In het kort
In Cerfontaine kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 144.000 (23 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 157.500, −8 % op één jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Cerfontaine staat op plaats 30 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.180 per m² voor een huis (45 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Cerfontaine
Het mediane huisprijs in Cerfontaine was € 157.500 in 2025, gebaseerd op 64 verkopen. Het prijsverloop toont een prijs van € 103.750 in 2010 en € 157.500 in 2025.
De bevolking van Cerfontaine bedroeg 5.016 in 2026. Het bevolkingsverloop laat zien dat het aantal inwoners 4.853 was in 2016 en 5.016 in 2026.
In 2025 werden 6 bouwvergunningen afgegeven in Cerfontaine, allen voor huizen en geen voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop geeft een afname van 29 vergunningen in 2020 tot 6 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 103.750 | 50 | — | 4 |
| 2011 | € 120.000 | 51 | — | 1 |
| 2012 | € 131.500 | 46 | — | 3 |
| 2013 | € 116.000 | 43 | — | 1 |
| 2014 | € 110.000 | 55 | — | 1 |
| 2015 | € 122.500 | 38 | — | 2 |
| 2016 | € 115.000 | 48 | — | 0 |
| 2017 | € 130.000 | 33 | — | 3 |
| 2018 | € 126.500 | 43 | — | 1 |
| 2019 | € 130.000 | 48 | — | 2 |
| 2020 | € 130.000 | 47 | — | 0 |
| 2021 | € 150.000 | 53 | — | 2 |
| 2022 | € 180.000 | 56 | — | 2 |
| 2023 | € 161.000 | 59 | — | 0 |
| 2024 | € 170.750 | 57 | — | 8 |
| 2025 | € 157.500 | 64 | — | 4 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −8 % (2024–2025) | — | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Cerfontaine waard?
De helft van de huizen in Cerfontaine werd in 2025 verkocht tussen € 103.000 en € 242.500 (mediaan € 157.500, 64 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 157.500 | € 103.000 – € 242.500 | 64 |
| Huizen met open bebouwing | € 217.500 | € 127.500 – € 329.500 | 24 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 127.500 | € 96.750 – € 200.000 | 40 |
| Appartementen | — | — | 4 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Cerfontaine tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Cerfontaine | € 157.500 | 64 | — | € 144.000 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Philippeville
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Walcourt | € 228.500 | 184 |
| Florennes | € 200.000 | 105 |
| Philippeville | € 200.000 | 114 |
| Doische | € 180.000 | 27 |
| Cerfontaine | € 157.500 | 64 |
| Couvin | € 145.000 | 162 |
| Viroinval | € 123.250 | 87 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 4.114 | — |
| 1993 | 4.171 | +57 |
| 1994 | 4.190 | +19 |
| 1995 | 4.191 | +1 |
| 1996 | 4.166 | -25 |
| 1997 | 4.211 | +45 |
| 1998 | 4.220 | +9 |
| 1999 | 4.306 | +86 |
| 2000 | 4.334 | +28 |
| 2001 | 4.382 | +48 |
| 2002 | 4.409 | +27 |
| 2003 | 4.440 | +31 |
| 2004 | 4.465 | +25 |
| 2005 | 4.491 | +26 |
| 2006 | 4.546 | +55 |
| 2007 | 4.579 | +33 |
| 2008 | 4.624 | +45 |
| 2009 | 4.680 | +56 |
| 2010 | 4.764 | +84 |
| 2011 | 4.820 | +56 |
| 2012 | 4.837 | +17 |
| 2013 | 4.852 | +15 |
| 2014 | 4.832 | -20 |
| 2015 | 4.889 | +57 |
| 2016 | 4.853 | -36 |
| 2017 | 4.913 | +60 |
| 2018 | 4.927 | +14 |
| 2019 | 4.923 | -4 |
| 2020 | 4.987 | +64 |
| 2021 | 4.998 | +11 |
| 2022 | 5.014 | +16 |
| 2023 | 4.995 | -19 |
| 2024 | 4.991 | -4 |
| 2025 | 4.989 | -2 |
| 2026 | 5.016 | +27 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 16 | 16 | 0 |
| 1997 | 17 | 17 | 0 |
| 1998 | 14 | 14 | 0 |
| 1999 | 16 | 16 | 0 |
| 2000 | 19 | 17 | 2 |
| 2001 | 8 | 8 | 0 |
| 2002 | 20 | 20 | 0 |
| 2003 | 20 | 20 | 0 |
| 2004 | 21 | 21 | 0 |
| 2005 | 22 | 22 | 0 |
| 2006 | 36 | 36 | 0 |
| 2007 | 30 | 30 | 0 |
| 2008 | 34 | 28 | 6 |
| 2009 | 19 | 19 | 0 |
| 2010 | 20 | 17 | 3 |
| 2011 | 18 | 16 | 2 |
| 2012 | 70 | 68 | 2 |
| 2013 | 8 | 8 | 0 |
| 2014 | 14 | 8 | 6 |
| 2015 | 15 | 15 | 0 |
| 2016 | 14 | 12 | 2 |
| 2017 | 12 | 12 | 0 |
| 2018 | 14 | 14 | 0 |
| 2019 | 16 | 16 | 0 |
| 2020 | 29 | 29 | 0 |
| 2021 | 21 | 21 | 0 |
| 2022 | 15 | 15 | 0 |
| 2023 | 11 | 11 | 0 |
| 2024 | 14 | 10 | 4 |
| 2025 | 6 | 6 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Cerfontaine
Wat kost een huis in Cerfontaine in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Cerfontaine was € 144.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 23 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 157.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 103.000 en € 242.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Cerfontaine gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Cerfontaine veranderde −8 % op één jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Cerfontaine duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Cerfontaine mediaan € 157.500, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (−38 %). Cerfontaine staat op plaats 30 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Cerfontaine?
De mediane vraagprijs voor een huis in Cerfontaine was € 1.180 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 45 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Cerfontaine?
5.016 inwoners telt Cerfontaine in het jaar 2026. Van 4.853 in 2016 naar 5.016 in 2026 zijn dat 163 inwoners meer, wat 3,4% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Cerfontaine afgeleverd?
6 bouwvergunningen werden er in 2025 afgeleverd in Cerfontaine, waarvan 6 huizen en 0 appartementen. Van 29 in 2020 naar 6 in 2025 is dat 79,3% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.