En bref
À Nivelles, le prix médian d'un appartement était de 210 000 € au 1er semestre 2026 (96 ventes, −5 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 370 000 € (+16 % sur un an, +25 % sur cinq ans et +51 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 405 000 € dans la province du Brabant wallon et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Nivelles occupe la 17e place sur 25 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 440 € par m² pour une maison (199 annonces) et de 2 810 € par m² pour un appartement (258 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Nivelles en 2025 l'ont été entre 280 000 € et 457 500 € (médiane 370 000 €, 202 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 205 000 € | 141 | 145 000 € | 128 |
| 2011 | 226 000 € | 171 | 150 000 € | 134 |
| 2012 | 240 000 € | 148 | 170 000 € | 138 |
| 2013 | 225 000 € | 149 | 149 750 € | 123 |
| 2014 | 238 000 € | 183 | 160 000 € | 148 |
| 2015 | 245 000 € | 158 | 152 000 € | 148 |
| 2016 | 247 000 € | 152 | 160 000 € | 135 |
| 2017 | 245 000 € | 162 | 169 500 € | 126 |
| 2018 | 266 000 € | 162 | 172 000 € | 140 |
| 2019 | 286 000 € | 186 | 185 000 € | 163 |
| 2020 | 295 000 € | 163 | 195 000 € | 135 |
| 2021 | 303 000 € | 170 | 190 000 € | 163 |
| 2022 | 310 000 € | 167 | 218 000 € | 168 |
| 2023 | 335 500 € | 163 | 210 000 € | 163 |
| 2024 | 320 000 € | 162 | 200 000 € | 156 |
| 2025 | 370 000 € | 202 | 220 000 € | 226 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 370 000 € | 280 000 € – 457 500 € | 202 |
| Maisons de type ouvert | 440 000 € | 370 000 € – 540 000 € | 62 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 325 000 € | 240 000 € – 396 500 € | 140 |
| Appartements | 220 000 € | 175 000 € – 285 000 € | 226 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +16 % (2024–2025) | +25 % (2020–2025) | +51 % (2015–2025) |
| Appartement | +10 % (2024–2025) | +13 % (2020–2025) | +45 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Nivelles par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Nivelles | 370 000 € | 202 | 220 000 € | 362 500 € |
| Province du Brabant wallon (en néerlandais) | 405 000 € | 3 862 | 260 000 € | 420 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Nivelles
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Lasne | 740 000 € | 184 |
| Waterloo | 550 000 € | 336 |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | 127 |
| La Hulpe | 530 000 € | 86 |
| Rixensart | 485 000 € | 253 |
| Incourt | 427 750 € | 47 |
| Braine-l’Alleud | 415 000 € | 391 |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | 138 |
| Wavre | 415 000 € | 326 |
| Chastre | 410 000 € | 51 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | 176 |
| Walhain | 410 000 € | 68 |
| Braine-le-Château | 407 000 € | 122 |
| Beauvechain | 396 000 € | 81 |
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | 76 |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | 61 |
| Villers-la-Ville | 380 000 € | 117 |
| Ittre | 370 000 € | 84 |
| Nivelles | 370 000 € | 202 |
| Perwez | 360 000 € | 83 |
| Ramillies | 340 000 € | 68 |
| Genappe | 330 000 € | 158 |
| Jodoigne | 320 500 € | 139 |
| Orp-Jauche | 311 500 € | 102 |
| Tubize | 300 000 € | 227 |
| Rebecq | 282 500 € | 123 |
| Hélécine | 255 000 € | 36 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province du Brabant wallon →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 23 354 | — |
| 1993 | 23 523 | +169 |
| 1994 | 23 435 | -88 |
| 1995 | 23 646 | +211 |
| 1996 | 23 662 | +16 |
| 1997 | 23 691 | +29 |
| 1998 | 23 569 | -122 |
| 1999 | 23 714 | +145 |
| 2000 | 23 751 | +37 |
| 2001 | 23 882 | +131 |
| 2002 | 23 944 | +62 |
| 2003 | 24 015 | +71 |
| 2004 | 24 094 | +79 |
| 2005 | 24 275 | +181 |
| 2006 | 24 290 | +15 |
| 2007 | 24 622 | +332 |
| 2008 | 25 028 | +406 |
| 2009 | 25 596 | +568 |
| 2010 | 26 047 | +451 |
| 2011 | 26 412 | +365 |
| 2012 | 26 819 | +407 |
| 2013 | 27 110 | +291 |
| 2014 | 27 488 | +378 |
| 2015 | 27 692 | +204 |
| 2016 | 28 027 | +335 |
| 2017 | 28 368 | +341 |
| 2018 | 28 521 | +153 |
| 2019 | 28 734 | +213 |
| 2020 | 28 883 | +149 |
| 2021 | 29 032 | +149 |
| 2022 | 29 085 | +53 |
| 2023 | 29 018 | -67 |
| 2024 | 29 070 | +52 |
| 2025 | 29 429 | +359 |
| 2026 | 29 830 | +401 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 242 | 21 | 221 |
| 1997 | 52 | 26 | 26 |
| 1998 | 90 | 27 | 63 |
| 1999 | 257 | 29 | 228 |
| 2000 | 66 | 56 | 10 |
| 2001 | 290 | 110 | 180 |
| 2002 | 49 | 33 | 16 |
| 2003 | 76 | 33 | 43 |
| 2004 | 348 | 42 | 306 |
| 2005 | 461 | 62 | 399 |
| 2006 | 54 | 32 | 22 |
| 2007 | 109 | 40 | 69 |
| 2008 | 162 | 43 | 119 |
| 2009 | 311 | 66 | 245 |
| 2010 | 97 | 51 | 46 |
| 2011 | 207 | 106 | 101 |
| 2012 | 85 | 53 | 32 |
| 2013 | 340 | 98 | 242 |
| 2014 | 161 | 53 | 108 |
| 2015 | 219 | 39 | 180 |
| 2016 | 142 | 12 | 130 |
| 2017 | 133 | 36 | 97 |
| 2018 | 72 | 55 | 17 |
| 2019 | 132 | 57 | 75 |
| 2020 | 75 | 57 | 18 |
| 2021 | 42 | 6 | 36 |
| 2022 | 116 | 107 | 9 |
| 2023 | 73 | 29 | 44 |
| 2024 | 101 | 52 | 49 |
| 2025 | 23 | 15 | 8 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Nivelles
Combien coûte une maison à Nivelles en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Nivelles était de 362 500 € au 1er semestre 2026, sur la base de 82 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 370 000 €.
Combien coûte un appartement à Nivelles en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Nivelles était de 210 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 96 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 220 000 €.
Les prix des maisons à Nivelles ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Nivelles a évolué de +16 % sur un an, +25 % sur cinq ans et +51 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Nivelles est-elle plus chère que dans la province du Brabant wallon ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Nivelles était de 370 000 €, contre 405 000 € dans la province du Brabant wallon (−9 %). Nivelles occupe la 17e place sur 25 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Nivelles ?
Le prix demandé médian d'une maison à Nivelles était de 2 440 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 199 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Nivelles ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Nivelles était de 2 810 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 258 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).