En bref
À Waterloo, le prix médian d'une maison était de 560 000 € au 1er semestre 2026 (161 ventes, +4 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 550 000 € (+8 % sur un an, +22 % sur cinq ans et +37 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 405 000 € dans la province du Brabant wallon et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Waterloo occupe la 2e place sur 25 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 3 390 € par m² pour une maison (526 annonces) et de 4 170 € par m² pour un appartement (137 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Waterloo en 2025 l'ont été entre 415 000 € et 760 000 € (médiane 550 000 €, 336 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 350 000 € | 263 | 210 000 € | 45 |
| 2011 | 390 000 € | 231 | 245 000 € | 62 |
| 2012 | 374 000 € | 266 | 279 000 € | 67 |
| 2013 | 382 500 € | 285 | 265 000 € | 52 |
| 2014 | 360 000 € | 252 | 260 000 € | 44 |
| 2015 | 402 500 € | 286 | 235 500 € | 60 |
| 2016 | 375 000 € | 309 | 250 000 € | 97 |
| 2017 | 397 000 € | 327 | 282 500 € | 61 |
| 2018 | 410 000 € | 298 | 272 500 € | 76 |
| 2019 | 440 000 € | 296 | 270 000 € | 71 |
| 2020 | 452 500 € | 313 | 290 000 € | 64 |
| 2021 | 488 000 € | 294 | 322 500 € | 72 |
| 2022 | 535 000 € | 292 | 330 000 € | 86 |
| 2023 | 520 000 € | 238 | 350 000 € | 83 |
| 2024 | 510 000 € | 262 | 360 000 € | 84 |
| 2025 | 550 000 € | 336 | 380 000 € | 101 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 550 000 € | 415 000 € – 760 000 € | 336 |
| Maisons de type ouvert | 645 000 € | 510 000 € – 837 500 € | 217 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 415 000 € | 348 000 € – 540 000 € | 119 |
| Appartements | 380 000 € | 300 000 € – 500 000 € | 101 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +8 % (2024–2025) | +22 % (2020–2025) | +37 % (2015–2025) |
| Appartement | +6 % (2024–2025) | +31 % (2020–2025) | +61 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Waterloo par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Waterloo | 550 000 € | 336 | 380 000 € | 560 000 € |
| Province du Brabant wallon (en néerlandais) | 405 000 € | 3 862 | 260 000 € | 420 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Nivelles
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Lasne | 740 000 € | 184 |
| Waterloo | 550 000 € | 336 |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | 127 |
| La Hulpe | 530 000 € | 86 |
| Rixensart | 485 000 € | 253 |
| Incourt | 427 750 € | 47 |
| Braine-l’Alleud | 415 000 € | 391 |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | 138 |
| Wavre | 415 000 € | 326 |
| Chastre | 410 000 € | 51 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | 176 |
| Walhain | 410 000 € | 68 |
| Braine-le-Château | 407 000 € | 122 |
| Beauvechain | 396 000 € | 81 |
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | 76 |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | 61 |
| Villers-la-Ville | 380 000 € | 117 |
| Ittre | 370 000 € | 84 |
| Nivelles | 370 000 € | 202 |
| Perwez | 360 000 € | 83 |
| Ramillies | 340 000 € | 68 |
| Genappe | 330 000 € | 158 |
| Jodoigne | 320 500 € | 139 |
| Orp-Jauche | 311 500 € | 102 |
| Tubize | 300 000 € | 227 |
| Rebecq | 282 500 € | 123 |
| Hélécine | 255 000 € | 36 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province du Brabant wallon →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 27 917 | — |
| 1993 | 28 111 | +194 |
| 1994 | 27 872 | -239 |
| 1995 | 28 125 | +253 |
| 1996 | 28 346 | +221 |
| 1997 | 28 521 | +175 |
| 1998 | 28 772 | +251 |
| 1999 | 28 958 | +186 |
| 2000 | 28 986 | +28 |
| 2001 | 28 874 | -112 |
| 2002 | 28 898 | +24 |
| 2003 | 28 905 | +7 |
| 2004 | 29 003 | +98 |
| 2005 | 29 230 | +227 |
| 2006 | 29 315 | +85 |
| 2007 | 29 398 | +83 |
| 2008 | 29 440 | +42 |
| 2009 | 29 514 | +74 |
| 2010 | 29 598 | +84 |
| 2011 | 29 664 | +66 |
| 2012 | 29 731 | +67 |
| 2013 | 29 541 | -190 |
| 2014 | 29 649 | +108 |
| 2015 | 29 568 | -81 |
| 2016 | 29 794 | +226 |
| 2017 | 29 959 | +165 |
| 2018 | 30 174 | +215 |
| 2019 | 30 328 | +154 |
| 2020 | 30 376 | +48 |
| 2021 | 30 379 | +3 |
| 2022 | 30 356 | -23 |
| 2023 | 30 477 | +121 |
| 2024 | 30 596 | +119 |
| 2025 | 30 389 | -207 |
| 2026 | 30 386 | -3 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 228 | 60 | 168 |
| 1997 | 82 | 60 | 22 |
| 1998 | 54 | 52 | 2 |
| 1999 | 95 | 60 | 35 |
| 2000 | 90 | 76 | 14 |
| 2001 | 102 | 85 | 17 |
| 2002 | 131 | 67 | 64 |
| 2003 | 114 | 78 | 36 |
| 2004 | 100 | 70 | 30 |
| 2005 | 118 | 70 | 48 |
| 2006 | 160 | 56 | 104 |
| 2007 | 92 | 55 | 37 |
| 2008 | 91 | 33 | 58 |
| 2009 | 58 | 27 | 31 |
| 2010 | 60 | 34 | 26 |
| 2011 | 49 | 38 | 11 |
| 2012 | 57 | 27 | 30 |
| 2013 | 37 | 24 | 13 |
| 2014 | 54 | 27 | 27 |
| 2015 | 56 | 21 | 35 |
| 2016 | 95 | 44 | 51 |
| 2017 | 44 | 34 | 10 |
| 2018 | 31 | 25 | 6 |
| 2019 | 78 | 45 | 33 |
| 2020 | 40 | 33 | 7 |
| 2021 | 56 | 38 | 18 |
| 2022 | 21 | 21 | 0 |
| 2023 | 21 | 19 | 2 |
| 2024 | 12 | 12 | 0 |
| 2025 | 66 | 10 | 56 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Waterloo
Combien coûte une maison à Waterloo en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Waterloo était de 560 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 161 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 550 000 €.
Combien coûte un appartement à Waterloo en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Waterloo était de 365 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 62 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 380 000 €.
Les prix des maisons à Waterloo ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Waterloo a évolué de +8 % sur un an, +22 % sur cinq ans et +37 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Waterloo est-elle plus chère que dans la province du Brabant wallon ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Waterloo était de 550 000 €, contre 405 000 € dans la province du Brabant wallon (+36 %). Waterloo occupe la 2e place sur 25 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Waterloo ?
Le prix demandé médian d'une maison à Waterloo était de 3 390 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 526 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Waterloo ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Waterloo était de 4 170 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 137 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).