En bref
À La Calamine, le prix médian d'une maison était de 270 000 € au 1er semestre 2026 (48 ventes). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 260 000 € (0 % sur un an, +26 % sur cinq ans et +57 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 235 000 € dans la province de Liège et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; La Calamine occupe la 24e place sur 51 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 350 € par m² pour une maison (35 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à La Calamine en 2025 l'ont été entre 200 000 € et 320 000 € (médiane 260 000 €, 81 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 150 000 € | 48 | — | 11 |
| 2011 | 150 000 € | 57 | 57 000 € | 20 |
| 2012 | 165 000 € | 39 | — | 6 |
| 2013 | 157 000 € | 71 | — | 7 |
| 2014 | 150 000 € | 55 | 112 500 € | 18 |
| 2015 | 166 000 € | 62 | — | 15 |
| 2016 | 185 000 € | 75 | — | 14 |
| 2017 | 200 000 € | 58 | 135 000 € | 21 |
| 2018 | 185 000 € | 91 | 25 500 € | 33 |
| 2019 | 227 500 € | 73 | 134 250 € | 24 |
| 2020 | 207 000 € | 78 | — | 13 |
| 2021 | 218 000 € | 82 | 119 000 € | 41 |
| 2022 | 230 000 € | 68 | 111 000 € | 30 |
| 2023 | 230 000 € | 72 | 60 000 € | 29 |
| 2024 | 260 000 € | 76 | 74 500 € | 29 |
| 2025 | 260 000 € | 81 | 167 500 € | 32 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 260 000 € | 200 000 € – 320 000 € | 81 |
| Maisons de type ouvert | 270 000 € | 220 000 € – 365 000 € | 47 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 227 000 € | 190 000 € – 295 000 € | 34 |
| Appartements | 167 500 € | 80 000 € – 214 000 € | 32 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | 0 % (2024–2025) | +26 % (2020–2025) | +57 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
La Calamine par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| La Calamine | 260 000 € | 81 | 167 500 € | 270 000 € |
| Province de Liège (en néerlandais) | 235 000 € | 9 584 | 183 722 € | 235 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Verviers
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Jalhay | 350 000 € | 56 |
| Aubel | 345 000 € | 34 |
| Olne | 343 500 € | 34 |
| Lontzen | 326 500 € | 32 |
| Amblève | 325 000 € | 28 |
| Raeren | 300 000 € | 86 |
| Theux | 300 000 € | 93 |
| Welkenraedt | 300 000 € | 80 |
| Baelen | 295 000 € | 31 |
| Thimister-Clermont | 290 000 € | 47 |
| Herve | 285 000 € | 143 |
| Eupen | 275 000 € | 123 |
| Spa | 275 000 € | 99 |
| Waimes | 275 000 € | 59 |
| Saint-Vith | 271 000 € | 58 |
| Burg-Reuland | 265 000 € | 32 |
| La Calamine | 260 000 € | 81 |
| Lierneux | 260 000 € | 44 |
| Malmedy | 249 000 € | 85 |
| Plombières | 243 000 € | 73 |
| Butgenbach | 240 000 € | 45 |
| Limbourg | 237 100 € | 42 |
| Verviers | 228 500 € | 366 |
| Dison | 220 000 € | 121 |
| Pepinster | 219 000 € | 105 |
| Stavelot | 190 000 € | 71 |
| Trois-Ponts | 178 000 € | 30 |
| Bullange | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Liège →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 9 738 | — |
| 1993 | 9 826 | +88 |
| 1994 | 9 801 | -25 |
| 1995 | 9 737 | -64 |
| 1996 | 9 799 | +62 |
| 1997 | 9 756 | -43 |
| 1998 | 9 918 | +162 |
| 1999 | 10 060 | +142 |
| 2000 | 10 121 | +61 |
| 2001 | 10 117 | -4 |
| 2002 | 10 081 | -36 |
| 2003 | 10 133 | +52 |
| 2004 | 10 144 | +11 |
| 2005 | 10 249 | +105 |
| 2006 | 10 396 | +147 |
| 2007 | 10 472 | +76 |
| 2008 | 10 564 | +92 |
| 2009 | 10 587 | +23 |
| 2010 | 10 700 | +113 |
| 2011 | 10 881 | +181 |
| 2012 | 10 874 | -7 |
| 2013 | 10 884 | +10 |
| 2014 | 10 869 | -15 |
| 2015 | 10 897 | +28 |
| 2016 | 10 917 | +20 |
| 2017 | 10 964 | +47 |
| 2018 | 11 061 | +97 |
| 2019 | 11 108 | +47 |
| 2020 | 11 212 | +104 |
| 2021 | 11 086 | -126 |
| 2022 | 11 229 | +143 |
| 2023 | 11 333 | +104 |
| 2024 | 11 352 | +19 |
| 2025 | 11 338 | -14 |
| 2026 | 11 332 | -6 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 81 | 26 | 55 |
| 1997 | 85 | 35 | 50 |
| 1998 | 81 | 39 | 42 |
| 1999 | 20 | 18 | 2 |
| 2000 | 28 | 19 | 9 |
| 2001 | 33 | 22 | 11 |
| 2002 | 23 | 21 | 2 |
| 2003 | 39 | 30 | 9 |
| 2004 | 60 | 44 | 16 |
| 2005 | 34 | 26 | 8 |
| 2006 | 57 | 28 | 29 |
| 2007 | 45 | 39 | 6 |
| 2008 | 51 | 32 | 19 |
| 2009 | 45 | 22 | 23 |
| 2010 | 40 | 12 | 28 |
| 2011 | 26 | 18 | 8 |
| 2012 | 24 | 16 | 8 |
| 2013 | 46 | 29 | 17 |
| 2014 | 45 | 18 | 27 |
| 2015 | 35 | 11 | 24 |
| 2016 | 26 | 7 | 19 |
| 2017 | 20 | 11 | 9 |
| 2018 | 11 | 8 | 3 |
| 2019 | 47 | 47 | 0 |
| 2020 | 9 | 7 | 2 |
| 2021 | 11 | 11 | 0 |
| 2022 | 10 | 10 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 0 |
| 2024 | 7 | 5 | 2 |
| 2025 | 8 | 8 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur La Calamine
Combien coûte une maison à La Calamine en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à La Calamine était de 270 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 48 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 260 000 €.
Combien coûte un appartement à La Calamine en 2025 ?
Le prix médian d'un appartement à La Calamine était de 167 500 € en 2025, sur la base de 32 ventes (Statbel).
Les prix des maisons à La Calamine ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à La Calamine a évolué de 0 % sur un an, +26 % sur cinq ans et +57 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à La Calamine est-elle plus chère que dans la province de Liège ?
En 2025, le prix médian d'une maison à La Calamine était de 260 000 €, contre 235 000 € dans la province de Liège (+11 %). La Calamine occupe la 24e place sur 51 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à La Calamine ?
Le prix demandé médian d'une maison à La Calamine était de 2 350 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 35 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).