | 20 | 27 |
| 2010 | 16 | 16 | 0 |
| 2011 | 21 | 19 | 2 |
| 2012 | 13 | 13 | 0 |
| 2013 | 13 | 13 | 0 |
| 2014 | 21 | 17 | 4 |
| 2015 | 16 | 14 | 2 |
| 2016 | 10 | 10 | 0 |
| 2017 | 19 | 17 | 2 |
| 2018 | 28 | 28 | 0 |
| 2019 | 15 | 15 | 0 |
| 2020 | 10 | 10 | 0 |
| 2021 | 18 | 18 | 0 |
| 2022 | 56 | 42 | 14 |
| 2023 | 22 | 22 | 0 |
| 2024 | 19 | 17 | 2 |
| 2025 | 17 | 17 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Gouvy
Combien coûte une maison à Gouvy en 2025 ?
Le prix médian d'une maison à Gouvy était de 250 000 € en 2025, sur la base de 64 ventes (Statbel).
Les prix des maisons à Gouvy ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Gouvy a évolué de +41 % sur cinq ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Gouvy est-elle plus chère que dans la province de Luxembourg ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Gouvy était de 250 000 €, contre 260 000 € dans la province de Luxembourg (−4 %). Gouvy occupe la 12e place sur 25 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Gouvy ?
Le prix demandé médian d'une maison à Gouvy était de 1 400 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 63 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).