In het kort
In Viroinval kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 141.300 (45 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 123.250, −1 % op één jaar, +23 % op vijf jaar en +37 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 255.000 in de provincie Namen en € 315.000 in heel België; Viroinval staat op plaats 32 van 33 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.380 per m² voor een huis (65 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Viroinval
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Viroinval € 123.250, op basis van 87 verkopen. De prijs van een huis ging van € 74.250 in 2010 naar € 123.250 in 2025, dat is 66,0% hoger.
In 2026 telde Viroinval 5.579 inwoners. De bevolking evolueerde van 5.806 in 2016 naar 5.579 in 2026, wat neerkomt op 227 inwoners minder of 3,9% lager.
In 2025 werden er 13 bouwvergunningen afgeleverd in Viroinval, waarvan 13 huizen en 0 appartementen. Het aantal afgeleverde bouwvergunningen ging van 9 in 2020 naar 13 in 2025, dat is 44,4% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 74.250 | 81 | — | 0 |
| 2011 | € 95.000 | 88 | — | 1 |
| 2012 | € 102.500 | 85 | — | 1 |
| 2013 | € 95.000 | 79 | — | 0 |
| 2014 | € 95.000 | 94 | — | 2 |
| 2015 | € 90.000 | 53 | — | 0 |
| 2016 | € 86.750 | 82 | — | 0 |
| 2017 | € 100.000 | 83 | — | 2 |
| 2018 | € 83.500 | 94 | — | 0 |
| 2019 | € 85.000 | 101 | — | 0 |
| 2020 | € 100.000 | 109 | — | 1 |
| 2021 | € 102.500 | 114 | — | 9 |
| 2022 | € 122.000 | 83 | — | 0 |
| 2023 | € 122.500 | 98 | — | 3 |
| 2024 | € 125.000 | 93 | — | 6 |
| 2025 | € 123.250 | 87 | — | 2 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −1 % (2024–2025) | +23 % (2020–2025) | +37 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Viroinval waard?
De helft van de huizen in Viroinval werd in 2025 verkocht tussen € 70.000 en € 162.000 (mediaan € 123.250, 87 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 123.250 | € 70.000 – € 162.000 | 87 |
| Huizen met open bebouwing | € 160.000 | € 125.000 – € 215.000 | 30 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 100.000 | € 57.500 – € 149.000 | 57 |
| Appartementen | — | — | 2 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Viroinval tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Viroinval | € 123.250 | 87 | — | € 141.300 |
| Provincie Namen | € 255.000 | 4.763 | € 202.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Philippeville
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Walcourt | € 228.500 | 184 |
| Florennes | € 200.000 | 105 |
| Philippeville | € 200.000 | 114 |
| Doische | € 180.000 | 27 |
| Cerfontaine | € 157.500 | 64 |
| Couvin | € 145.000 | 162 |
| Viroinval | € 123.250 | 87 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Namen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 5.560 | — |
| 1993 | 5.611 | +51 |
| 1994 | 5.621 | +10 |
| 1995 | 5.681 | +60 |
| 1996 | 5.688 | +7 |
| 1997 | 5.654 | -34 |
| 1998 | 5.650 | -4 |
| 1999 | 5.605 | -45 |
| 2000 | 5.623 | +18 |
| 2001 | 5.642 | +19 |
| 2002 | 5.647 | +5 |
| 2003 | 5.668 | +21 |
| 2004 | 5.639 | -29 |
| 2005 | 5.645 | +6 |
| 2006 | 5.680 | +35 |
| 2007 | 5.747 | +67 |
| 2008 | 5.738 | -9 |
| 2009 | 5.730 | -8 |
| 2010 | 5.758 | +28 |
| 2011 | 5.771 | +13 |
| 2012 | 5.810 | +39 |
| 2013 | 5.763 | -47 |
| 2014 | 5.795 | +32 |
| 2015 | 5.811 | +16 |
| 2016 | 5.806 | -5 |
| 2017 | 5.755 | -51 |
| 2018 | 5.731 | -24 |
| 2019 | 5.659 | -72 |
| 2020 | 5.646 | -13 |
| 2021 | 5.677 | +31 |
| 2022 | 5.705 | +28 |
| 2023 | 5.640 | -65 |
| 2024 | 5.649 | +9 |
| 2025 | 5.616 | -33 |
| 2026 | 5.579 | -37 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 9 | 9 | 0 |
| 1997 | 18 | 18 | 0 |
| 1998 | 11 | 11 | 0 |
| 1999 | 12 | 12 | 0 |
| 2000 | 14 | 14 | 0 |
| 2001 | 17 | 17 | 0 |
| 2002 | 16 | 16 | 0 |
| 2003 | 14 | 14 | 0 |
| 2004 | 24 | 24 | 0 |
| 2005 | 26 | 26 | 0 |
| 2006 | 28 | 26 | 2 |
| 2007 | 38 | 32 | 6 |
| 2008 | 26 | 26 | 0 |
| 2009 | 9 | 9 | 0 |
| 2010 | 17 | 17 | 0 |
| 2011 | 13 | 13 | 0 |
| 2012 | 8 | 8 | 0 |
| 2013 | 20 | 14 | 6 |
| 2014 | 5 | 5 | 0 |
| 2015 | 13 | 8 | 5 |
| 2016 | 5 | 5 | 0 |
| 2017 | 9 | 9 | 0 |
| 2018 | 8 | 8 | 0 |
| 2019 | 18 | 9 | 9 |
| 2020 | 9 | 9 | 0 |
| 2021 | 27 | 27 | 0 |
| 2022 | 11 | 11 | 0 |
| 2023 | 10 | 10 | 0 |
| 2024 | 17 | 17 | 0 |
| 2025 | 13 | 13 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Viroinval
Wat kost een huis in Viroinval in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Viroinval was € 141.300 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 45 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 123.250. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 70.000 en € 162.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Viroinval gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Viroinval veranderde −1 % op één jaar, +23 % op vijf jaar en +37 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Viroinval duurder dan in de provincie Namen?
In 2025 kostte een huis in Viroinval mediaan € 123.250, tegenover € 255.000 in de provincie Namen (−52 %). Viroinval staat op plaats 32 van 33 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Viroinval?
De mediane vraagprijs voor een huis in Viroinval was € 1.380 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 65 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Viroinval?
5.579 in 2026 is het aantal inwoners volgens de meest recente telling.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Viroinval afgeleverd?
13 in 2025 is het aantal afgeleverde bouwvergunningen volgens de beschikbare gegevens.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.