En bref
À Manhay, le prix médian d'une maison était de 260 000 € en 2025 (36 ventes). En 2025, le prix médian d'une maison était de 260 000 € dans la province de Luxembourg et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique. Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 1 600 € par m² pour une maison (32 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Manhay en 2025 l'ont été entre 180 000 € et 400 000 € (médiane 260 000 €, 36 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 150 000 € | 34 | — | 0 |
| 2011 | 189 000 € | 25 | — | 0 |
| 2012 | 167 500 € | 30 | — | 0 |
| 2013 | 170 000 € | 31 | — | 0 |
| 2014 | 145 000 € | 47 | — | 1 |
| 2015 | 137 000 € | 52 | — | 2 |
| 2016 | 160 000 € | 38 | — | 0 |
| 2017 | 186 350 € | 45 | — | 1 |
| 2018 | 185 000 € | 37 | — | 0 |
| 2019 | 170 000 € | 38 | — | 0 |
| 2020 | 192 500 € | 37 | — | 1 |
| 2021 | 235 000 € | 46 | — | 0 |
| 2022 | 247 000 € | 38 | — | 1 |
| 2023 | 270 000 € | 37 | — | 1 |
| 2024 | 230 000 € | 42 | — | 2 |
| 2025 | 260 000 € | 36 | — | 5 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 260 000 € | 180 000 € – 400 000 € | 36 |
| Maisons de type ouvert | 255 000 € | 190 000 € – 409 500 € | 30 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | — | — | 6 |
| Appartements | — | — | 5 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025.
Manhay par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Manhay | 260 000 € | 36 | — | — |
| Province de Luxembourg (en néerlandais) | 260 000 € | 2 944 | 220 000 € | 255 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Marche-en-Famenne
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| La Roche-en-Ardenne | 262 000 € | 68 |
| Manhay | 260 000 € | 36 |
| Marche-en-Famenne | 260 000 € | 140 |
| Nassogne | 245 000 € | 59 |
| Hotton | 230 000 € | 42 |
| Durbuy | 227 500 € | 216 |
| Erezée | 207 000 € | 66 |
| Rendeux | 187 250 € | 67 |
| Tenneville | — | 21 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Luxembourg →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 2 714 | — |
| 1993 | 2 724 | +10 |
| 1994 | 2 771 | +47 |
| 1995 | 2 820 | +49 |
| 1996 | 2 846 | +26 |
| 1997 | 2 860 | +14 |
| 1998 | 2 865 | +5 |
| 1999 | 2 894 | +29 |
| 2000 | 2 885 | -9 |
| 2001 | 2 934 | +49 |
| 2002 | 2 984 | +50 |
| 2003 | 3 032 | +48 |
| 2004 | 3 074 | +42 |
| 2005 | 3 131 | +57 |
| 2006 | 3 195 | +64 |
| 2007 | 3 185 | -10 |
| 2008 | 3 226 | +41 |
| 2009 | 3 301 | +75 |
| 2010 | 3 278 | -23 |
| 2011 | 3 299 | +21 |
| 2012 | 3 313 | +14 |
| 2013 | 3 277 | -36 |
| 2014 | 3 293 | +16 |
| 2015 | 3 374 | +81 |
| 2016 | 3 380 | +6 |
| 2017 | 3 424 | +44 |
| 2018 | 3 463 | +39 |
| 2019 | 3 556 | +93 |
| 2020 | 3 571 | +15 |
| 2021 | 3 607 | +36 |
| 2022 | 3 650 | +43 |
| 2023 | 3 703 | +53 |
| 2024 | 3 715 | +12 |
| 2025 | 3 762 | +47 |
| 2026 | 3 778 | +16 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 13 | 13 | 0 |
| 1997 | 23 | 17 | 6 |
| 1998 | 12 | 12 | 0 |
| 1999 | 30 | 26 | 4 |
| 2000 | 26 | 18 | 8 |
| 2001 | 17 | 17 | 0 |
| 2002 | 24 | 24 | 0 |
| 2003 | 22 | 16 | 6 |
| 2004 | 33 | 33 | 0 |
| 2005 | 22 | 22 | 0 |
| 2006 | 46 | 39 | 7 |
| 2007 | 20 | 20 | 0 |
| 2008 | 30 | 26 | 4 |
| 2009 | 15 | 15 | 0 |
| 2010 | 34 | 16 | 18 |
| 2011 | 17 | 15 | 2 |
| 2012 | 16 | 14 | 2 |
| 2013 | 11 | 11 | 0 |
| 2014 | 19 | 13 | 6 |
| 2015 | 14 | 14 | 0 |
| 2016 | 20 | 14 | 6 |
| 2017 | 26 | 26 | 0 |
| 2018 | 26 | 22 | 4 |
| 2019 | 47 | 41 | 6 |
| 2020 | 33 | 31 | 2 |
| 2021 | 38 | 33 | 5 |
| 2022 | 45 | 41 | 4 |
| 2023 | 21 | 21 | 0 |
| 2024 | 38 | 24 | 14 |
| 2025 | 29 | 27 | 2 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Manhay
Combien coûte une maison à Manhay en 2025 ?
Le prix médian d'une maison à Manhay était de 260 000 € en 2025, sur la base de 36 ventes (Statbel).
Une maison à Manhay est-elle plus chère que dans la province de Luxembourg ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Manhay était de 260 000 €, contre 260 000 € dans la province de Luxembourg (moins de 1 % d'écart).
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Manhay ?
Le prix demandé médian d'une maison à Manhay était de 1 600 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 32 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).