← Toutes les communesNederlandstalige versie

Chiffres communaux · INS 63004

Prix immobilier à Baelen

Code postal : 4837

Prix médian d'une maison à Baelen : 308 000 € au 1er semestre 2026 (19 ventes). Chiffres officiels Statbel par année et par type de bien.

Prix médian maison (1er semestre 2026)
308 000 €

19 ventes

Prix médian maison (2025)
295 000 €

31 ventes

Habitants (2026)
4 514
Permis de bâtir (2025)
35

Comparez le même type de bien et la même période : une année entière et un semestre ne constituent pas une comparaison annuelle. Méthodologie (en néerlandais).

Données de la page mises à jour le . La période de mesure figure à côté de chaque chiffre.

En bref

À Baelen, le prix médian d'une maison était de 308 000 € au 1er semestre 2026 (19 ventes). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 295 000 €. En 2025, le prix médian d'une maison était de 235 000 € dans la province de Liège et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique.

Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente.

Prix de vente

La moitié des maisons vendues à Baelen en 2025 l'ont été entre 255 000 € et 350 000 € (médiane 295 000 €, 31 ventes).

Prix de vente médians et nombre de ventes, Baelen, 2010–2025, source Statbel
AnnéePrix médian maisonVentes de maisonsPrix médian appartementVentes d'appartements
2010182 500 €25—2
2011173 000 €29—3
2012156 250 €18—1
2013175 000 €21—0
2014185 000 €29—5
2015158 000 €23—6
2016170 000 €33—5
2017170 000 €27—1
2018180 000 €18—2
2019200 000 €25—4
2020—12—7
2021247 500 €19—9
2022230 000 €31—6
2023—17—5
2024—21—3
2025295 000 €31—9
Prix par type de bien, Baelen (2025)
TypePrix médianMoitié centraleVentes
Maisons295 000 €255 000 € – 350 000 €31
Maisons de type ouvert——16
Maisons de type fermé ou demi-fermé——15
Appartements——9

Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.

Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.

Baelen par rapport à la province, à la région et à la Belgique

Prix médian d'une maison et d'un appartement, Baelen par rapport à la province, la région et la Belgique, 2025, source Statbel
ZoneMaison 2025Ventes de maisonsAppartement 2025Maison 1er semestre 2026
Baelen295 000 €31—308 000 €
Province de Liège (en néerlandais)235 000 €9 584183 722 €235 000 €
Wallonie235 000 €34 481190 000 €230 000 €
Belgique315 000 €102 862250 000 €320 000 €

Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.

Prix des maisons dans l'arrondissement de Verviers

Prix médian d'une maison par commune, arrondissement de Verviers, 2025, source Statbel
CommunePrix médian maison (2025)Ventes de maisons
Jalhay350 000 €56
Aubel345 000 €34
Olne343 500 €34
Lontzen326 500 €32
Amblève325 000 €28
Raeren300 000 €86
Theux300 000 €93
Welkenraedt300 000 €80
Baelen295 000 €31
Thimister-Clermont290 000 €47
Herve285 000 €143
Eupen275 000 €123
Spa275 000 €99
Waimes275 000 €59
Saint-Vith271 000 €58
Burg-Reuland265 000 €32
La Calamine260 000 €81
Lierneux260 000 €44
Malmedy249 000 €85
Plombières243 000 €73
Butgenbach240 000 €45
Limbourg237 100 €42
Verviers228 500 €366
Dison220 000 €121
Pepinster219 000 €105
Stavelot190 000 €71
Trois-Ponts178 000 €30
Bullange—25
Stoumont—24

Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.

Toutes les communes de la province de Liège →

Population

Population, Baelen, 1992–2026, source Statbel
AnnéeHabitantsDifférence par rapport à l'année précédente
19923 359—
19933 451+92
19943 515+64
19953 597+82
19963 638+41
19973 669+31
19983 791+122
19993 823+32
20003 852+29
20013 856+4
20023 888+32
20033 902+14
20043 921+19
20054 012+91
20064 060+48
20074 110+50
20084 154+44
20094 169+15
20104 193+24
20114 248+55
20124 312+64
20134 286-26
20144 300+14
20154 351+51
20164 370+19
20174 386+16
20184 434+48
20194 454+20
20204 487+33
20214 436-51
20224 461+25
20234 518+57
20244 487-31
20254 529+42
20264 514-15

Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.

Permis de bâtir

Permis de bâtir, Baelen, 1996–2025, source Statbel
AnnéeTotal des permisMaisonsAppartements
1996451332
199729290
199836360
1999440
200026260
200111110
2002990
200312120
2004880
2005534112
200626233
200718144
2008990
2009271215
20101394
201143394
2012261016
201321912
2014862
201519613
201621912
2017550
201814140
2019392514
2020880
202114104
202214122
2023880
2024550
2025351025

Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.

Questions fréquentes sur Baelen

Combien coûte une maison à Baelen en 2026 ?

Le prix médian d'une maison à Baelen était de 308 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 19 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 295 000 €.

Une maison à Baelen est-elle plus chère que dans la province de Liège ?

En 2025, le prix médian d'une maison à Baelen était de 295 000 €, contre 235 000 € dans la province de Liège (+26 %).

Comment ces chiffres sont établis

Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).