In het kort
In Nijvel kostte een appartement in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 210.000 (96 verkopen, −5 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 370.000, +16 % op één jaar, +25 % op vijf jaar en +51 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 405.000 in de provincie Waals-Brabant en € 315.000 in heel België; Nijvel staat op plaats 17 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.440 per m² voor een huis (199 advertenties) en € 2.810 per m² voor een appartement (258 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Nijvel
In 2025 de mediane prijs van een huis in Nijvel was € 370.000, gebaseerd op 202 verkopen. De mediane prijs van een appartement was € 220.000, gebaseerd op 226 verkopen. Voor huizen is de prijs in 2010 € 205.000 en in 2025 € 370.000.
In 2026 telde de bevolking van Nijvel 29.830 inwoners. In 2016 was de bevolking 28.027.
In 2025 werden 23 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 15 voor huizen en 8 voor appartementen. In 2020 waren er 75 bouwvergunningen en in 2025 23.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 205.000 | 141 | € 145.000 | 128 |
| 2011 | € 226.000 | 171 | € 150.000 | 134 |
| 2012 | € 240.000 | 148 | € 170.000 | 138 |
| 2013 | € 225.000 | 149 | € 149.750 | 123 |
| 2014 | € 238.000 | 183 | € 160.000 | 148 |
| 2015 | € 245.000 | 158 | € 152.000 | 148 |
| 2016 | € 247.000 | 152 | € 160.000 | 135 |
| 2017 | € 245.000 | 162 | € 169.500 | 126 |
| 2018 | € 266.000 | 162 | € 172.000 | 140 |
| 2019 | € 286.000 | 186 | € 185.000 | 163 |
| 2020 | € 295.000 | 163 | € 195.000 | 135 |
| 2021 | € 303.000 | 170 | € 190.000 | 163 |
| 2022 | € 310.000 | 167 | € 218.000 | 168 |
| 2023 | € 335.500 | 163 | € 210.000 | 163 |
| 2024 | € 320.000 | 162 | € 200.000 | 156 |
| 2025 | € 370.000 | 202 | € 220.000 | 226 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +16 % (2024–2025) | +25 % (2020–2025) | +51 % (2015–2025) |
| Appartement | +10 % (2024–2025) | +13 % (2020–2025) | +45 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Nijvel waard?
De helft van de huizen in Nijvel werd in 2025 verkocht tussen € 280.000 en € 457.500 (mediaan € 370.000, 202 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 370.000 | € 280.000 – € 457.500 | 202 |
| Huizen met open bebouwing | € 440.000 | € 370.000 – € 540.000 | 62 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 325.000 | € 240.000 – € 396.500 | 140 |
| Appartementen | € 220.000 | € 175.000 – € 285.000 | 226 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Nijvel tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Nijvel | € 370.000 | 202 | € 220.000 | € 362.500 |
| Provincie Waals-Brabant | € 405.000 | 3.862 | € 260.000 | € 420.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Nijvel
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Lasne | € 740.000 | 184 |
| Waterloo | € 550.000 | 336 |
| Chaumont-Gistoux | € 536.500 | 127 |
| Terhulpen | € 530.000 | 86 |
| Rixensart | € 485.000 | 253 |
| Incourt | € 427.750 | 47 |
| Eigenbrakel | € 415.000 | 391 |
| Graven | € 415.000 | 138 |
| Waver | € 415.000 | 326 |
| Chastre | € 410.000 | 51 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | € 410.000 | 176 |
| Walhain | € 410.000 | 68 |
| Kasteelbrakel | € 407.000 | 122 |
| Bevekom | € 396.000 | 81 |
| Court-Saint-Etienne | € 395.000 | 76 |
| Mont-Saint-Guibert | € 395.000 | 61 |
| Villers-la-Ville | € 380.000 | 117 |
| Itter | € 370.000 | 84 |
| Nijvel | € 370.000 | 202 |
| Perwijs | € 360.000 | 83 |
| Ramillies | € 340.000 | 68 |
| Genepiën | € 330.000 | 158 |
| Geldenaken | € 320.500 | 139 |
| Orp-Jauche | € 311.500 | 102 |
| Tubeke | € 300.000 | 227 |
