In het kort
In Ardooie kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 280.900 (51 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 279.000, 0 % op één jaar, +16 % op vijf jaar en +27 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Ardooie staat op plaats 38 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.870 per m² voor een huis (101 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Ardooie
De mediaanprijs van een huis in Ardooie bedroeg € 279.000 in 2025, gebaseerd op 103 verkopen. In 2010 was de mediaanprijs € 185.000 en in 2025 € 279.000.
Het aantal inwoners van Ardooie was 9.546 in 2026. In 2016 telde de bevolking 9.053 inwoners en in 2026 9.546 inwoners.
In 2025 werden 73 bouwvergunningen afgegeven, waarvan 37 voor huizen en 36 voor appartementen. In 2020 waren er 142 bouwvergunningen en in 2025 73 bouwvergunningen.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 280.900 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.272 bij een compromis in 2026 en € 13.081 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 185.000 | 78 | — | 3 |
| 2011 | € 180.000 | 77 | — | 2 |
| 2012 | € 190.000 | 79 | — | 1 |
| 2013 | € 212.000 | 73 | — | 2 |
| 2014 | € 200.000 | 93 | — | 4 |
| 2015 | € 220.000 | 75 | — | 5 |
| 2016 | € 214.000 | 77 | — | 2 |
| 2017 | € 188.000 | 69 | — | 7 |
| 2018 | € 220.000 | 89 | — | 5 |
| 2019 | € 233.200 | 93 | — | 5 |
| 2020 | € 239.500 | 75 | — | 9 |
| 2021 | € 265.000 | 97 | — | 9 |
| 2022 | € 276.500 | 117 | — | 9 |
| 2023 | € 270.000 | 74 | — | 10 |
| 2024 | € 279.000 | 83 | — | 9 |
| 2025 | € 279.000 | 103 | — | 3 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | 0 % (2024–2025) | +16 % (2020–2025) | +27 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Ardooie waard?
De helft van de huizen in Ardooie werd in 2025 verkocht tussen € 220.000 en € 368.500 (mediaan € 279.000, 103 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 279.000 | € 220.000 – € 368.500 | 103 |
| Huizen met open bebouwing | € 370.000 | € 287.500 – € 441.350 | 36 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 252.250 | € 195.000 – € 297.000 | 67 |
| Appartementen | — | — | 3 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Ardooie waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Ardooie? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Ardooie tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Ardooie | € 279.000 | 103 | — | € 280.900 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Tielt
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Wingene | € 345.000 | 163 |
| Dentergem | € 325.000 | 100 |
| Wielsbeke | € 320.000 | 108 |
| Oostrozebeke | € 300.000 | 60 |
| Pittem | € 295.000 | 67 |
| Ardooie | € 279.000 | 103 |
| Tielt | € 275.000 | 349 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Ardooie 598 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 8 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Ardooie | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 598 | 916 | |
| 2025 | 598 | 895 | |
| 2024 | 598 | 898 | |
| 2023 | 598 | 899 | |
| 2022 | 598 | 897 | |
| 2021 | 598 | 897 | |
| 2020 | 598 | 896 | |
| 2019 | 598 | 880 | |
| 2018 | 598 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 9.674 | — |
| 1993 | 9.730 | +56 |
| 1994 | 9.734 | +4 |
| 1995 | 9.732 | -2 |
| 1996 | 9.635 | -97 |
| 1997 | 9.640 | +5 |
| 1998 | 9.622 | -18 |
| 1999 | 9.511 | -111 |
| 2000 | 9.508 | -3 |
| 2001 | 9.396 | -112 |
| 2002 | 9.336 | -60 |
| 2003 | 9.278 | -58 |
| 2004 | 9.254 | -24 |
| 2005 | 9.168 | -86 |
| 2006 | 9.147 | -21 |
| 2007 | 9.111 | -36 |
| 2008 | 9.080 | -31 |
| 2009 | 9.081 | +1 |
| 2010 | 9.053 | -28 |
| 2011 | 9.060 | +7 |
| 2012 | 9.088 | +28 |
| 2013 | 9.075 | -13 |
| 2014 | 9.094 | +19 |
| 2015 | 9.067 | -27 |
| 2016 | 9.053 | -14 |
| 2017 | 9.030 | -23 |
| 2018 | 8.988 | -42 |
| 2019 | 9.056 | +68 |
| 2020 | 9.077 | +21 |
| 2021 | 9.151 | +74 |
| 2022 | 9.195 | +44 |
| 2023 | 9.338 | +143 |
| 2024 | 9.355 | +17 |
| 2025 | 9.514 | +159 |
| 2026 | 9.546 | +32 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 25 | 22 | 3 |
| 1997 | 22 | 17 | 5 |
| 1998 | 68 | 19 | 49 |
| 1999 | 30 | 13 | 17 |
| 2000 | 24 | 24 | 0 |
| 2001 | 19 | 19 | 0 |
| 2002 | 16 | 16 | 0 |
| 2003 | 25 | 21 | 4 |
| 2004 | 19 | 13 | 6 |
| 2005 | 33 | 24 | 9 |
| 2006 | 25 | 25 | 0 |
| 2007 | 51 | 34 | 17 |
| 2008 | 26 | 15 | 11 |
| 2009 | 40 | 24 | 16 |
| 2010 | 55 | 38 | 17 |
| 2011 | 32 | 19 | 13 |
| 2012 | 21 | 19 | 2 |
| 2013 | 57 | 27 | 30 |
| 2014 | 117 | 48 | 69 |
| 2015 | 38 | 33 | 5 |
| 2016 | 41 | 33 | 8 |
| 2017 | 85 | 38 | 47 |
| 2018 | 61 | 48 | 13 |
| 2019 | 85 | 38 | 47 |
| 2020 | 142 | 116 | 26 |
| 2021 | 93 | 91 | 2 |
| 2022 | 103 | 55 | 48 |
| 2023 | 85 | 35 | 50 |
| 2024 | 74 | 51 | 23 |
| 2025 | 73 | 37 | 36 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Ardooie
Wat kost een huis in Ardooie in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Ardooie was € 280.900 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 51 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 279.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 220.000 en € 368.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Ardooie gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Ardooie veranderde 0 % op één jaar, +16 % op vijf jaar en +27 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Ardooie duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Ardooie mediaan € 279.000, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (−7 %). Ardooie staat op plaats 38 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Ardooie?
De mediane vraagprijs voor een huis in Ardooie was € 1.870 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 101 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Ardooie?
In 2026 heft Ardooie 598 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 8 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Ardooie?
9.546 is het aantal inwoners van Ardooie in 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Ardooie afgeleverd?
73 bouwvergunningen werden afgeleverd in Ardooie in 2025.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.