In het kort
In La Roche-en-Ardenne kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 215.000 (24 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 262.000, +34 % op één jaar, +87 % op vijf jaar en +102 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 260.000 in de provincie Luxemburg en € 315.000 in heel België; La Roche-en-Ardenne staat op plaats 10 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.530 per m² voor een huis (69 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in La Roche-en-Ardenne
De mediaanprijs van een huis in La Roche-en-Ardenne was € 262.000 in 2025, op basis van 68 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 125.600 in 2010 naar € 262.000 in 2025 — dat is 108,6% hoger.
Het aantal inwoners van La Roche-en-Ardenne was 4.055 in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 4.189 in 2016 naar 4.055 in 2026 — 134 inwoners minder, 3,2% lager.
In 2025 werden 15 bouwvergunningen afgeleverd in La Roche-en-Ardenne, waarvan 15 huizen en 0 appartementen. Het bouwvergunningen-verloop gaat van 17 in 2020 naar 15 in 2025 — dat is 11,8% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 125.600 | 63 | — | 0 |
| 2011 | € 155.000 | 57 | — | 4 |
| 2012 | € 160.000 | 50 | — | 0 |
| 2013 | € 140.000 | 45 | — | 1 |
| 2014 | € 131.500 | 47 | — | 2 |
| 2015 | € 130.000 | 61 | — | 0 |
| 2016 | € 114.000 | 76 | — | 3 |
| 2017 | € 139.000 | 68 | — | 0 |
| 2018 | € 142.500 | 84 | — | 3 |
| 2019 | € 146.500 | 83 | — | 2 |
| 2020 | € 140.000 | 79 | — | 4 |
| 2021 | € 181.500 | 70 | — | 7 |
| 2022 | € 210.000 | 80 | — | 12 |
| 2023 | € 200.000 | 62 | — | 1 |
| 2024 | € 195.250 | 62 | — | 11 |
| 2025 | € 262.000 | 68 | — | 6 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +34 % (2024–2025) | +87 % (2020–2025) | +102 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in La Roche-en-Ardenne waard?
De helft van de huizen in La Roche-en-Ardenne werd in 2025 verkocht tussen € 177.250 en € 344.750 (mediaan € 262.000, 68 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 262.000 | € 177.250 – € 344.750 | 68 |
| Huizen met open bebouwing | € 295.000 | € 199.000 – € 360.000 | 54 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 14 |
| Appartementen | — | — | 6 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
La Roche-en-Ardenne tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-en-Ardenne | € 262.000 | 68 | — | € 215.000 |
| Provincie Luxemburg | € 260.000 | 2.944 | € 220.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Marche-en-Famenne
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| La Roche-en-Ardenne | € 262.000 | 68 |
| Manhay | € 260.000 | 36 |
| Marche-en-Famenne | € 260.000 | 140 |
| Nassogne | € 245.000 | 59 |
| Hotton | € 230.000 | 42 |
| Durbuy | € 227.500 | 216 |
| Erezée | € 207.000 | 66 |
| Rendeux | € 187.250 | 67 |
| Tenneville | — | 21 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luxemburg →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 3.997 | — |
| 1993 | 3.984 | -13 |
| 1994 | 3.980 | -4 |
| 1995 | 3.995 | +15 |
| 1996 | 4.056 | +61 |
| 1997 | 4.059 | +3 |
| 1998 | 4.028 | -31 |
| 1999 | 4.031 | +3 |
| 2000 | 4.107 | +76 |
| 2001 | 4.123 | +16 |
| 2002 | 4.117 | -6 |
| 2003 | 4.145 | +28 |
| 2004 | 4.230 | +85 |
| 2005 | 4.201 | -29 |
| 2006 | 4.267 | +66 |
| 2007 | 4.348 | +81 |
| 2008 | 4.349 | +1 |
| 2009 | 4.357 | +8 |
| 2010 | 4.306 | -51 |
| 2011 | 4.304 | -2 |
| 2012 | 4.247 | -57 |
| 2013 | 4.191 | -56 |
| 2014 | 4.201 | +10 |
| 2015 | 4.166 | -35 |
| 2016 | 4.189 | +23 |
| 2017 | 4.162 | -27 |
| 2018 | 4.194 | +32 |
| 2019 | 4.253 | +59 |
| 2020 | 4.192 | -61 |
| 2021 | 4.213 | +21 |
| 2022 | 4.210 | -3 |
| 2023 | 4.161 | -49 |
| 2024 | 4.100 | -61 |
| 2025 | 4.067 | -33 |
| 2026 | 4.055 | -12 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 11 | 11 | 0 |
| 1997 | 15 | 15 | 0 |
| 1998 | 14 | 14 | 0 |
| 1999 | 24 | 24 | 0 |
| 2000 | 16 | 16 | 0 |
| 2001 | 14 | 14 | 0 |
| 2002 | 19 | 19 | 0 |
| 2003 | 23 | 21 | 2 |
| 2004 | 34 | 34 | 0 |
| 2005 | 34 | 34 | 0 |
| 2006 | 23 | 21 | 2 |
| 2007 | 39 | 27 | 12 |
| 2008 | 38 | 32 | 6 |
| 2009 | 18 | 14 | 4 |
| 2010 | 19 | 19 | 0 |
| 2011 | 16 | 16 | 0 |
| 2012 | 31 | 20 | 11 |
| 2013 | 29 | 23 | 6 |
| 2014 | 18 | 18 | 0 |
| 2015 | 49 | 29 | 20 |
| 2016 | 26 | 24 | 2 |
| 2017 | 27 | 16 | 11 |
| 2018 | 42 | 22 | 20 |
| 2019 | 18 | 16 | 2 |
| 2020 | 17 | 14 | 3 |
| 2021 | 50 | 48 | 2 |
| 2022 | 56 | 50 | 6 |
| 2023 | 38 | 36 | 2 |
| 2024 | 31 | 31 | 0 |
| 2025 | 15 | 15 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over La Roche-en-Ardenne
Wat kost een huis in La Roche-en-Ardenne in 2026?
De mediaanprijs van een huis in La Roche-en-Ardenne was € 215.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 24 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 262.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 177.250 en € 344.750. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in La Roche-en-Ardenne gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in La Roche-en-Ardenne veranderde +34 % op één jaar, +87 % op vijf jaar en +102 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in La Roche-en-Ardenne duurder dan in de provincie Luxemburg?
In 2025 kostte een huis in La Roche-en-Ardenne mediaan € 262.000, tegenover € 260.000 in de provincie Luxemburg (+1 %). La Roche-en-Ardenne staat op plaats 10 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in La Roche-en-Ardenne?
De mediane vraagprijs voor een huis in La Roche-en-Ardenne was € 1.530 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 69 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt La Roche-en-Ardenne?
4.055 in 2026 is het aantal inwoners van La Roche-en-Ardenne.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in La Roche-en-Ardenne afgeleverd?
15 in 2025 zijn de bouwvergunningen die afgeleverd werden in La Roche-en-Ardenne.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.