In het kort
In De Panne kostte een appartement in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 239.000 (245 verkopen, +9 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 275.000, −2 % op één jaar, +45 % op vijf jaar en +33 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; De Panne staat op plaats 40 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.250 per m² voor een huis (131 advertenties) en € 3.980 per m² voor een appartement (504 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in De Panne
De mediane verkoopprijs van een huis in De Panne was € 275.000 in 2025, gebaseerd op 123 verkopen. De mediane verkoopprijs van een appartement was € 220.000 in 2025, gebaseerd op 446 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 190.000 in 2010 en € 275.000 in 2025.
In 2026 telde De Panne 10.829 inwoners. De bevolkingsevolutie laat 10.811 inwoners in 2016 en 10.829 inwoners in 2026 zien.
In 2025 werden 150 bouwvergunningen afgeleverd in De Panne, waarvan 36 voor huizen en 114 voor appartementen. Het verloop van het aantal bouwvergunningen toont 144 vergunningen in 2020 en 150 vergunningen in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 287.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.417 bij een compromis in 2026 en € 13.287 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 190.000 | 89 | € 145.000 | 252 |
| 2011 | € 185.000 | 126 | € 145.500 | 292 |
| 2012 | € 185.500 | 90 | € 150.000 | 296 |
| 2013 | € 197.500 | 80 | € 140.000 | 249 |
| 2014 | € 190.000 | 93 | € 150.000 | 300 |
| 2015 | € 206.500 | 109 | € 158.000 | 314 |
| 2016 | € 200.000 | 103 | € 155.000 | 331 |
| 2017 | € 175.250 | 116 | € 160.000 | 392 |
| 2018 | € 215.000 | 115 | € 156.000 | 361 |
| 2019 | € 187.500 | 124 | € 160.000 | 403 |
| 2020 | € 190.000 | 144 | € 170.000 | 439 |
| 2021 | € 233.500 | 151 | € 172.000 | 575 |
| 2022 | € 260.000 | 106 | € 189.000 | 405 |
| 2023 | € 285.250 | 103 | € 213.000 | 362 |
| 2024 | € 280.000 | 141 | € 208.000 | 418 |
| 2025 | € 275.000 | 123 | € 220.000 | 446 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −2 % (2024–2025) | +45 % (2020–2025) | +33 % (2015–2025) |
| Appartement | +6 % (2024–2025) | +29 % (2020–2025) | +39 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in De Panne waard?
De helft van de huizen in De Panne werd in 2025 verkocht tussen € 200.000 en € 400.000 (mediaan € 275.000, 123 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 275.000 | € 200.000 – € 400.000 | 123 |
| Huizen met open bebouwing | € 350.000 | € 205.000 – € 545.000 | 39 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 255.000 | € 200.000 – € 355.000 | 84 |
| Appartementen | € 220.000 | € 146.500 – € 325.000 | 446 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in De Panne waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in De Panne? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
De Panne tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| De Panne | € 275.000 | 123 | € 220.000 | € 287.000 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Veurne
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Koksijde | € 447.000 | 271 |
| Nieuwpoort | € 335.000 | 125 |
| Veurne | € 312.500 | 143 |
| Alveringem | € 279.000 | 56 |
| De Panne | € 275.000 | 123 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft De Panne 1.228 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 270 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | De Panne | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.228 | 916 | |
| 2025 | 1.228 | 895 | |
| 2024 | 1.228 | 898 | |
| 2023 | 1.228 | 899 | |
| 2022 | 1.228 | 897 | |
| 2021 | 1.228 | 897 | |
| 2020 | 1.228 | 896 | |
| 2019 | 1.228 | 880 | |
| 2018 | 1.228 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 9.786 | — |
| 1993 | 9.809 | +23 |
| 1994 | 9.907 | +98 |
| 1995 | 9.963 | +56 |
| 1996 | 9.958 | -5 |
| 1997 | 9.975 | +17 |
| 1998 | 9.859 | -116 |
| 1999 | 9.760 | -99 |
| 2000 | 9.722 | -38 |
| 2001 | 9.880 | +158 |
| 2002 | 9.877 | -3 |
| 2003 | 9.852 | -25 |
| 2004 | 9.923 | +71 |
| 2005 | 9.961 | +38 |
| 2006 | 10.060 | +99 |
| 2007 | 10.153 | +93 |
| 2008 | 10.281 | +128 |
| 2009 | 10.430 | +149 |
| 2010 | 10.614 | +184 |
| 2011 | 10.728 | +114 |
| 2012 | 10.748 | +20 |
| 2013 | 10.794 | +46 |
| 2014 | 10.812 | +18 |
| 2015 | 10.836 | +24 |
| 2016 | 10.811 | -25 |
| 2017 | 10.915 | +104 |
| 2018 | 11.129 | +214 |
| 2019 | 11.176 | +47 |
| 2020 | 11.147 | -29 |
| 2021 | 11.232 | +85 |
| 2022 | 11.122 | -110 |
| 2023 | 11.089 | -33 |
| 2024 | 11.021 | -68 |
| 2025 | 10.874 | -147 |
| 2026 | 10.829 | -45 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 60 | 9 | 51 |
| 1997 | 159 | 23 | 136 |
| 1998 | 224 | 11 | 213 |
| 1999 | 343 | 22 | 321 |
| 2000 | 332 | 69 | 263 |
| 2001 | 283 | 23 | 260 |
| 2002 | 118 | 16 | 102 |
| 2003 | 275 | 61 | 214 |
| 2004 | 399 | 42 | 357 |
| 2005 | 294 | 89 | 205 |
| 2006 | 304 | 47 | 257 |
| 2007 | 357 | 23 | 334 |
| 2008 | 142 | 25 | 117 |
| 2009 | 162 | 45 | 117 |
| 2010 | 148 | 16 | 132 |
| 2011 | 106 | 31 | 75 |
| 2012 | 208 | 15 | 193 |
| 2013 | 91 | 21 | 70 |
| 2014 | 95 | 26 | 69 |
| 2015 | 45 | 11 | 34 |
| 2016 | 71 | 6 | 65 |
| 2017 | 90 | 6 | 84 |
| 2018 | 213 | 14 | 199 |
| 2019 | 101 | 24 | 77 |
| 2020 | 144 | 59 | 85 |
| 2021 | 89 | 13 | 76 |
| 2022 | 220 | 55 | 165 |
| 2023 | 102 | 17 | 85 |
| 2024 | 92 | 17 | 75 |
| 2025 | 150 | 36 | 114 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over De Panne
Wat kost een huis in De Panne in 2026?
De mediaanprijs van een huis in De Panne was € 287.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 71 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 275.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 200.000 en € 400.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in De Panne in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in De Panne was € 239.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 245 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 220.000.
Zijn de huizenprijzen in De Panne gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in De Panne veranderde −2 % op één jaar, +45 % op vijf jaar en +33 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in De Panne duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in De Panne mediaan € 275.000, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (−8 %). De Panne staat op plaats 40 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in De Panne?
De mediane vraagprijs voor een huis in De Panne was € 2.250 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 131 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in De Panne?
De mediane vraagprijs voor een appartement in De Panne was € 3.980 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 504 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft De Panne?
In 2026 heft De Panne 1.228 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 270 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt De Panne?
10.829 inwoners telt De Panne in 2026. Van 10.811 in 2016 naar 10.829 in 2026 zijn dat 18 inwoners meer, dat is 0,2% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in De Panne afgeleverd?
150 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in De Panne, waarvan 36 huizen en 114 appartementen. Van 144 in 2020 naar 150 in 2025 is dat 4,2% hoger.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.