| Rebecq | € 282.500 | 123 |
| Hélécine | € 255.000 | 36 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Waals-Brabant →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 23.354 | — |
| 1993 | 23.523 | +169 |
| 1994 | 23.435 | -88 |
| 1995 | 23.646 | +211 |
| 1996 | 23.662 | +16 |
| 1997 | 23.691 | +29 |
| 1998 | 23.569 | -122 |
| 1999 | 23.714 | +145 |
| 2000 | 23.751 | +37 |
| 2001 | 23.882 | +131 |
| 2002 | 23.944 | +62 |
| 2003 | 24.015 | +71 |
| 2004 | 24.094 | +79 |
| 2005 | 24.275 | +181 |
| 2006 | 24.290 | +15 |
| 2007 | 24.622 | +332 |
| 2008 | 25.028 | +406 |
| 2009 | 25.596 | +568 |
| 2010 | 26.047 | +451 |
| 2011 | 26.412 | +365 |
| 2012 | 26.819 | +407 |
| 2013 | 27.110 | +291 |
| 2014 | 27.488 | +378 |
| 2015 | 27.692 | +204 |
| 2016 | 28.027 | +335 |
| 2017 | 28.368 | +341 |
| 2018 | 28.521 | +153 |
| 2019 | 28.734 | +213 |
| 2020 | 28.883 | +149 |
| 2021 | 29.032 | +149 |
| 2022 | 29.085 | +53 |
| 2023 | 29.018 | -67 |
| 2024 | 29.070 | +52 |
| 2025 | 29.429 | +359 |
| 2026 | 29.830 | +401 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 242 | 21 | 221 |
| 1997 | 52 | 26 | 26 |
| 1998 | 90 | 27 | 63 |
| 1999 | 257 | 29 | 228 |
| 2000 | 66 | 56 | 10 |
| 2001 | 290 | 110 | 180 |
| 2002 | 49 | 33 | 16 |
| 2003 | 76 | 33 | 43 |
| 2004 | 348 | 42 | 306 |
| 2005 | 461 | 62 | 399 |
| 2006 | 54 | 32 | 22 |
| 2007 | 109 | 40 | 69 |
| 2008 | 162 | 43 | 119 |
| 2009 | 311 | 66 | 245 |
| 2010 | 97 | 51 | 46 |
| 2011 | 207 | 106 | 101 |
| 2012 | 85 | 53 | 32 |
| 2013 | 340 | 98 | 242 |
| 2014 | 161 | 53 | 108 |
| 2015 | 219 | 39 | 180 |
| 2016 | 142 | 12 | 130 |
| 2017 | 133 | 36 | 97 |
| 2018 | 72 | 55 | 17 |
| 2019 | 132 | 57 | 75 |
| 2020 | 75 | 57 | 18 |
| 2021 | 42 | 6 | 36 |
| 2022 | 116 | 107 | 9 |
| 2023 | 73 | 29 | 44 |
| 2024 | 101 | 52 | 49 |
| 2025 | 23 | 15 | 8 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Nijvel
Wat kost een huis in Nijvel in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Nijvel was € 362.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 82 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 370.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 280.000 en € 457.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Nijvel in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Nijvel was € 210.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 96 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 220.000.
Zijn de huizenprijzen in Nijvel gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Nijvel veranderde +16 % op één jaar, +25 % op vijf jaar en +51 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Nijvel duurder dan in de provincie Waals-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Nijvel mediaan € 370.000, tegenover € 405.000 in de provincie Waals-Brabant (−9 %). Nijvel staat op plaats 17 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Nijvel?
De mediane vraagprijs voor een huis in Nijvel was € 2.440 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 199 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Nijvel?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Nijvel was € 2.810 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 258 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Nijvel?
29.830 inwoners telt Nijvel in 2026. Van 28.027 inwoners in 2016 evolueerde het aantal naar 29.830 in 2026, wat 1.803 inwoners meer en 6,4% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Nijvel afgeleverd?
23 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Nijvel, waarvan 15 huizen en 8 appartementen. Het verloop ging van 75 in 2020 naar 23 in 2025, wat 69,3% lager is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.