In het kort
In Waterloo kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 560.000 (161 verkopen, +4 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 550.000, +8 % op één jaar, +22 % op vijf jaar en +37 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 405.000 in de provincie Waals-Brabant en € 315.000 in heel België; Waterloo staat op plaats 2 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 3.390 per m² voor een huis (526 advertenties) en € 4.170 per m² voor een appartement (137 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Waterloo
De mediane verkoopprijs van een huis in Waterloo was € 550.000 in 2025, gebaseerd op 336 verkopen. De mediane verkoopprijs van een appartement was € 380.000 in 2025, gebaseerd op 101 verkopen. Voor huizen is een prijsverloop zichtbaar: in 2010 bedroeg de mediane prijs € 350.000 en in 2025 € 550.000.
In 2026 telde Waterloo 30.386 inwoners. De bevolking evolueerde van 29.794 in 2016 naar 30.386 in 2026.
In 2025 werden 66 bouwvergunningen afgegeven, waarvan 10 voor huizen en 56 voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen steeg van 40 in 2020 naar 66 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 350.000 | 263 | € 210.000 | 45 |
| 2011 | € 390.000 | 231 | € 245.000 | 62 |
| 2012 | € 374.000 | 266 | € 279.000 | 67 |
| 2013 | € 382.500 | 285 | € 265.000 | 52 |
| 2014 | € 360.000 | 252 | € 260.000 | 44 |
| 2015 | € 402.500 | 286 | € 235.500 | 60 |
| 2016 | € 375.000 | 309 | € 250.000 | 97 |
| 2017 | € 397.000 | 327 | € 282.500 | 61 |
| 2018 | € 410.000 | 298 | € 272.500 | 76 |
| 2019 | € 440.000 | 296 | € 270.000 | 71 |
| 2020 | € 452.500 | 313 | € 290.000 | 64 |
| 2021 | € 488.000 | 294 | € 322.500 | 72 |
| 2022 | € 535.000 | 292 | € 330.000 | 86 |
| 2023 | € 520.000 | 238 | € 350.000 | 83 |
| 2024 | € 510.000 | 262 | € 360.000 | 84 |
| 2025 | € 550.000 | 336 | € 380.000 | 101 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +8 % (2024–2025) | +22 % (2020–2025) | +37 % (2015–2025) |
| Appartement | +6 % (2024–2025) | +31 % (2020–2025) | +61 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Waterloo waard?
De helft van de huizen in Waterloo werd in 2025 verkocht tussen € 415.000 en € 760.000 (mediaan € 550.000, 336 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 550.000 | € 415.000 – € 760.000 | 336 |
| Huizen met open bebouwing | € 645.000 | € 510.000 – € 837.500 | 217 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 415.000 | € 348.000 – € 540.000 | 119 |
| Appartementen | € 380.000 | € 300.000 – € 500.000 | 101 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Waterloo tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Waterloo | € 550.000 | 336 | € 380.000 | € 560.000 |
| Provincie Waals-Brabant | € 405.000 | 3.862 | € 260.000 | € 420.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Nijvel
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Lasne | € 740.000 | 184 |
| Waterloo | € 550.000 | 336 |
| Chaumont-Gistoux | € 536.500 | 127 |
| Terhulpen | € 530.000 | 86 |
| Rixensart | € 485.000 | 253 |
| Incourt | € 427.750 | 47 |
| Eigenbrakel | € 415.000 | 391 |
| Graven | € 415.000 | 138 |
| Waver | € 415.000 | 326 |
| Chastre | € 410.000 | 51 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | € 410.000 | 176 |
| Walhain | € 410.000 | 68 |
| Kasteelbrakel | € 407.000 | 122 |
| Bevekom | € 396.000 | 81 |
| Court-Saint-Etienne | € 395.000 | 76 |
| Mont-Saint-Guibert | € 395.000 | 61 |
| Villers-la-Ville | € 380.000 | 117 |
| Itter | € 370.000 | 84 |
| Nijvel | € 370.000 | 202 |
| Perwijs | € 360.000 | 83 |
| Ramillies | € 340.000 | 68 |
