En bref
À Durbuy, le prix médian d'une maison était de 247 500 € au 1er semestre 2026 (108 ventes, +5 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 227 500 € (+14 % sur un an, +29 % sur cinq ans et +90 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 260 000 € dans la province de Luxembourg et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Durbuy occupe la 17e place sur 25 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 040 € par m² pour une maison (261 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Durbuy en 2025 l'ont été entre 138 000 € et 320 000 € (médiane 227 500 €, 216 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 133 000 € | 142 | 90 000 € | 18 |
| 2011 | 137 500 € | 145 | — | 11 |
| 2012 | 135 000 € | 162 | — | 16 |
| 2013 | 145 000 € | 163 | — | 14 |
| 2014 | 160 000 € | 182 | 98 600 € | 16 |
| 2015 | 120 000 € | 178 | — | 15 |
| 2016 | 149 500 € | 220 | — | 11 |
| 2017 | 145 000 € | 232 | 103 750 € | 20 |
| 2018 | 135 000 € | 186 | 97 250 € | 20 |
| 2019 | 155 000 € | 240 | 105 000 € | 39 |
| 2020 | 176 000 € | 200 | 117 500 € | 37 |
| 2021 | 200 000 € | 265 | 112 500 € | 33 |
| 2022 | 202 500 € | 188 | 130 500 € | 41 |
| 2023 | 197 228 € | 181 | 139 250 € | 29 |
| 2024 | 200 000 € | 150 | 111 900 € | 46 |
| 2025 | 227 500 € | 216 | 161 000 € | 30 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 227 500 € | 138 000 € – 320 000 € | 216 |
| Maisons de type ouvert | 243 500 € | 138 000 € – 332 000 € | 157 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 218 500 € | 145 000 € – 275 000 € | 59 |
| Appartements | 161 000 € | 95 000 € – 215 000 € | 30 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +14 % (2024–2025) | +29 % (2020–2025) | +90 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Durbuy par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Durbuy | 227 500 € | 216 | 161 000 € | 247 500 € |
| Province de Luxembourg (en néerlandais) | 260 000 € | 2 944 | 220 000 € | 255 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Marche-en-Famenne
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| La Roche-en-Ardenne | 262 000 € | 68 |
| Manhay | 260 000 € | 36 |
| Marche-en-Famenne | 260 000 € | 140 |
| Nassogne | 245 000 € | 59 |
| Hotton | 230 000 € | 42 |
| Durbuy | 227 500 € | 216 |
| Erezée | 207 000 € | 66 |
| Rendeux | 187 250 € | 67 |
| Tenneville | — | 21 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Luxembourg →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 8 826 | — |
| 1993 | 8 961 | +135 |
| 1994 | 9 030 | +69 |
| 1995 | 9 202 | +172 |
| 1996 | 9 325 | +123 |
| 1997 | 9 391 | +66 |
| 1998 | 9 561 | +170 |
| 1999 | 9 794 | +233 |
| 2000 | 9 916 | +122 |
| 2001 | 9 994 | +78 |
| 2002 | 10 014 | +20 |
| 2003 | 10 094 | +80 |
| 2004 | 10 280 | +186 |
| 2005 | 10 374 | +94 |
| 2006 | 10 531 | +157 |
| 2007 | 10 633 | +102 |
| 2008 | 10 782 | +149 |
| 2009 | 10 849 | +67 |
| 2010 | 10 983 | +134 |
| 2011 | 11 072 | +89 |
| 2012 | 11 207 | +135 |
| 2013 | 11 238 | +31 |
| 2014 | 11 282 | +44 |
| 2015 | 11 432 | +150 |
| 2016 | 11 478 | +46 |
| 2017 | 11 459 | -19 |
| 2018 | 11 374 | -85 |
| 2019 | 11 395 | +21 |
| 2020 | 11 458 | +63 |
| 2021 | 11 531 | +73 |
| 2022 | 11 467 | -64 |
| 2023 | 11 507 | +40 |
| 2024 | 11 506 | -1 |
| 2025 | 11 511 | +5 |
| 2026 | 11 364 | -147 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 39 | 33 | 6 |
| 1997 | 59 | 44 | 15 |
| 1998 | 43 | 39 | 4 |
| 1999 | 32 | 32 | 0 |
| 2000 | 52 | 52 | 0 |
| 2001 | 69 | 66 | 3 |
| 2002 | 67 | 47 | 20 |
| 2003 | 55 | 53 | 2 |
| 2004 | 56 | 48 | 8 |
| 2005 | 103 | 87 | 16 |
| 2006 | 150 | 59 | 91 |
| 2007 | 120 | 74 | 46 |
| 2008 | 108 | 98 | 10 |
| 2009 | 63 | 57 | 6 |
| 2010 | 55 | 40 | 15 |
| 2011 | 49 | 37 | 12 |
| 2012 | 42 | 36 | 6 |
| 2013 | 68 | 32 | 36 |
| 2014 | 48 | 31 | 17 |
| 2015 | 31 | 21 | 10 |
| 2016 | 41 | 28 | 13 |
| 2017 | 34 | 30 | 4 |
| 2018 | 30 | 30 | 0 |
| 2019 | 53 | 40 | 13 |
| 2020 | 100 | 40 | 60 |
| 2021 | 68 | 61 | 7 |
| 2022 | 139 | 62 | 77 |
| 2023 | 134 | 74 | 60 |
| 2024 | 129 | 48 | 81 |
| 2025 | 137 | 69 | 68 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Durbuy
Combien coûte une maison à Durbuy en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Durbuy était de 247 500 € au 1er semestre 2026, sur la base de 108 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 227 500 €.
Combien coûte un appartement à Durbuy en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Durbuy était de 150 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 23 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 161 000 €.
Les prix des maisons à Durbuy ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Durbuy a évolué de +14 % sur un an, +29 % sur cinq ans et +90 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Durbuy est-elle plus chère que dans la province de Luxembourg ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Durbuy était de 227 500 €, contre 260 000 € dans la province de Luxembourg (−12 %). Durbuy occupe la 17e place sur 25 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Durbuy ?
Le prix demandé médian d'une maison à Durbuy était de 2 040 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 261 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).