In het kort
In Terhulpen kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 500.000 (37 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 530.000, +8 % op één jaar, +31 % op vijf jaar en +37 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 405.000 in de provincie Waals-Brabant en € 315.000 in heel België; Terhulpen staat op plaats 4 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.820 per m² voor een huis (121 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Terhulpen
De mediaanprijs van een huis in Terhulpen is € 530.000 in 2025, gebaseerd op 86 verkopen. De mediaanprijs van een appartement is € 342.500 in 2024, gebaseerd op 16 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 350.000 in 2010 naar € 530.000 in 2025.
Terhulpen telt 7.539 inwoners in 2026. De bevolking evolueert van 7.368 in 2016 naar 7.539 in 2026.
In 2025 werden 8 bouwvergunningen afgeleverd, daarvan 8 voor huizen en 0 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 7 in 2020 naar 8 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 350.000 | 62 | — | 6 |
| 2011 | € 365.000 | 64 | — | 9 |
| 2012 | € 375.000 | 57 | — | 4 |
| 2013 | € 410.000 | 49 | — | 8 |
| 2014 | € 290.000 | 57 | — | 8 |
| 2015 | € 386.500 | 70 | — | 10 |
| 2016 | € 380.000 | 48 | — | 3 |
| 2017 | € 404.000 | 59 | — | 9 |
| 2018 | € 395.000 | 60 | — | 15 |
| 2019 | € 410.000 | 78 | — | 17 |
| 2020 | € 405.000 | 63 | — | 10 |
| 2021 | € 500.000 | 81 | — | 11 |
| 2022 | € 500.000 | 66 | € 327.500 | 20 |
| 2023 | € 475.000 | 61 | € 393.000 | 16 |
| 2024 | € 490.000 | 57 | € 342.500 | 16 |
| 2025 | € 530.000 | 86 | — | 14 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +8 % (2024–2025) | +31 % (2020–2025) | +37 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Terhulpen waard?
De helft van de huizen in Terhulpen werd in 2025 verkocht tussen € 400.000 en € 640.000 (mediaan € 530.000, 86 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 530.000 | € 400.000 – € 640.000 | 86 |
| Huizen met open bebouwing | € 602.500 | € 500.000 – € 740.000 | 40 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 435.000 | € 393.000 – € 540.000 | 46 |
| Appartementen | — | — | 14 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Terhulpen tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Terhulpen | € 530.000 | 86 | — | € 500.000 |
| Provincie Waals-Brabant | € 405.000 | 3.862 | € 260.000 | € 420.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Nijvel
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Lasne | € 740.000 | 184 |
| Waterloo | € 550.000 | 336 |
| Chaumont-Gistoux | € 536.500 | 127 |
| Terhulpen | € 530.000 | 86 |
| Rixensart | € 485.000 | 253 |
| Incourt | € 427.750 | 47 |
| Eigenbrakel | € 415.000 | 391 |
| Graven | € 415.000 | 138 |
| Waver | € 415.000 | 326 |
| Chastre | € 410.000 | 51 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | € 410.000 | 176 |
| Walhain | € 410.000 | 68 |
| Kasteelbrakel | € 407.000 | 122 |
| Bevekom | € 396.000 | 81 |
| Court-Saint-Etienne | € 395.000 | 76 |
| Mont-Saint-Guibert | € 395.000 | 61 |
| Villers-la-Ville | € 380.000 | 117 |
| Itter | € 370.000 | 84 |
| Nijvel | € 370.000 | 202 |
| Perwijs | € 360.000 | 83 |
| Ramillies | € 340.000 | 68 |
| Genepiën | € 330.000 | 158 |
| Geldenaken | € 320.500 | 139 |
| Orp-Jauche | € 311.500 | 102 |
| Tubeke | € 300.000 | 227 |
| Rebecq | € 282.500 | 123 |
| Hélécine | € 255.000 | 36 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Waals-Brabant →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 7.032 | — |
| 1993 | 7.026 | -6 |
| 1994 | 6.971 | -55 |
| 1995 | 6.912 | -59 |
| 1996 | 6.915 | +3 |
| 1997 | 6.853 | -62 |
| 1998 | 6.889 | +36 |
| 1999 | 6.868 | -21 |
| 2000 | 6.943 | +75 |
| 2001 | 7.014 | +71 |
| 2002 | 6.950 | -64 |
| 2003 | 7.104 | +154 |
| 2004 | 7.248 | +144 |
| 2005 | 7.206 | -42 |
| 2006 | 7.224 | +18 |
| 2007 | 7.309 | +85 |
| 2008 | 7.345 | +36 |
| 2009 | 7.348 | +3 |
| 2010 | 7.485 | +137 |
| 2011 | 7.461 | -24 |
| 2012 | 7.479 | +18 |
| 2013 | 7.451 | -28 |
| 2014 | 7.383 | -68 |
| 2015 | 7.404 | +21 |
| 2016 | 7.368 | -36 |
| 2017 | 7.324 | -44 |
| 2018 | 7.320 | -4 |
| 2019 | 7.343 | +23 |
| 2020 | 7.442 | +99 |
| 2021 | 7.441 | -1 |
| 2022 | 7.499 | +58 |
| 2023 | 7.564 | +65 |
| 2024 | 7.530 | -34 |
| 2025 | 7.482 | -48 |
| 2026 | 7.539 | +57 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 41 | 17 | 24 |
| 1997 | 24 | 13 | 11 |
| 1998 | 24 | 22 | 2 |
| 1999 | 56 | 49 | 7 |
| 2000 | 29 | 29 | 0 |
| 2001 | 51 | 23 | 28 |
| 2002 | 30 | 28 | 2 |
| 2003 | 18 | 14 | 4 |
| 2004 | 15 | 15 | 0 |
| 2005 | 10 | 10 | 0 |
| 2006 | 14 | 12 | 2 |
| 2007 | 16 | 8 | 8 |
| 2008 | 25 | 8 | 17 |
| 2009 | 7 | 7 | 0 |
| 2010 | 19 | 11 | 8 |
| 2011 | 44 | 8 | 36 |
| 2012 | 5 | 5 | 0 |
| 2013 | 105 | 7 | 98 |
| 2014 | 27 | 10 | 17 |
| 2015 | 14 | 6 | 8 |
| 2016 | 30 | 21 | 9 |
| 2017 | 3 | 3 | 0 |
| 2018 | 20 | 4 | 16 |
| 2019 | 6 | 6 | 0 |
| 2020 | 7 | 7 | 0 |
| 2021 | 39 | 10 | 29 |
| 2022 | 16 | 16 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 |
| 2024 | 14 | 5 | 9 |
| 2025 | 8 | 8 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Terhulpen
Wat kost een huis in Terhulpen in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Terhulpen was € 500.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 37 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 530.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 400.000 en € 640.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Terhulpen gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Terhulpen veranderde +8 % op één jaar, +31 % op vijf jaar en +37 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Terhulpen duurder dan in de provincie Waals-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Terhulpen mediaan € 530.000, tegenover € 405.000 in de provincie Waals-Brabant (+31 %). Terhulpen staat op plaats 4 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Terhulpen?
De mediane vraagprijs voor een huis in Terhulpen was € 2.820 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 121 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Terhulpen?
7.539 in 2026 is het aantal inwoners van Terhulpen.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Terhulpen afgeleverd?
8 in 2025 is het aantal afgeleverde bouwvergunningen in Terhulpen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.