| Genepiën | € 330.000 | 158 |
| Geldenaken | € 320.500 | 139 |
| Orp-Jauche | € 311.500 | 102 |
| Tubeke | € 300.000 | 227 |
| Rebecq | € 282.500 | 123 |
| Hélécine | € 255.000 | 36 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Waals-Brabant →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 27.917 | — |
| 1993 | 28.111 | +194 |
| 1994 | 27.872 | -239 |
| 1995 | 28.125 | +253 |
| 1996 | 28.346 | +221 |
| 1997 | 28.521 | +175 |
| 1998 | 28.772 | +251 |
| 1999 | 28.958 | +186 |
| 2000 | 28.986 | +28 |
| 2001 | 28.874 | -112 |
| 2002 | 28.898 | +24 |
| 2003 | 28.905 | +7 |
| 2004 | 29.003 | +98 |
| 2005 | 29.230 | +227 |
| 2006 | 29.315 | +85 |
| 2007 | 29.398 | +83 |
| 2008 | 29.440 | +42 |
| 2009 | 29.514 | +74 |
| 2010 | 29.598 | +84 |
| 2011 | 29.664 | +66 |
| 2012 | 29.731 | +67 |
| 2013 | 29.541 | -190 |
| 2014 | 29.649 | +108 |
| 2015 | 29.568 | -81 |
| 2016 | 29.794 | +226 |
| 2017 | 29.959 | +165 |
| 2018 | 30.174 | +215 |
| 2019 | 30.328 | +154 |
| 2020 | 30.376 | +48 |
| 2021 | 30.379 | +3 |
| 2022 | 30.356 | -23 |
| 2023 | 30.477 | +121 |
| 2024 | 30.596 | +119 |
| 2025 | 30.389 | -207 |
| 2026 | 30.386 | -3 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 228 | 60 | 168 |
| 1997 | 82 | 60 | 22 |
| 1998 | 54 | 52 | 2 |
| 1999 | 95 | 60 | 35 |
| 2000 | 90 | 76 | 14 |
| 2001 | 102 | 85 | 17 |
| 2002 | 131 | 67 | 64 |
| 2003 | 114 | 78 | 36 |
| 2004 | 100 | 70 | 30 |
| 2005 | 118 | 70 | 48 |
| 2006 | 160 | 56 | 104 |
| 2007 | 92 | 55 | 37 |
| 2008 | 91 | 33 | 58 |
| 2009 | 58 | 27 | 31 |
| 2010 | 60 | 34 | 26 |
| 2011 | 49 | 38 | 11 |
| 2012 | 57 | 27 | 30 |
| 2013 | 37 | 24 | 13 |
| 2014 | 54 | 27 | 27 |
| 2015 | 56 | 21 | 35 |
| 2016 | 95 | 44 | 51 |
| 2017 | 44 | 34 | 10 |
| 2018 | 31 | 25 | 6 |
| 2019 | 78 | 45 | 33 |
| 2020 | 40 | 33 | 7 |
| 2021 | 56 | 38 | 18 |
| 2022 | 21 | 21 | 0 |
| 2023 | 21 | 19 | 2 |
| 2024 | 12 | 12 | 0 |
| 2025 | 66 | 10 | 56 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Waterloo
Wat kost een huis in Waterloo in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Waterloo was € 560.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 161 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 550.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 415.000 en € 760.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Waterloo in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Waterloo was € 365.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 62 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 380.000.
Zijn de huizenprijzen in Waterloo gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Waterloo veranderde +8 % op één jaar, +22 % op vijf jaar en +37 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Waterloo duurder dan in de provincie Waals-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Waterloo mediaan € 550.000, tegenover € 405.000 in de provincie Waals-Brabant (+36 %). Waterloo staat op plaats 2 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Waterloo?
De mediane vraagprijs voor een huis in Waterloo was € 3.390 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 526 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Waterloo?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Waterloo was € 4.170 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 137 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Waterloo?
30.386 in 2026 telt Waterloo aan inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Waterloo afgeleverd?
66 in 2025 werden er afgeleverd, waarvan 10 huizen en 56 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.