In het kort
In Marche-en-Famenne kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 245.000 (82 verkopen, −6 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 260.000, +16 % op één jaar, +37 % op vijf jaar en +70 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 260.000 in de provincie Luxemburg en € 315.000 in heel België; Marche-en-Famenne staat op plaats 11 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.770 per m² voor een huis (128 advertenties) en € 2.690 per m² voor een appartement (42 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Marche-en-Famenne
De mediaanprijs van een huis in Marche-en-Famenne is € 260.000 in 2025, gebaseerd op 140 verkopen. De mediaanprijs van een appartement is € 210.000 in 2025, gebaseerd op 37 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 149.000 in 2010 naar € 260.000 in 2025.
In 2026 telt de gemeente 18.007 inwoners. In 2016 telde de gemeente 17.415 inwoners.
In 2025 werden 104 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 25 voor huizen en 79 voor appartementen. In 2020 werden 75 bouwvergunningen afgeleverd.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 149.000 | 129 | — | 9 |
| 2011 | € 157.000 | 130 | € 134.422 | 18 |
| 2012 | € 161.500 | 99 | — | 14 |
| 2013 | € 165.000 | 113 | — | 13 |
| 2014 | € 162.500 | 110 | — | 13 |
| 2015 | € 152.500 | 136 | — | 8 |
| 2016 | € 155.000 | 130 | € 135.250 | 24 |
| 2017 | € 170.500 | 129 | € 165.000 | 24 |
| 2018 | € 172.000 | 126 | € 150.000 | 23 |
| 2019 | € 186.250 | 120 | € 170.000 | 25 |
| 2020 | € 190.000 | 125 | — | 15 |
| 2021 | € 200.000 | 132 | € 197.500 | 24 |
| 2022 | € 248.500 | 139 | — | 36 |
| 2023 | € 240.000 | 138 | € 183.000 | 29 |
| 2024 | € 225.000 | 124 | € 195.000 | 52 |
| 2025 | € 260.000 | 140 | € 210.000 | 37 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +16 % (2024–2025) | +37 % (2020–2025) | +70 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Marche-en-Famenne waard?
De helft van de huizen in Marche-en-Famenne werd in 2025 verkocht tussen € 190.000 en € 315.000 (mediaan € 260.000, 140 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 260.000 | € 190.000 – € 315.000 | 140 |
| Huizen met open bebouwing | € 290.000 | € 230.000 – € 328.300 | 56 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 237.500 | € 163.500 – € 301.750 | 84 |
| Appartementen | € 210.000 | € 168.000 – € 284.000 | 37 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Marche-en-Famenne tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Marche-en-Famenne | € 260.000 | 140 | € 210.000 | € 245.000 |
| Provincie Luxemburg | € 260.000 | 2.944 | € 220.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Marche-en-Famenne
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| La Roche-en-Ardenne | € 262.000 | 68 |
| Manhay | € 260.000 | 36 |
| Marche-en-Famenne | € 260.000 | 140 |
| Nassogne | € 245.000 | 59 |
| Hotton | € 230.000 | 42 |
| Durbuy | € 227.500 | 216 |
| Erezée | € 207.000 | 66 |
| Rendeux | € 187.250 | 67 |
| Tenneville | — | 21 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luxemburg →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 15.436 | — |
| 1993 | 15.597 | +161 |
| 1994 | 15.655 | +58 |
| 1995 | 15.877 | +222 |
| 1996 | 15.904 | +27 |
| 1997 | 16.107 | +203 |
| 1998 | 16.193 | +86 |
| 1999 | 16.310 | +117 |
| 2000 | 16.390 | +80 |
| 2001 | 16.564 | +174 |
| 2002 | 16.622 | +58 |
| 2003 | 16.702 | +80 |
| 2004 | 16.803 | +101 |
| 2005 | 16.779 | -24 |
| 2006 | 16.994 | +215 |
| 2007 | 17.066 | +72 |
| 2008 | 17.134 | +68 |
| 2009 | 17.242 | +108 |
| 2010 | 17.175 | -67 |
| 2011 | 17.395 | +220 |
| 2012 | 17.419 | +24 |
| 2013 | 17.440 | +21 |
| 2014 | 17.387 | -53 |
| 2015 | 17.449 | +62 |
| 2016 | 17.415 | -34 |
| 2017 | 17.401 | -14 |
| 2018 | 17.455 | +54 |
| 2019 | 17.465 | +10 |
| 2020 | 17.591 | +126 |
| 2021 | 17.658 | +67 |
| 2022 | 17.758 | +100 |
| 2023 | 17.897 | +139 |
| 2024 | 17.972 | +75 |
| 2025 | 17.946 | -26 |
| 2026 | 18.007 | +61 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 62 | 60 | 2 |
| 1997 | 91 | 83 | 8 |
| 1998 | 60 | 54 | 6 |
| 1999 | 377 | 48 | 329 |
| 2000 | 50 | 46 | 4 |
| 2001 | 49 | 42 | 7 |
| 2002 | 95 | 33 | 62 |
| 2003 | 35 | 32 | 3 |
| 2004 | 88 | 48 | 40 |
| 2005 | 36 | 31 | 5 |
| 2006 | 106 | 30 | 76 |
| 2007 | 90 | 28 | 62 |
| 2008 | 45 | 40 | 5 |
| 2009 | 107 | 46 | 61 |
| 2010 | 47 | 47 | 0 |
| 2011 | 54 | 24 | 30 |
| 2012 | 89 | 51 | 38 |
| 2013 | 74 | 36 | 38 |
| 2014 | 68 | 18 | 50 |
| 2015 | 95 | 16 | 79 |
| 2016 | 75 | 27 | 48 |
| 2017 | 85 | 26 | 59 |
| 2018 | 114 | 35 | 79 |
| 2019 | 71 | 38 | 33 |
| 2020 | 75 | 36 | 39 |
| 2021 | 203 | 44 | 159 |
| 2022 | 82 | 35 | 47 |
| 2023 | 306 | 46 | 260 |
| 2024 | 92 | 34 | 58 |
| 2025 | 104 | 25 | 79 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Marche-en-Famenne
Wat kost een huis in Marche-en-Famenne in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Marche-en-Famenne was € 245.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 82 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 260.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 190.000 en € 315.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Marche-en-Famenne in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Marche-en-Famenne was € 210.000 in 2025, op basis van 37 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Marche-en-Famenne gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Marche-en-Famenne veranderde +16 % op één jaar, +37 % op vijf jaar en +70 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Marche-en-Famenne duurder dan in de provincie Luxemburg?
In 2025 kostte een huis in Marche-en-Famenne mediaan € 260.000, tegenover € 260.000 in de provincie Luxemburg (minder dan 1 % verschil). Marche-en-Famenne staat op plaats 11 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Marche-en-Famenne?
De mediane vraagprijs voor een huis in Marche-en-Famenne was € 1.770 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 128 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Marche-en-Famenne?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Marche-en-Famenne was € 2.690 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 42 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Marche-en-Famenne?
In 2026 telt Marche-en-Famenne 18.007 inwoners. Tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners van 17.415 naar 18.007, wat neerkomt op 592 inwoners meer en 3,4% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Marche-en-Famenne afgeleverd?
In 2025 werden in Marche-en-Famenne 104 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 25 voor huizen en 79 voor appartementen. Tussen 2020 en 2025 steeg het aantal vergunningen van 75 naar 104, wat 38,7% hoger is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.