En bref
À La Hulpe, le prix médian d'une maison était de 500 000 € au 1er semestre 2026 (37 ventes). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 530 000 € (+8 % sur un an, +31 % sur cinq ans et +37 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 405 000 € dans la province du Brabant wallon et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; La Hulpe occupe la 4e place sur 25 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 820 € par m² pour une maison (121 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à La Hulpe en 2025 l'ont été entre 400 000 € et 640 000 € (médiane 530 000 €, 86 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 350 000 € | 62 | — | 6 |
| 2011 | 365 000 € | 64 | — | 9 |
| 2012 | 375 000 € | 57 | — | 4 |
| 2013 | 410 000 € | 49 | — | 8 |
| 2014 | 290 000 € | 57 | — | 8 |
| 2015 | 386 500 € | 70 | — | 10 |
| 2016 | 380 000 € | 48 | — | 3 |
| 2017 | 404 000 € | 59 | — | 9 |
| 2018 | 395 000 € | 60 | — | 15 |
| 2019 | 410 000 € | 78 | — | 17 |
| 2020 | 405 000 € | 63 | — | 10 |
| 2021 | 500 000 € | 81 | — | 11 |
| 2022 | 500 000 € | 66 | 327 500 € | 20 |
| 2023 | 475 000 € | 61 | 393 000 € | 16 |
| 2024 | 490 000 € | 57 | 342 500 € | 16 |
| 2025 | 530 000 € | 86 | — | 14 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 530 000 € | 400 000 € – 640 000 € | 86 |
| Maisons de type ouvert | 602 500 € | 500 000 € – 740 000 € | 40 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 435 000 € | 393 000 € – 540 000 € | 46 |
| Appartements | — | — | 14 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +8 % (2024–2025) | +31 % (2020–2025) | +37 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
La Hulpe par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| La Hulpe | 530 000 € | 86 | — | 500 000 € |
| Province du Brabant wallon (en néerlandais) | 405 000 € | 3 862 | 260 000 € | 420 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Nivelles
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Lasne | 740 000 € | 184 |
| Waterloo | 550 000 € | 336 |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | 127 |
| La Hulpe | 530 000 € | 86 |
| Rixensart | 485 000 € | 253 |
| Incourt | 427 750 € | 47 |
| Braine-l’Alleud | 415 000 € | 391 |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | 138 |
| Wavre | 415 000 € | 326 |
| Chastre | 410 000 € | 51 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | 176 |
| Walhain | 410 000 € | 68 |
| Braine-le-Château | 407 000 € | 122 |
| Beauvechain | 396 000 € | 81 |
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | 76 |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | 61 |
| Villers-la-Ville | 380 000 € | 117 |
| Ittre | 370 000 € | 84 |
| Nivelles | 370 000 € | 202 |
| Perwez | 360 000 € | 83 |
| Ramillies | 340 000 € | 68 |
| Genappe | 330 000 € | 158 |
| Jodoigne | 320 500 € | 139 |
| Orp-Jauche | 311 500 € | 102 |
| Tubize | 300 000 € | 227 |
| Rebecq | 282 500 € | 123 |
| Hélécine | 255 000 € | 36 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province du Brabant wallon →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 7 032 | — |
| 1993 | 7 026 | -6 |
| 1994 | 6 971 | -55 |
| 1995 | 6 912 | -59 |
| 1996 | 6 915 | +3 |
| 1997 | 6 853 | -62 |
| 1998 | 6 889 | +36 |
| 1999 | 6 868 | -21 |
| 2000 | 6 943 | +75 |
| 2001 | 7 014 | +71 |
| 2002 | 6 950 | -64 |
| 2003 | 7 104 | +154 |
| 2004 | 7 248 | +144 |
| 2005 | 7 206 | -42 |
| 2006 | 7 224 | +18 |
| 2007 | 7 309 | +85 |
| 2008 | 7 345 | +36 |
| 2009 | 7 348 | +3 |
| 2010 | 7 485 | +137 |
| 2011 | 7 461 | -24 |
| 2012 | 7 479 | +18 |
| 2013 | 7 451 | -28 |
| 2014 | 7 383 | -68 |
| 2015 | 7 404 | +21 |
| 2016 | 7 368 | -36 |
| 2017 | 7 324 | -44 |
| 2018 | 7 320 | -4 |
| 2019 | 7 343 | +23 |
| 2020 | 7 442 | +99 |
| 2021 | 7 441 | -1 |
| 2022 | 7 499 | +58 |
| 2023 | 7 564 | +65 |
| 2024 | 7 530 | -34 |
| 2025 | 7 482 | -48 |
| 2026 | 7 539 | +57 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 41 | 17 | 24 |
| 1997 | 24 | 13 | 11 |
| 1998 | 24 | 22 | 2 |
| 1999 | 56 | 49 | 7 |
| 2000 | 29 | 29 | 0 |
| 2001 | 51 | 23 | 28 |
| 2002 | 30 | 28 | 2 |
| 2003 | 18 | 14 | 4 |
| 2004 | 15 | 15 | 0 |
| 2005 | 10 | 10 | 0 |
| 2006 | 14 | 12 | 2 |
| 2007 | 16 | 8 | 8 |
| 2008 | 25 | 8 | 17 |
| 2009 | 7 | 7 | 0 |
| 2010 | 19 | 11 | 8 |
| 2011 | 44 | 8 | 36 |
| 2012 | 5 | 5 | 0 |
| 2013 | 105 | 7 | 98 |
| 2014 | 27 | 10 | 17 |
| 2015 | 14 | 6 | 8 |
| 2016 | 30 | 21 | 9 |
| 2017 | 3 | 3 | 0 |
| 2018 | 20 | 4 | 16 |
| 2019 | 6 | 6 | 0 |
| 2020 | 7 | 7 | 0 |
| 2021 | 39 | 10 | 29 |
| 2022 | 16 | 16 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 |
| 2024 | 14 | 5 | 9 |
| 2025 | 8 | 8 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur La Hulpe
Combien coûte une maison à La Hulpe en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à La Hulpe était de 500 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 37 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 530 000 €.
Les prix des maisons à La Hulpe ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à La Hulpe a évolué de +8 % sur un an, +31 % sur cinq ans et +37 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à La Hulpe est-elle plus chère que dans la province du Brabant wallon ?
En 2025, le prix médian d'une maison à La Hulpe était de 530 000 €, contre 405 000 € dans la province du Brabant wallon (+31 %). La Hulpe occupe la 4e place sur 25 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à La Hulpe ?
Le prix demandé médian d'une maison à La Hulpe était de 2 820 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 121 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).