In het kort
In Vielsalm kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 200.000 (36 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 190.000, +6 % op één jaar, +19 % op vijf jaar en +62 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 260.000 in de provincie Luxemburg en € 315.000 in heel België; Vielsalm staat op plaats 22 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.490 per m² voor een huis (80 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Vielsalm
De mediaanprijs van een huis bedroeg € 190.000 in 2025 op basis van 85 verkopen en die van een appartement € 145.000 in 2025 op basis van 26 verkopen. De prijsontwikkeling van huizen liep van € 132.500 in 2010 naar € 190.000 in 2025, wat 43,4% hoger is.
Het inwonertal van Vielsalm was 7.888 in 2026. De bevolking evolueerde van 7.689 in 2016 naar 7.888 in 2026, een toename van 199 inwoners oftewel 2,6%.
In 2025 werden 13 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 11 voor huizen en 2 voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen steeg van 9 in 2020 naar 13 in 2025, een stijging van 44,4%.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 132.500 | 48 | — | 10 |
| 2011 | € 140.000 | 73 | — | 8 |
| 2012 | € 128.750 | 69 | — | 5 |
| 2013 | € 156.000 | 62 | — | 9 |
| 2014 | € 141.000 | 73 | — | 15 |
| 2015 | € 117.000 | 54 | — | 4 |
| 2016 | € 139.800 | 67 | — | 11 |
| 2017 | € 139.155 | 333 | — | 14 |
| 2018 | € 127.483 | 127 | — | 19 |
| 2019 | € 140.000 | 97 | € 78.650 | 21 |
| 2020 | € 160.000 | 77 | € 38.000 | 33 |
| 2021 | € 170.000 | 92 | — | 9 |
| 2022 | € 202.500 | 91 | € 85.000 | 22 |
| 2023 | € 207.000 | 74 | — | 18 |
| 2024 | € 180.000 | 107 | — | 14 |
| 2025 | € 190.000 | 85 | € 145.000 | 26 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +6 % (2024–2025) | +19 % (2020–2025) | +62 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Vielsalm waard?
De helft van de huizen in Vielsalm werd in 2025 verkocht tussen € 150.000 en € 290.000 (mediaan € 190.000, 85 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 190.000 | € 150.000 – € 290.000 | 85 |
| Huizen met open bebouwing | € 237.500 | € 183.750 – € 350.000 | 47 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 165.000 | € 140.000 – € 193.000 | 38 |
| Appartementen | € 145.000 | € 100.000 – € 290.000 | 26 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Vielsalm tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Vielsalm | € 190.000 | 85 | € 145.000 | € 200.000 |
| Provincie Luxemburg | € 260.000 | 2.944 | € 220.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Bastenaken
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Houffalize | € 299.500 | 66 |
| Bastenaken | € 295.000 | 145 |
| Sainte-Ode | € 257.500 | 29 |
| Gouvy | € 250.000 | 64 |
| Vaux-sur-Sûre | € 250.000 | 42 |
| Vielsalm | € 190.000 | 85 |
| Fauvillers | — | 13 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luxemburg →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 6.914 | — |
| 1993 | 6.962 | +48 |
| 1994 | 6.953 | -9 |
| 1995 | 7.033 | +80 |
| 1996 | 7.032 | -1 |
| 1997 | 7.051 | +19 |
| 1998 | 7.085 | +34 |
| 1999 | 7.076 | -9 |
| 2000 | 7.182 | +106 |
| 2001 | 7.196 | +14 |
| 2002 | 7.254 | +58 |
| 2003 | 7.267 | +13 |
| 2004 | 7.253 | -14 |
| 2005 | 7.315 | +62 |
| 2006 | 7.325 | +10 |
| 2007 | 7.339 | +14 |
| 2008 | 7.407 | +68 |
| 2009 | 7.461 | +54 |
| 2010 | 7.513 | +52 |
| 2011 | 7.505 | -8 |
| 2012 | 7.468 | -37 |
| 2013 | 7.568 | +100 |
| 2014 | 7.574 | +6 |
| 2015 | 7.657 | +83 |
| 2016 | 7.689 | +32 |
| 2017 | 7.783 | +94 |
| 2018 | 7.821 | +38 |
| 2019 | 7.814 | -7 |
| 2020 | 7.886 | +72 |
| 2021 | 7.879 | -7 |
| 2022 | 7.891 | +12 |
| 2023 | 7.942 | +51 |
| 2024 | 7.940 | -2 |
| 2025 | 7.853 | -87 |
| 2026 | 7.888 | +35 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 25 | 25 | 0 |
| 1997 | 34 | 34 | 0 |
| 1998 | 33 | 31 | 2 |
| 1999 | 21 | 21 | 0 |
| 2000 | 20 | 18 | 2 |
| 2001 | 22 | 22 | 0 |
| 2002 | 42 | 30 | 12 |
| 2003 | 24 | 22 | 2 |
| 2004 | 30 | 30 | 0 |
| 2005 | 45 | 40 | 5 |
| 2006 | 51 | 39 | 12 |
| 2007 | 25 | 25 | 0 |
| 2008 | 88 | 25 | 63 |
| 2009 | 25 | 25 | 0 |
| 2010 | 20 | 20 | 0 |
| 2011 | 20 | 20 | 0 |
| 2012 | 34 | 19 | 15 |
| 2013 | 69 | 16 | 53 |
| 2014 | 24 | 20 | 4 |
| 2015 | 16 | 16 | 0 |
| 2016 | 18 | 18 | 0 |
| 2017 | 9 | 9 | 0 |
| 2018 | 16 | 16 | 0 |
| 2019 | 21 | 21 | 0 |
| 2020 | 9 | 9 | 0 |
| 2021 | 40 | 36 | 4 |
| 2022 | 27 | 27 | 0 |
| 2023 | 26 | 26 | 0 |
| 2024 | 20 | 18 | 2 |
| 2025 | 13 | 11 | 2 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Vielsalm
Wat kost een huis in Vielsalm in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Vielsalm was € 200.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 36 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 190.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 150.000 en € 290.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Vielsalm in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Vielsalm was € 145.000 in 2025, op basis van 26 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Vielsalm gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Vielsalm veranderde +6 % op één jaar, +19 % op vijf jaar en +62 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Vielsalm duurder dan in de provincie Luxemburg?
In 2025 kostte een huis in Vielsalm mediaan € 190.000, tegenover € 260.000 in de provincie Luxemburg (−27 %). Vielsalm staat op plaats 22 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Vielsalm?
De mediane vraagprijs voor een huis in Vielsalm was € 1.490 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 80 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Vielsalm?
7.888 inwoners zijn er volgens de laatste telling in 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Vielsalm afgeleverd?
13 bouwvergunningen in 2025 waarvan 11 voor huizen en 2 voor appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.