In het kort
In Manhay kostte een huis in 2025 mediaan € 260.000 (36 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 260.000 in de provincie Luxemburg en € 315.000 in heel België. De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.600 per m² voor een huis (32 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Manhay
De mediaanprijs van een huis in Manhay bedroeg € 260.000 in 2025, gebaseerd op 36 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 150.000 in 2010 naar € 260.000 in 2025 — dat is 73,3% hoger.
Manhay telde 3.778 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie ging van 3.380 in 2016 naar 3.778 in 2026 — 398 inwoners meer, 11,8% hoger.
In 2025 werden 29 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 27 voor huizen en 2 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 33 in 2020 naar 29 in 2025 — dat is 12,1% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 150.000 | 34 | — | 0 |
| 2011 | € 189.000 | 25 | — | 0 |
| 2012 | € 167.500 | 30 | — | 0 |
| 2013 | € 170.000 | 31 | — | 0 |
| 2014 | € 145.000 | 47 | — | 1 |
| 2015 | € 137.000 | 52 | — | 2 |
| 2016 | € 160.000 | 38 | — | 0 |
| 2017 | € 186.350 | 45 | — | 1 |
| 2018 | € 185.000 | 37 | — | 0 |
| 2019 | € 170.000 | 38 | — | 0 |
| 2020 | € 192.500 | 37 | — | 1 |
| 2021 | € 235.000 | 46 | — | 0 |
| 2022 | € 247.000 | 38 | — | 1 |
| 2023 | € 270.000 | 37 | — | 1 |
| 2024 | € 230.000 | 42 | — | 2 |
| 2025 | € 260.000 | 36 | — | 5 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Manhay waard?
De helft van de huizen in Manhay werd in 2025 verkocht tussen € 180.000 en € 400.000 (mediaan € 260.000, 36 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 260.000 | € 180.000 – € 400.000 | 36 |
| Huizen met open bebouwing | € 255.000 | € 190.000 – € 409.500 | 30 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 6 |
| Appartementen | — | — | 5 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Manhay tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Manhay | € 260.000 | 36 | — | — |
| Provincie Luxemburg | € 260.000 | 2.944 | € 220.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Marche-en-Famenne
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| La Roche-en-Ardenne | € 262.000 | 68 |
| Manhay | € 260.000 | 36 |
| Marche-en-Famenne | € 260.000 | 140 |
| Nassogne | € 245.000 | 59 |
| Hotton | € 230.000 | 42 |
| Durbuy | € 227.500 | 216 |
| Erezée | € 207.000 | 66 |
| Rendeux | € 187.250 | 67 |
| Tenneville | — | 21 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luxemburg →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 2.714 | — |
| 1993 | 2.724 | +10 |
| 1994 | 2.771 | +47 |
| 1995 | 2.820 | +49 |
| 1996 | 2.846 | +26 |
| 1997 | 2.860 | +14 |
| 1998 | 2.865 | +5 |
| 1999 | 2.894 | +29 |
| 2000 | 2.885 | -9 |
| 2001 | 2.934 | +49 |
| 2002 | 2.984 | +50 |
| 2003 | 3.032 | +48 |
| 2004 | 3.074 | +42 |
| 2005 | 3.131 | +57 |
| 2006 | 3.195 | +64 |
| 2007 | 3.185 | -10 |
| 2008 | 3.226 | +41 |
| 2009 | 3.301 | +75 |
| 2010 | 3.278 | -23 |
| 2011 | 3.299 | +21 |
| 2012 | 3.313 | +14 |
| 2013 | 3.277 | -36 |
| 2014 | 3.293 | +16 |
| 2015 | 3.374 | +81 |
| 2016 | 3.380 | +6 |
| 2017 | 3.424 | +44 |
| 2018 | 3.463 | +39 |
| 2019 | 3.556 | +93 |
| 2020 | 3.571 | +15 |
| 2021 | 3.607 | +36 |
| 2022 | 3.650 | +43 |
| 2023 | 3.703 | +53 |
| 2024 | 3.715 | +12 |
| 2025 | 3.762 | +47 |
| 2026 | 3.778 | +16 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 13 | 13 | 0 |
| 1997 | 23 | 17 | 6 |
| 1998 | 12 | 12 | 0 |
| 1999 | 30 | 26 | 4 |
| 2000 | 26 | 18 | 8 |
| 2001 | 17 | 17 | 0 |
| 2002 | 24 | 24 | 0 |
| 2003 | 22 | 16 | 6 |
| 2004 | 33 | 33 | 0 |
| 2005 | 22 | 22 | 0 |
| 2006 | 46 | 39 | 7 |
| 2007 | 20 | 20 | 0 |
| 2008 | 30 | 26 | 4 |
| 2009 | 15 | 15 | 0 |
| 2010 | 34 | 16 | 18 |
| 2011 | 17 | 15 | 2 |
| 2012 | 16 | 14 | 2 |
| 2013 | 11 | 11 | 0 |
| 2014 | 19 | 13 | 6 |
| 2015 | 14 | 14 | 0 |
| 2016 | 20 | 14 | 6 |
| 2017 | 26 | 26 | 0 |
| 2018 | 26 | 22 | 4 |
| 2019 | 47 | 41 | 6 |
| 2020 | 33 | 31 | 2 |
| 2021 | 38 | 33 | 5 |
| 2022 | 45 | 41 | 4 |
| 2023 | 21 | 21 | 0 |
| 2024 | 38 | 24 | 14 |
| 2025 | 29 | 27 | 2 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Manhay
Wat kost een huis in Manhay in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Manhay was € 260.000 in 2025, op basis van 36 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 180.000 en € 400.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Manhay duurder dan in de provincie Luxemburg?
In 2025 kostte een huis in Manhay mediaan € 260.000, tegenover € 260.000 in de provincie Luxemburg (minder dan 1 % verschil).
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Manhay?
De mediane vraagprijs voor een huis in Manhay was € 1.600 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 32 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Manhay?
3.778 in 2026, 398 inwoners meer dan in 2016.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Manhay afgeleverd?
29 in 2025, waarvan 27 huizen en 2 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.