En bref
À Genappe, le prix médian d'une maison était de 365 000 € au 1er semestre 2026 (82 ventes, +20 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 330 000 € (−10 % sur un an, +2 % sur cinq ans et +31 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 405 000 € dans la province du Brabant wallon et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Genappe occupe la 21e place sur 25 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 350 € par m² pour une maison (238 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Genappe en 2025 l'ont été entre 250 000 € et 500 000 € (médiane 330 000 €, 158 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 230 000 € | 122 | — | 11 |
| 2011 | 252 500 € | 132 | — | 6 |
| 2012 | 250 000 € | 127 | — | 8 |
| 2013 | 252 500 € | 128 | — | 13 |
| 2014 | 285 000 € | 118 | — | 9 |
| 2015 | 251 500 € | 129 | — | 10 |
| 2016 | 278 750 € | 129 | — | 18 |
| 2017 | 264 500 € | 133 | — | 11 |
| 2018 | 272 000 € | 138 | 195 000 € | 17 |
| 2019 | 278 500 € | 133 | — | 13 |
| 2020 | 325 000 € | 126 | — | 10 |
| 2021 | 364 000 € | 173 | 262 250 € | 25 |
| 2022 | 353 000 € | 139 | 284 620 € | 21 |
| 2023 | 385 000 € | 135 | — | 15 |
| 2024 | 365 000 € | 118 | — | 11 |
| 2025 | 330 000 € | 158 | 317 000 € | 24 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 330 000 € | 250 000 € – 500 000 € | 158 |
| Maisons de type ouvert | 435 000 € | 310 000 € – 575 000 € | 86 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 265 000 € | 198 000 € – 365 000 € | 72 |
| Appartements | 317 000 € | 220 000 € – 355 000 € | 24 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | −10 % (2024–2025) | +2 % (2020–2025) | +31 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Genappe par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Genappe | 330 000 € | 158 | 317 000 € | 365 000 € |
| Province du Brabant wallon (en néerlandais) | 405 000 € | 3 862 | 260 000 € | 420 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Nivelles
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Lasne | 740 000 € | 184 |
| Waterloo | 550 000 € | 336 |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | 127 |
| La Hulpe | 530 000 € | 86 |
| Rixensart | 485 000 € | 253 |
| Incourt | 427 750 € | 47 |
| Braine-l’Alleud | 415 000 € | 391 |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | 138 |
| Wavre | 415 000 € | 326 |
| Chastre | 410 000 € | 51 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | 176 |
| Walhain | 410 000 € | 68 |
| Braine-le-Château | 407 000 € | 122 |
| Beauvechain | 396 000 € | 81 |
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | 76 |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | 61 |
| Villers-la-Ville | 380 000 € | 117 |
| Ittre | 370 000 € | 84 |
| Nivelles | 370 000 € | 202 |
| Perwez | 360 000 € | 83 |
| Ramillies | 340 000 € | 68 |
| Genappe | 330 000 € | 158 |
| Jodoigne | 320 500 € | 139 |
| Orp-Jauche | 311 500 € | 102 |
| Tubize | 300 000 € | 227 |
| Rebecq | 282 500 € | 123 |
| Hélécine | 255 000 € | 36 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province du Brabant wallon →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 12 968 | — |
| 1993 | 13 116 | +148 |
| 1994 | 13 299 | +183 |
| 1995 | 13 388 | +89 |
| 1996 | 13 495 | +107 |
| 1997 | 13 547 | +52 |
| 1998 | 13 589 | +42 |
| 1999 | 13 657 | +68 |
| 2000 | 13 757 | +100 |
| 2001 | 13 874 | +117 |
| 2002 | 13 959 | +85 |
| 2003 | 14 063 | +104 |
| 2004 | 14 090 | +27 |
| 2005 | 14 057 | -33 |
| 2006 | 14 136 | +79 |
| 2007 | 14 277 | +141 |
| 2008 | 14 401 | +124 |
| 2009 | 14 537 | +136 |
| 2010 | 14 692 | +155 |
| 2011 | 14 904 | +212 |
| 2012 | 15 135 | +231 |
| 2013 | 15 160 | +25 |
| 2014 | 15 240 | +80 |
| 2015 | 15 316 | +76 |
| 2016 | 15 302 | -14 |
| 2017 | 15 334 | +32 |
| 2018 | 15 353 | +19 |
| 2019 | 15 427 | +74 |
| 2020 | 15 560 | +133 |
| 2021 | 15 632 | +72 |
| 2022 | 15 611 | -21 |
| 2023 | 15 915 | +304 |
| 2024 | 16 068 | +153 |
| 2025 | 16 160 | +92 |
| 2026 | 16 299 | +139 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 45 | 41 | 4 |
| 1997 | 49 | 44 | 5 |
| 1998 | 38 | 36 | 2 |
| 1999 | 51 | 51 | 0 |
| 2000 | 50 | 45 | 5 |
| 2001 | 65 | 44 | 21 |
| 2002 | 28 | 23 | 5 |
| 2003 | 52 | 42 | 10 |
| 2004 | 69 | 49 | 20 |
| 2005 | 72 | 52 | 20 |
| 2006 | 45 | 35 | 10 |
| 2007 | 40 | 36 | 4 |
| 2008 | 72 | 45 | 27 |
| 2009 | 46 | 34 | 12 |
| 2010 | 77 | 53 | 24 |
| 2011 | 26 | 20 | 6 |
| 2012 | 58 | 33 | 25 |
| 2013 | 43 | 37 | 6 |
| 2014 | 51 | 34 | 17 |
| 2015 | 20 | 20 | 0 |
| 2016 | 31 | 27 | 4 |
| 2017 | 45 | 23 | 22 |
| 2018 | 61 | 26 | 35 |
| 2019 | 118 | 65 | 53 |
| 2020 | 60 | 27 | 33 |
| 2021 | 60 | 46 | 14 |
| 2022 | 62 | 52 | 10 |
| 2023 | 34 | 32 | 2 |
| 2024 | 92 | 46 | 46 |
| 2025 | 28 | 28 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Genappe
Combien coûte une maison à Genappe en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Genappe était de 365 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 82 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 330 000 €.
Combien coûte un appartement à Genappe en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Genappe était de 302 500 € au 1er semestre 2026, sur la base de 16 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 317 000 €.
Les prix des maisons à Genappe ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Genappe a évolué de −10 % sur un an, +2 % sur cinq ans et +31 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Genappe est-elle plus chère que dans la province du Brabant wallon ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Genappe était de 330 000 €, contre 405 000 € dans la province du Brabant wallon (−19 %). Genappe occupe la 21e place sur 25 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Genappe ?
Le prix demandé médian d'une maison à Genappe était de 2 350 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 238 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).