In het kort
In Oostrozebeke kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 295.000 (28 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 300.000, +9 % op één jaar en +13 % op vijf jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Oostrozebeke staat op plaats 23 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.190 per m² voor een huis (92 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Oostrozebeke
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 300.000, gebaseerd op 60 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 179.000, gebaseerd op 31 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 187.500 in 2010 naar € 300.000 in 2025.
In 2026 telde Oostrozebeke 7.972 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 7.700 in 2016 naar 7.972 in 2026.
In 2025 werden 10 bouwvergunningen afgeleverd, daarvan 10 huizen en 0 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 16 in 2020 naar 10 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 295.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.606 bij een compromis in 2026 en € 13.556 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 187.500 | 42 | — | 6 |
| 2011 | € 205.000 | 70 | — | 5 |
| 2012 | € 220.000 | 45 | — | 5 |
| 2013 | € 220.000 | 50 | — | 6 |
| 2014 | € 210.000 | 74 | — | 5 |
| 2015 | € 210.000 | 48 | — | 12 |
| 2016 | € 215.000 | 46 | — | 7 |
| 2017 | € 227.500 | 61 | — | 10 |
| 2018 | € 220.000 | 70 | — | 14 |
| 2019 | € 233.000 | 75 | — | 13 |
| 2020 | € 265.235 | 66 | — | 9 |
| 2021 | € 250.000 | 84 | — | 10 |
| 2022 | € 305.000 | 72 | — | 12 |
| 2023 | € 279.000 | 65 | — | 8 |
| 2024 | € 274.000 | 74 | € 188.750 | 22 |
| 2025 | € 300.000 | 60 | € 179.000 | 31 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +9 % (2024–2025) | +13 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Oostrozebeke waard?
De helft van de huizen in Oostrozebeke werd in 2025 verkocht tussen € 205.500 en € 392.000 (mediaan € 300.000, 60 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 300.000 | € 205.500 – € 392.000 | 60 |
| Huizen met open bebouwing | € 348.500 | € 297.500 – € 490.500 | 30 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 230.000 | € 175.000 – € 329.000 | 30 |
| Appartementen | € 179.000 | € 147.500 – € 219.000 | 31 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Oostrozebeke waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Oostrozebeke? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Oostrozebeke tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Oostrozebeke | € 300.000 | 60 | € 179.000 | € 295.000 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Tielt
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Wingene | € 345.000 | 163 |
| Dentergem | € 325.000 | 100 |
| Wielsbeke | € 320.000 | 108 |
| Oostrozebeke | € 300.000 | 60 |
| Pittem | € 295.000 | 67 |
| Ardooie | € 279.000 | 103 |
| Tielt | € 275.000 | 349 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Oostrozebeke 1.070 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 226 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Oostrozebeke | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.070 | 916 | |
| 2025 | 1.020 | 895 | |
| 2024 | 1.020 | 898 | |
| 2023 | 1.020 | 899 | |
| 2022 | 1.020 | 897 | |
| 2021 | 1.020 | 897 | |
| 2020 | 1.020 | 896 | |
| 2019 | 820 | 880 | |
| 2018 | 820 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 7.017 | — |
| 1993 | 7.073 | +56 |
| 1994 | 7.084 | +11 |
| 1995 | 7.168 | +84 |
| 1996 | 7.199 | +31 |
| 1997 | 7.261 | +62 |
| 1998 | 7.232 | -29 |
| 1999 | 7.294 | +62 |
| 2000 | 7.317 | +23 |
| 2001 | 7.367 | +50 |
| 2002 | 7.319 | -48 |
| 2003 | 7.377 | +58 |
| 2004 | 7.423 | +46 |
| 2005 | 7.445 | +22 |
| 2006 | 7.449 | +4 |
| 2007 | 7.458 | +9 |
| 2008 | 7.505 | +47 |
| 2009 | 7.610 | +105 |
| 2010 | 7.559 | -51 |
| 2011 | 7.526 | -33 |
| 2012 | 7.556 | +30 |
| 2013 | 7.619 | +63 |
| 2014 | 7.678 | +59 |
| 2015 | 7.704 | +26 |
| 2016 | 7.700 | -4 |
| 2017 | 7.777 | +77 |
| 2018 | 7.849 | +72 |
| 2019 | 7.932 | +83 |
| 2020 | 7.956 | +24 |
| 2021 | 7.943 | -13 |
| 2022 | 7.972 | +29 |
| 2023 | 8.021 | +49 |
| 2024 | 8.064 | +43 |
| 2025 | 8.013 | -51 |
| 2026 | 7.972 | -41 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 43 | 39 | 4 |
| 1997 | 59 | 39 | 20 |
| 1998 | 44 | 44 | 0 |
| 1999 | 38 | 38 | 0 |
| 2000 | 46 | 34 | 12 |
| 2001 | 31 | 20 | 11 |
| 2002 | 16 | 16 | 0 |
| 2003 | 50 | 16 | 34 |
| 2004 | 54 | 32 | 22 |
| 2005 | 25 | 25 | 0 |
| 2006 | 34 | 34 | 0 |
| 2007 | 17 | 17 | 0 |
| 2008 | 36 | 28 | 8 |
| 2009 | 19 | 5 | 14 |
| 2010 | 35 | 21 | 14 |
| 2011 | 107 | 57 | 50 |
| 2012 | 30 | 30 | 0 |
| 2013 | 25 | 10 | 15 |
| 2014 | 133 | 60 | 73 |
| 2015 | 17 | 13 | 4 |
| 2016 | 22 | 22 | 0 |
| 2017 | 32 | 11 | 21 |
| 2018 | 43 | 35 | 8 |
| 2019 | 26 | 22 | 4 |
| 2020 | 16 | 12 | 4 |
| 2021 | 55 | 40 | 15 |
| 2022 | 41 | 25 | 16 |
| 2023 | 29 | 26 | 3 |
| 2024 | 15 | 15 | 0 |
| 2025 | 10 | 10 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Oostrozebeke
Wat kost een huis in Oostrozebeke in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Oostrozebeke was € 295.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 28 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 300.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 205.500 en € 392.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Oostrozebeke in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Oostrozebeke was € 200.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 16 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 179.000.
Zijn de huizenprijzen in Oostrozebeke gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Oostrozebeke veranderde +9 % op één jaar en +13 % op vijf jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Oostrozebeke duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Oostrozebeke mediaan € 300.000, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (minder dan 1 % verschil). Oostrozebeke staat op plaats 23 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Oostrozebeke?
De mediane vraagprijs voor een huis in Oostrozebeke was € 2.190 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 92 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Oostrozebeke?
In 2026 heft Oostrozebeke 1.070 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 226 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Oostrozebeke?
7.972 in 2026 is het aantal inwoners volgens de meest recente telling.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Oostrozebeke afgeleverd?
10 in 2025 is het aantal bouwvergunningen dat werd afgeleverd, waarvan 10 huizen en 0 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.