In het kort
In Langemark-Poelkapelle kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 251.250 (31 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 283.000, +1 % op één jaar en +13 % op vijf jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Langemark-Poelkapelle staat op plaats 34 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.780 per m² voor een huis (73 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Langemark-Poelkapelle
De mediaanprijs van een huis in Langemark-Poelkapelle was € 283.000 in 2025, op basis van 79 verkopen. Het prijsverloop toont een stijging van € 159.336 in 2010 naar € 283.000 in 2025 — dat is 77,6% hoger.
In 2026 telt Langemark-Poelkapelle 8.258 inwoners. De bevolking is gestegen van 7.940 in 2016 naar 8.258 in 2026 — 318 inwoners meer, 4,0% hoger.
In 2025 werden 50 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 48 voor huizen en 2 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 40 in 2020 naar 50 in 2025 — dat is 25,0% hoger.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 251.250 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 9.572 bij een compromis in 2026 en € 12.084 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 159.336 | 56 | — | 0 |
| 2011 | € 175.000 | 58 | — | 1 |
| 2012 | € 160.000 | 52 | — | 2 |
| 2013 | € 192.000 | 65 | — | 3 |
| 2014 | € 200.000 | 72 | — | 3 |
| 2015 | € 190.000 | 45 | — | 3 |
| 2016 | € 205.000 | 74 | — | 1 |
| 2017 | € 215.000 | 61 | — | 4 |
| 2018 | € 210.000 | 74 | — | 0 |
| 2019 | € 220.000 | 78 | — | 4 |
| 2020 | € 249.500 | 61 | — | 1 |
| 2021 | € 229.500 | 77 | — | 1 |
| 2022 | € 237.500 | 91 | — | 7 |
| 2023 | € 262.250 | 73 | — | 1 |
| 2024 | € 279.250 | 65 | — | 4 |
| 2025 | € 283.000 | 79 | — | 3 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +1 % (2024–2025) | +13 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Langemark-Poelkapelle waard?
De helft van de huizen in Langemark-Poelkapelle werd in 2025 verkocht tussen € 212.000 en € 390.000 (mediaan € 283.000, 79 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 283.000 | € 212.000 – € 390.000 | 79 |
| Huizen met open bebouwing | € 387.000 | € 310.000 – € 478.500 | 28 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 255.000 | € 185.000 – € 345.000 | 51 |
| Appartementen | — | — | 3 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Langemark-Poelkapelle waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Langemark-Poelkapelle? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Langemark-Poelkapelle tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Langemark-Poelkapelle | € 283.000 | 79 | — | € 251.250 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Ieper
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Ieper | € 285.000 | 397 |
| Langemark-Poelkapelle | € 283.000 | 79 |
| Vleteren | € 267.500 | 41 |
| Zonnebeke | € 242.500 | 125 |
| Poperinge | € 235.000 | 203 |
| Heuvelland | € 225.000 | 103 |
| Wervik | € 220.000 | 242 |
| Mesen | — | 13 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Langemark-Poelkapelle 1.196 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 258 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Langemark-Poelkapelle | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.196 | 916 | |
| 2025 | 1.196 | 895 | |
| 2024 | 1.196 | 898 | |
| 2023 | 1.196 | 899 | |
| 2022 | 1.196 | 897 | |
| 2021 | 1.196 | 897 | |
| 2020 | 1.196 | 896 | |
| 2019 | 1.196 | 880 | |
| 2018 | 1.196 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 7.381 | — |
| 1993 | 7.440 | +59 |
| 1994 | 7.474 | +34 |
| 1995 | 7.478 | +4 |
| 1996 | 7.524 | +46 |
| 1997 | 7.577 | +53 |
| 1998 | 7.567 | -10 |
| 1999 | 7.639 | +72 |
| 2000 | 7.656 | +17 |
| 2001 | 7.602 | -54 |
| 2002 | 7.624 | +22 |
| 2003 | 7.669 | +45 |
| 2004 | 7.708 | +39 |
| 2005 | 7.757 | +49 |
| 2006 | 7.780 | +23 |
| 2007 | 7.774 | -6 |
| 2008 | 7.793 | +19 |
| 2009 | 7.811 | +18 |
| 2010 | 7.829 | +18 |
| 2011 | 7.846 | +17 |
| 2012 | 7.981 | +135 |
| 2013 | 8.018 | +37 |
| 2014 | 8.007 | -11 |
| 2015 | 8.015 | +8 |
| 2016 | 7.940 | -75 |
| 2017 | 7.948 | +8 |
| 2018 | 7.920 | -28 |
| 2019 | 7.819 | -101 |
| 2020 | 7.825 | +6 |
| 2021 | 7.843 | +18 |
| 2022 | 7.926 | +83 |
| 2023 | 8.015 | +89 |
| 2024 | 8.100 | +85 |
| 2025 | 8.202 | +102 |
| 2026 | 8.258 | +56 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 37 | 33 | 4 |
| 1997 | 20 | 20 | 0 |
| 1998 | 24 | 24 | 0 |
| 1999 | 34 | 34 | 0 |
| 2000 | 37 | 34 | 3 |
| 2001 | 39 | 39 | 0 |
| 2002 | 59 | 49 | 10 |
| 2003 | 17 | 17 | 0 |
| 2004 | 36 | 25 | 11 |
| 2005 | 44 | 16 | 28 |
| 2006 | 29 | 14 | 15 |
| 2007 | 31 | 19 | 12 |
| 2008 | 21 | 19 | 2 |
| 2009 | 33 | 30 | 3 |
| 2010 | 21 | 21 | 0 |
| 2011 | 27 | 23 | 4 |
| 2012 | 30 | 30 | 0 |
| 2013 | 22 | 17 | 5 |
| 2014 | 33 | 22 | 11 |
| 2015 | 43 | 27 | 16 |
| 2016 | 54 | 28 | 26 |
| 2017 | 18 | 5 | 13 |
| 2018 | 66 | 33 | 33 |
| 2019 | 45 | 43 | 2 |
| 2020 | 40 | 35 | 5 |
| 2021 | 91 | 44 | 47 |
| 2022 | 80 | 65 | 15 |
| 2023 | 55 | 55 | 0 |
| 2024 | 57 | 55 | 2 |
| 2025 | 50 | 48 | 2 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Langemark-Poelkapelle
Wat kost een huis in Langemark-Poelkapelle in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Langemark-Poelkapelle was € 251.250 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 31 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 283.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 212.000 en € 390.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Langemark-Poelkapelle gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Langemark-Poelkapelle veranderde +1 % op één jaar en +13 % op vijf jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Langemark-Poelkapelle duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Langemark-Poelkapelle mediaan € 283.000, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (−6 %). Langemark-Poelkapelle staat op plaats 34 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Langemark-Poelkapelle?
De mediane vraagprijs voor een huis in Langemark-Poelkapelle was € 1.780 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 73 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Langemark-Poelkapelle?
In 2026 heft Langemark-Poelkapelle 1.196 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 258 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Langemark-Poelkapelle?
8.258 in 2026, dat is het aantal inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Langemark-Poelkapelle afgeleverd?
50 in 2025, dat zijn de afgeleverde bouwvergunningen, waarvan 48 huizen en 2 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.