En bref
À Comines-Warneton, le prix médian d'une maison était de 155 000 € au 1er semestre 2026 (99 ventes, −11 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 175 000 € (+13 % sur un an, +17 % sur cinq ans et +24 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 190 000 € dans la province de Hainaut et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Comines-Warneton occupe la 45e place sur 63 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 1 550 € par m² pour une maison (61 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Comines-Warneton en 2025 l'ont été entre 113 000 € et 250 000 € (médiane 175 000 €, 193 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 125 000 € | 216 | — | 6 |
| 2011 | 132 500 € | 215 | — | 9 |
| 2012 | 130 000 € | 161 | — | 3 |
| 2013 | 143 750 € | 158 | — | 2 |
| 2014 | 135 000 € | 184 | — | 1 |
| 2015 | 141 000 € | 193 | — | 2 |
| 2016 | 138 495 € | 176 | — | 5 |
| 2017 | 141 000 € | 193 | — | 1 |
| 2018 | 143 000 € | 174 | — | 4 |
| 2019 | 149 000 € | 217 | — | 4 |
| 2020 | 149 950 € | 196 | — | 4 |
| 2021 | 151 000 € | 213 | — | 12 |
| 2022 | 155 000 € | 196 | — | 17 |
| 2023 | 166 000 € | 176 | — | 17 |
| 2024 | 155 000 € | 173 | — | 4 |
| 2025 | 175 000 € | 193 | — | 14 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 175 000 € | 113 000 € – 250 000 € | 193 |
| Maisons de type ouvert | 305 000 € | 240 000 € – 400 000 € | 45 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 145 000 € | 100 000 € – 190 000 € | 148 |
| Appartements | — | — | 14 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +13 % (2024–2025) | +17 % (2020–2025) | +24 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Comines-Warneton par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Comines-Warneton | 175 000 € | 193 | — | 155 000 € |
| Province de Hainaut (en néerlandais) | 190 000 € | 13 328 | 160 000 € | 189 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Tournai-Mouscron
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Mont-de-l’Enclus | 312 000 € | 44 |
| Celles | 299 500 € | 58 |
| Pecq | 250 000 € | 57 |
| Estaimpuis | 242 500 € | 131 |
| Tournai | 232 000 € | 676 |
| Leuze-en-Hainaut | 227 500 € | 115 |
| Rumes | 220 000 € | 56 |
| Mouscron | 199 000 € | 697 |
| Brunehaut | 185 000 € | 71 |
| Antoing | 180 000 € | 70 |
| Péruwelz | 177 500 € | 184 |
| Comines-Warneton | 175 000 € | 193 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Hainaut →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 2019 | 18 024 | — |
| 2020 | 18 058 | +34 |
| 2021 | 18 090 | +32 |
| 2022 | 18 209 | +119 |
| 2023 | 18 336 | +127 |
| 2024 | 18 391 | +55 |
| 2025 | 18 337 | -54 |
| 2026 | 18 286 | -51 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 2019–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 51 | 27 | 24 |
| 1997 | 46 | 41 | 5 |
| 1998 | 43 | 34 | 9 |
| 1999 | 122 | 102 | 20 |
| 2000 | 60 | 34 | 26 |
| 2001 | 33 | 33 | 0 |
| 2002 | 15 | 15 | 0 |
| 2003 | 27 | 27 | 0 |
| 2004 | 45 | 35 | 10 |
| 2005 | 29 | 23 | 6 |
| 2006 | 52 | 24 | 28 |
| 2007 | 75 | 43 | 32 |
| 2008 | 66 | 41 | 25 |
| 2009 | 57 | 24 | 33 |
| 2010 | 29 | 24 | 5 |
| 2011 | 43 | 41 | 2 |
| 2012 | 37 | 37 | 0 |
| 2013 | 59 | 36 | 23 |
| 2014 | 79 | 35 | 44 |
| 2015 | 83 | 39 | 44 |
| 2016 | 137 | 65 | 72 |
| 2017 | 70 | 22 | 48 |
| 2018 | 65 | 58 | 7 |
| 2019 | 35 | 24 | 11 |
| 2020 | 26 | 26 | 0 |
| 2021 | 58 | 20 | 38 |
| 2022 | 76 | 36 | 40 |
| 2023 | 55 | 12 | 43 |
| 2024 | 17 | 17 | 0 |
| 2025 | 29 | 29 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Comines-Warneton
Combien coûte une maison à Comines-Warneton en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Comines-Warneton était de 155 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 99 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 175 000 €.
Les prix des maisons à Comines-Warneton ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Comines-Warneton a évolué de +13 % sur un an, +17 % sur cinq ans et +24 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Comines-Warneton est-elle plus chère que dans la province de Hainaut ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Comines-Warneton était de 175 000 €, contre 190 000 € dans la province de Hainaut (−8 %). Comines-Warneton occupe la 45e place sur 63 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Comines-Warneton ?
Le prix demandé médian d'une maison à Comines-Warneton était de 1 550 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 61 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).