En bref
À La Roche-en-Ardenne, le prix médian d'une maison était de 215 000 € au 1er semestre 2026 (24 ventes). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 262 000 € (+34 % sur un an, +87 % sur cinq ans et +102 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 260 000 € dans la province de Luxembourg et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; La Roche-en-Ardenne occupe la 10e place sur 25 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 1 530 € par m² pour une maison (69 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à La Roche-en-Ardenne en 2025 l'ont été entre 177 250 € et 344 750 € (médiane 262 000 €, 68 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 125 600 € | 63 | — | 0 |
| 2011 | 155 000 € | 57 | — | 4 |
| 2012 | 160 000 € | 50 | — | 0 |
| 2013 | 140 000 € | 45 | — | 1 |
| 2014 | 131 500 € | 47 | — | 2 |
| 2015 | 130 000 € | 61 | — | 0 |
| 2016 | 114 000 € | 76 | — | 3 |
| 2017 | 139 000 € | 68 | — | 0 |
| 2018 | 142 500 € | 84 | — | 3 |
| 2019 | 146 500 € | 83 | — | 2 |
| 2020 | 140 000 € | 79 | — | 4 |
| 2021 | 181 500 € | 70 | — | 7 |
| 2022 | 210 000 € | 80 | — | 12 |
| 2023 | 200 000 € | 62 | — | 1 |
| 2024 | 195 250 € | 62 | — | 11 |
| 2025 | 262 000 € | 68 | — | 6 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 262 000 € | 177 250 € – 344 750 € | 68 |
| Maisons de type ouvert | 295 000 € | 199 000 € – 360 000 € | 54 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | — | — | 14 |
| Appartements | — | — | 6 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +34 % (2024–2025) | +87 % (2020–2025) | +102 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
La Roche-en-Ardenne par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-en-Ardenne | 262 000 € | 68 | — | 215 000 € |
| Province de Luxembourg (en néerlandais) | 260 000 € | 2 944 | 220 000 € | 255 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Marche-en-Famenne
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| La Roche-en-Ardenne | 262 000 € | 68 |
| Manhay | 260 000 € | 36 |
| Marche-en-Famenne | 260 000 € | 140 |
| Nassogne | 245 000 € | 59 |
| Hotton | 230 000 € | 42 |
| Durbuy | 227 500 € | 216 |
| Erezée | 207 000 € | 66 |
| Rendeux | 187 250 € | 67 |
| Tenneville | — | 21 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Luxembourg →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 3 997 | — |
| 1993 | 3 984 | -13 |
| 1994 | 3 980 | -4 |
| 1995 | 3 995 | +15 |
| 1996 | 4 056 | +61 |
| 1997 | 4 059 | +3 |
| 1998 | 4 028 | -31 |
| 1999 | 4 031 | +3 |
| 2000 | 4 107 | +76 |
| 2001 | 4 123 | +16 |
| 2002 | 4 117 | -6 |
| 2003 | 4 145 | +28 |
| 2004 | 4 230 | +85 |
| 2005 | 4 201 | -29 |
| 2006 | 4 267 | +66 |
| 2007 | 4 348 | +81 |
| 2008 | 4 349 | +1 |
| 2009 | 4 357 | +8 |
| 2010 | 4 306 | -51 |
| 2011 | 4 304 | -2 |
| 2012 | 4 247 | -57 |
| 2013 | 4 191 | -56 |
| 2014 | 4 201 | +10 |
| 2015 | 4 166 | -35 |
| 2016 | 4 189 | +23 |
| 2017 | 4 162 | -27 |
| 2018 | 4 194 | +32 |
| 2019 | 4 253 | +59 |
| 2020 | 4 192 | -61 |
| 2021 | 4 213 | +21 |
| 2022 | 4 210 | -3 |
| 2023 | 4 161 | -49 |
| 2024 | 4 100 | -61 |
| 2025 | 4 067 | -33 |
| 2026 | 4 055 | -12 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 11 | 11 | 0 |
| 1997 | 15 | 15 | 0 |
| 1998 | 14 | 14 | 0 |
| 1999 | 24 | 24 | 0 |
| 2000 | 16 | 16 | 0 |
| 2001 | 14 | 14 | 0 |
| 2002 | 19 | 19 | 0 |
| 2003 | 23 | 21 | 2 |
| 2004 | 34 | 34 | 0 |
| 2005 | 34 | 34 | 0 |
| 2006 | 23 | 21 | 2 |
| 2007 | 39 | 27 | 12 |
| 2008 | 38 | 32 | 6 |
| 2009 | 18 | 14 | 4 |
| 2010 | 19 | 19 | 0 |
| 2011 | 16 | 16 | 0 |
| 2012 | 31 | 20 | 11 |
| 2013 | 29 | 23 | 6 |
| 2014 | 18 | 18 | 0 |
| 2015 | 49 | 29 | 20 |
| 2016 | 26 | 24 | 2 |
| 2017 | 27 | 16 | 11 |
| 2018 | 42 | 22 | 20 |
| 2019 | 18 | 16 | 2 |
| 2020 | 17 | 14 | 3 |
| 2021 | 50 | 48 | 2 |
| 2022 | 56 | 50 | 6 |
| 2023 | 38 | 36 | 2 |
| 2024 | 31 | 31 | 0 |
| 2025 | 15 | 15 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur La Roche-en-Ardenne
Combien coûte une maison à La Roche-en-Ardenne en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à La Roche-en-Ardenne était de 215 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 24 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 262 000 €.
Les prix des maisons à La Roche-en-Ardenne ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à La Roche-en-Ardenne a évolué de +34 % sur un an, +87 % sur cinq ans et +102 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à La Roche-en-Ardenne est-elle plus chère que dans la province de Luxembourg ?
En 2025, le prix médian d'une maison à La Roche-en-Ardenne était de 262 000 €, contre 260 000 € dans la province de Luxembourg (+1 %). La Roche-en-Ardenne occupe la 10e place sur 25 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à La Roche-en-Ardenne ?
Le prix demandé médian d'une maison à La Roche-en-Ardenne était de 1 530 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 69 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).