In het kort
In Durbuy kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 247.500 (108 verkopen, +5 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 227.500, +14 % op één jaar, +29 % op vijf jaar en +90 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 260.000 in de provincie Luxemburg en € 315.000 in heel België; Durbuy staat op plaats 17 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.040 per m² voor een huis (261 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Durbuy
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 227.500, gebaseerd op 216 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 161.000, gebaseerd op 30 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 133.000 in 2010 naar € 227.500 in 2025.
In 2026 telde Durbuy 11.364 inwoners. De bevolking evolueerde van 11.478 in 2016 naar 11.364 in 2026.
In 2025 werden 137 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 69 voor huizen en 68 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop gaat van 100 in 2020 naar 137 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 133.000 | 142 | € 90.000 | 18 |
| 2011 | € 137.500 | 145 | — | 11 |
| 2012 | € 135.000 | 162 | — | 16 |
| 2013 | € 145.000 | 163 | — | 14 |
| 2014 | € 160.000 | 182 | € 98.600 | 16 |
| 2015 | € 120.000 | 178 | — | 15 |
| 2016 | € 149.500 | 220 | — | 11 |
| 2017 | € 145.000 | 232 | € 103.750 | 20 |
| 2018 | € 135.000 | 186 | € 97.250 | 20 |
| 2019 | € 155.000 | 240 | € 105.000 | 39 |
| 2020 | € 176.000 | 200 | € 117.500 | 37 |
| 2021 | € 200.000 | 265 | € 112.500 | 33 |
| 2022 | € 202.500 | 188 | € 130.500 | 41 |
| 2023 | € 197.228 | 181 | € 139.250 | 29 |
| 2024 | € 200.000 | 150 | € 111.900 | 46 |
| 2025 | € 227.500 | 216 | € 161.000 | 30 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +14 % (2024–2025) | +29 % (2020–2025) | +90 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Durbuy waard?
De helft van de huizen in Durbuy werd in 2025 verkocht tussen € 138.000 en € 320.000 (mediaan € 227.500, 216 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 227.500 | € 138.000 – € 320.000 | 216 |
| Huizen met open bebouwing | € 243.500 | € 138.000 – € 332.000 | 157 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 218.500 | € 145.000 – € 275.000 | 59 |
| Appartementen | € 161.000 | € 95.000 – € 215.000 | 30 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Durbuy tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Durbuy | € 227.500 | 216 | € 161.000 | € 247.500 |
| Provincie Luxemburg | € 260.000 | 2.944 | € 220.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Marche-en-Famenne
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| La Roche-en-Ardenne | € 262.000 | 68 |
| Manhay | € 260.000 | 36 |
| Marche-en-Famenne | € 260.000 | 140 |
| Nassogne | € 245.000 | 59 |
| Hotton | € 230.000 | 42 |
| Durbuy | € 227.500 | 216 |
| Erezée | € 207.000 | 66 |
| Rendeux | € 187.250 | 67 |
| Tenneville | — | 21 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luxemburg →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 8.826 | — |
| 1993 | 8.961 | +135 |
| 1994 | 9.030 | +69 |
| 1995 | 9.202 | +172 |
| 1996 | 9.325 | +123 |
| 1997 | 9.391 | +66 |
| 1998 | 9.561 | +170 |
| 1999 | 9.794 | +233 |
| 2000 | 9.916 | +122 |
| 2001 | 9.994 | +78 |
| 2002 | 10.014 | +20 |
| 2003 | 10.094 | +80 |
| 2004 | 10.280 | +186 |
| 2005 | 10.374 | +94 |
| 2006 | 10.531 | +157 |
| 2007 | 10.633 | +102 |
| 2008 | 10.782 | +149 |
| 2009 | 10.849 | +67 |
| 2010 | 10.983 | +134 |
| 2011 | 11.072 | +89 |
| 2012 | 11.207 | +135 |
| 2013 | 11.238 | +31 |
| 2014 | 11.282 | +44 |
| 2015 | 11.432 | +150 |
| 2016 | 11.478 | +46 |
| 2017 | 11.459 | -19 |
| 2018 | 11.374 | -85 |
| 2019 | 11.395 | +21 |
| 2020 | 11.458 | +63 |
| 2021 | 11.531 | +73 |
| 2022 | 11.467 | -64 |
| 2023 | 11.507 | +40 |
| 2024 | 11.506 | -1 |
| 2025 | 11.511 | +5 |
| 2026 | 11.364 | -147 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 39 | 33 | 6 |
| 1997 | 59 | 44 | 15 |
| 1998 | 43 | 39 | 4 |
| 1999 | 32 | 32 | 0 |
| 2000 | 52 | 52 | 0 |
| 2001 | 69 | 66 | 3 |
| 2002 | 67 | 47 | 20 |
| 2003 | 55 | 53 | 2 |
| 2004 | 56 | 48 | 8 |
| 2005 | 103 | 87 | 16 |
| 2006 | 150 | 59 | 91 |
| 2007 | 120 | 74 | 46 |
| 2008 | 108 | 98 | 10 |
| 2009 | 63 | 57 | 6 |
| 2010 | 55 | 40 | 15 |
| 2011 | 49 | 37 | 12 |
| 2012 | 42 | 36 | 6 |
| 2013 | 68 | 32 | 36 |
| 2014 | 48 | 31 | 17 |
| 2015 | 31 | 21 | 10 |
| 2016 | 41 | 28 | 13 |
| 2017 | 34 | 30 | 4 |
| 2018 | 30 | 30 | 0 |
| 2019 | 53 | 40 | 13 |
| 2020 | 100 | 40 | 60 |
| 2021 | 68 | 61 | 7 |
| 2022 | 139 | 62 | 77 |
| 2023 | 134 | 74 | 60 |
| 2024 | 129 | 48 | 81 |
| 2025 | 137 | 69 | 68 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Durbuy
Wat kost een huis in Durbuy in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Durbuy was € 247.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 108 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 227.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 138.000 en € 320.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Durbuy in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Durbuy was € 150.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 23 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 161.000.
Zijn de huizenprijzen in Durbuy gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Durbuy veranderde +14 % op één jaar, +29 % op vijf jaar en +90 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Durbuy duurder dan in de provincie Luxemburg?
In 2025 kostte een huis in Durbuy mediaan € 227.500, tegenover € 260.000 in de provincie Luxemburg (−12 %). Durbuy staat op plaats 17 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Durbuy?
De mediane vraagprijs voor een huis in Durbuy was € 2.040 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 261 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Durbuy?
11.364 inwoners telt Durbuy in het jaar 2026. Van 11.478 in 2016 naar 11.364 in 2026 zijn dat 114 inwoners minder, ofwel 1,0% lager.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Durbuy afgeleverd?
137 bouwvergunningen werden er in 2025 afgeleverd in Durbuy, waarvan 69 huizen en 68 appartementen. Van 100 in 2020 naar 137 in 2025 is dat 37,0% hoger.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.