En bref
À Vielsalm, le prix médian d'une maison était de 200 000 € au 1er semestre 2026 (36 ventes). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 190 000 € (+6 % sur un an, +19 % sur cinq ans et +62 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 260 000 € dans la province de Luxembourg et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Vielsalm occupe la 22e place sur 25 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 1 490 € par m² pour une maison (80 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Vielsalm en 2025 l'ont été entre 150 000 € et 290 000 € (médiane 190 000 €, 85 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 132 500 € | 48 | — | 10 |
| 2011 | 140 000 € | 73 | — | 8 |
| 2012 | 128 750 € | 69 | — | 5 |
| 2013 | 156 000 € | 62 | — | 9 |
| 2014 | 141 000 € | 73 | — | 15 |
| 2015 | 117 000 € | 54 | — | 4 |
| 2016 | 139 800 € | 67 | — | 11 |
| 2017 | 139 155 € | 333 | — | 14 |
| 2018 | 127 483 € | 127 | — | 19 |
| 2019 | 140 000 € | 97 | 78 650 € | 21 |
| 2020 | 160 000 € | 77 | 38 000 € | 33 |
| 2021 | 170 000 € | 92 | — | 9 |
| 2022 | 202 500 € | 91 | 85 000 € | 22 |
| 2023 | 207 000 € | 74 | — | 18 |
| 2024 | 180 000 € | 107 | — | 14 |
| 2025 | 190 000 € | 85 | 145 000 € | 26 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 190 000 € | 150 000 € – 290 000 € | 85 |
| Maisons de type ouvert | 237 500 € | 183 750 € – 350 000 € | 47 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 165 000 € | 140 000 € – 193 000 € | 38 |
| Appartements | 145 000 € | 100 000 € – 290 000 € | 26 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +6 % (2024–2025) | +19 % (2020–2025) | +62 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Vielsalm par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Vielsalm | 190 000 € | 85 | 145 000 € | 200 000 € |
| Province de Luxembourg (en néerlandais) | 260 000 € | 2 944 | 220 000 € | 255 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Bastogne
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Houffalize | 299 500 € | 66 |
| Bastogne | 295 000 € | 145 |
| Sainte-Ode | 257 500 € | 29 |
| Gouvy | 250 000 € | 64 |
| Vaux-sur-Sûre | 250 000 € | 42 |
| Vielsalm | 190 000 € | 85 |
| Fauvillers | — | 13 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Luxembourg →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 6 914 | — |
| 1993 | 6 962 | +48 |
| 1994 | 6 953 | -9 |
| 1995 | 7 033 | +80 |
| 1996 | 7 032 | -1 |
| 1997 | 7 051 | +19 |
| 1998 | 7 085 | +34 |
| 1999 | 7 076 | -9 |
| 2000 | 7 182 | +106 |
| 2001 | 7 196 | +14 |
| 2002 | 7 254 | +58 |
| 2003 | 7 267 | +13 |
| 2004 | 7 253 | -14 |
| 2005 | 7 315 | +62 |
| 2006 | 7 325 | +10 |
| 2007 | 7 339 | +14 |
| 2008 | 7 407 | +68 |
| 2009 | 7 461 | +54 |
| 2010 | 7 513 | +52 |
| 2011 | 7 505 | -8 |
| 2012 | 7 468 | -37 |
| 2013 | 7 568 | +100 |
| 2014 | 7 574 | +6 |
| 2015 | 7 657 | +83 |
| 2016 | 7 689 | +32 |
| 2017 | 7 783 | +94 |
| 2018 | 7 821 | +38 |
| 2019 | 7 814 | -7 |
| 2020 | 7 886 | +72 |
| 2021 | 7 879 | -7 |
| 2022 | 7 891 | +12 |
| 2023 | 7 942 | +51 |
| 2024 | 7 940 | -2 |
| 2025 | 7 853 | -87 |
| 2026 | 7 888 | +35 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 25 | 25 | 0 |
| 1997 | 34 | 34 | 0 |
| 1998 | 33 | 31 | 2 |
| 1999 | 21 | 21 | 0 |
| 2000 | 20 | 18 | 2 |
| 2001 | 22 | 22 | 0 |
| 2002 | 42 | 30 | 12 |
| 2003 | 24 | 22 | 2 |
| 2004 | 30 | 30 | 0 |
| 2005 | 45 | 40 | 5 |
| 2006 | 51 | 39 | 12 |
| 2007 | 25 | 25 | 0 |
| 2008 | 88 | 25 | 63 |
| 2009 | 25 | 25 | 0 |
| 2010 | 20 | 20 | 0 |
| 2011 | 20 | 20 | 0 |
| 2012 | 34 | 19 | 15 |
| 2013 | 69 | 16 | 53 |
| 2014 | 24 | 20 | 4 |
| 2015 | 16 | 16 | 0 |
| 2016 | 18 | 18 | 0 |
| 2017 | 9 | 9 | 0 |
| 2018 | 16 | 16 | 0 |
| 2019 | 21 | 21 | 0 |
| 2020 | 9 | 9 | 0 |
| 2021 | 40 | 36 | 4 |
| 2022 | 27 | 27 | 0 |
| 2023 | 26 | 26 | 0 |
| 2024 | 20 | 18 | 2 |
| 2025 | 13 | 11 | 2 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Vielsalm
Combien coûte une maison à Vielsalm en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Vielsalm était de 200 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 36 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 190 000 €.
Combien coûte un appartement à Vielsalm en 2025 ?
Le prix médian d'un appartement à Vielsalm était de 145 000 € en 2025, sur la base de 26 ventes (Statbel).
Les prix des maisons à Vielsalm ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Vielsalm a évolué de +6 % sur un an, +19 % sur cinq ans et +62 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Vielsalm est-elle plus chère que dans la province de Luxembourg ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Vielsalm était de 190 000 €, contre 260 000 € dans la province de Luxembourg (−27 %). Vielsalm occupe la 22e place sur 25 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Vielsalm ?
Le prix demandé médian d'une maison à Vielsalm était de 1 490 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 80 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).