En bref
À Marche-en-Famenne, le prix médian d'une maison était de 245 000 € au 1er semestre 2026 (82 ventes, −6 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 260 000 € (+16 % sur un an, +37 % sur cinq ans et +70 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 260 000 € dans la province de Luxembourg et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Marche-en-Famenne occupe la 11e place sur 25 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 1 770 € par m² pour une maison (128 annonces) et de 2 690 € par m² pour un appartement (42 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Marche-en-Famenne en 2025 l'ont été entre 190 000 € et 315 000 € (médiane 260 000 €, 140 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 149 000 € | 129 | — | 9 |
| 2011 | 157 000 € | 130 | 134 422 € | 18 |
| 2012 | 161 500 € | 99 | — | 14 |
| 2013 | 165 000 € | 113 | — | 13 |
| 2014 | 162 500 € | 110 | — | 13 |
| 2015 | 152 500 € | 136 | — | 8 |
| 2016 | 155 000 € | 130 | 135 250 € | 24 |
| 2017 | 170 500 € | 129 | 165 000 € | 24 |
| 2018 | 172 000 € | 126 | 150 000 € | 23 |
| 2019 | 186 250 € | 120 | 170 000 € | 25 |
| 2020 | 190 000 € | 125 | — | 15 |
| 2021 | 200 000 € | 132 | 197 500 € | 24 |
| 2022 | 248 500 € | 139 | — | 36 |
| 2023 | 240 000 € | 138 | 183 000 € | 29 |
| 2024 | 225 000 € | 124 | 195 000 € | 52 |
| 2025 | 260 000 € | 140 | 210 000 € | 37 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 260 000 € | 190 000 € – 315 000 € | 140 |
| Maisons de type ouvert | 290 000 € | 230 000 € – 328 300 € | 56 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 237 500 € | 163 500 € – 301 750 € | 84 |
| Appartements | 210 000 € | 168 000 € – 284 000 € | 37 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +16 % (2024–2025) | +37 % (2020–2025) | +70 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Marche-en-Famenne par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Marche-en-Famenne | 260 000 € | 140 | 210 000 € | 245 000 € |
| Province de Luxembourg (en néerlandais) | 260 000 € | 2 944 | 220 000 € | 255 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Marche-en-Famenne
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| La Roche-en-Ardenne | 262 000 € | 68 |
| Manhay | 260 000 € | 36 |
| Marche-en-Famenne | 260 000 € | 140 |
| Nassogne | 245 000 € | 59 |
| Hotton | 230 000 € | 42 |
| Durbuy | 227 500 € | 216 |
| Erezée | 207 000 € | 66 |
| Rendeux | 187 250 € | 67 |
| Tenneville | — | 21 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Luxembourg →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 15 436 | — |
| 1993 | 15 597 | +161 |
| 1994 | 15 655 | +58 |
| 1995 | 15 877 | +222 |
| 1996 | 15 904 | +27 |
| 1997 | 16 107 | +203 |
| 1998 | 16 193 | +86 |
| 1999 | 16 310 | +117 |
| 2000 | 16 390 | +80 |
| 2001 | 16 564 | +174 |
| 2002 | 16 622 | +58 |
| 2003 | 16 702 | +80 |
| 2004 | 16 803 | +101 |
| 2005 | 16 779 | -24 |
| 2006 | 16 994 | +215 |
| 2007 | 17 066 | +72 |
| 2008 | 17 134 | +68 |
| 2009 | 17 242 | +108 |
| 2010 | 17 175 | -67 |
| 2011 | 17 395 | +220 |
| 2012 | 17 419 | +24 |
| 2013 | 17 440 | +21 |
| 2014 | 17 387 | -53 |
| 2015 | 17 449 | +62 |
| 2016 | 17 415 | -34 |
| 2017 | 17 401 | -14 |
| 2018 | 17 455 | +54 |
| 2019 | 17 465 | +10 |
| 2020 | 17 591 | +126 |
| 2021 | 17 658 | +67 |
| 2022 | 17 758 | +100 |
| 2023 | 17 897 | +139 |
| 2024 | 17 972 | +75 |
| 2025 | 17 946 | -26 |
| 2026 | 18 007 | +61 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 62 | 60 | 2 |
| 1997 | 91 | 83 | 8 |
| 1998 | 60 | 54 | 6 |
| 1999 | 377 | 48 | 329 |
| 2000 | 50 | 46 | 4 |
| 2001 | 49 | 42 | 7 |
| 2002 | 95 | 33 | 62 |
| 2003 | 35 | 32 | 3 |
| 2004 | 88 | 48 | 40 |
| 2005 | 36 | 31 | 5 |
| 2006 | 106 | 30 | 76 |
| 2007 | 90 | 28 | 62 |
| 2008 | 45 | 40 | 5 |
| 2009 | 107 | 46 | 61 |
| 2010 | 47 | 47 | 0 |
| 2011 | 54 | 24 | 30 |
| 2012 | 89 | 51 | 38 |
| 2013 | 74 | 36 | 38 |
| 2014 | 68 | 18 | 50 |
| 2015 | 95 | 16 | 79 |
| 2016 | 75 | 27 | 48 |
| 2017 | 85 | 26 | 59 |
| 2018 | 114 | 35 | 79 |
| 2019 | 71 | 38 | 33 |
| 2020 | 75 | 36 | 39 |
| 2021 | 203 | 44 | 159 |
| 2022 | 82 | 35 | 47 |
| 2023 | 306 | 46 | 260 |
| 2024 | 92 | 34 | 58 |
| 2025 | 104 | 25 | 79 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Marche-en-Famenne
Combien coûte une maison à Marche-en-Famenne en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Marche-en-Famenne était de 245 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 82 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 260 000 €.
Combien coûte un appartement à Marche-en-Famenne en 2025 ?
Le prix médian d'un appartement à Marche-en-Famenne était de 210 000 € en 2025, sur la base de 37 ventes (Statbel).
Les prix des maisons à Marche-en-Famenne ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Marche-en-Famenne a évolué de +16 % sur un an, +37 % sur cinq ans et +70 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Marche-en-Famenne est-elle plus chère que dans la province de Luxembourg ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Marche-en-Famenne était de 260 000 €, contre 260 000 € dans la province de Luxembourg (moins de 1 % d'écart). Marche-en-Famenne occupe la 11e place sur 25 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Marche-en-Famenne ?
Le prix demandé médian d'une maison à Marche-en-Famenne était de 1 770 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 128 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Marche-en-Famenne ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Marche-en-Famenne était de 2 690 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 42 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).