En bref
À Raeren, le prix médian d'une maison était de 334 500 € au 1er semestre 2026 (30 ventes). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 300 000 € (+36 % sur cinq ans et +40 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 235 000 € dans la province de Liège et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Raeren occupe la 6e place sur 51 communes de la province (1 = la plus chère).
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Raeren en 2025 l'ont été entre 212 000 € et 400 000 € (médiane 300 000 €, 86 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 169 000 € | 60 | — | 6 |
| 2011 | 180 000 € | 61 | — | 11 |
| 2012 | 180 000 € | 46 | — | 14 |
| 2013 | 173 000 € | 37 | — | 8 |
| 2014 | 195 000 € | 50 | — | 7 |
| 2015 | 214 000 € | 75 | — | 11 |
| 2016 | 199 000 € | 71 | — | 8 |
| 2017 | 200 000 € | 87 | — | 11 |
| 2018 | 244 500 € | 78 | — | 13 |
| 2019 | 188 500 € | 62 | — | 9 |
| 2020 | 220 000 € | 67 | — | 12 |
| 2021 | 258 500 € | 82 | — | 8 |
| 2022 | 333 000 € | 60 | — | 11 |
| 2023 | 258 500 € | 46 | — | 1 |
| 2024 | 292 500 € | 48 | — | 13 |
| 2025 | 300 000 € | 86 | — | 10 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 300 000 € | 212 000 € – 400 000 € | 86 |
| Maisons de type ouvert | 341 500 € | 227 500 € – 412 500 € | 59 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 260 000 € | 170 000 € – 370 000 € | 27 |
| Appartements | — | — | 10 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | — | +36 % (2020–2025) | +40 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Raeren par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Raeren | 300 000 € | 86 | — | 334 500 € |
| Province de Liège (en néerlandais) | 235 000 € | 9 584 | 183 722 € | 235 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 34 481 | 190 000 € | 230 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Verviers
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Jalhay | 350 000 € | 56 |
| Aubel | 345 000 € | 34 |
| Olne | 343 500 € | 34 |
| Lontzen | 326 500 € | 32 |
| Amblève | 325 000 € | 28 |
| Raeren | 300 000 € | 86 |
| Theux | 300 000 € | 93 |
| Welkenraedt | 300 000 € | 80 |
| Baelen | 295 000 € | 31 |
| Thimister-Clermont | 290 000 € | 47 |
| Herve | 285 000 € | 143 |
| Eupen | 275 000 € | 123 |
| Spa | 275 000 € | 99 |
| Waimes | 275 000 € | 59 |
| Saint-Vith | 271 000 € | 58 |
| Burg-Reuland | 265 000 € | 32 |
| La Calamine | 260 000 € | 81 |
| Lierneux | 260 000 € | 44 |
| Malmedy | 249 000 € | 85 |
| Plombières | 243 000 € | 73 |
| Butgenbach | 240 000 € | 45 |
| Limbourg | 237 100 € | 42 |
| Verviers | 228 500 € | 366 |
| Dison | 220 000 € | 121 |
| Pepinster | 219 000 € | 105 |
| Stavelot | 190 000 € | 71 |
| Trois-Ponts | 178 000 € | 30 |
| Bullange | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Toutes les communes de la province de Liège →Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 9 218 | — |
| 1993 | 9 193 | -25 |
| 1994 | 9 302 | +109 |
| 1995 | 9 371 | +69 |
| 1996 | 9 480 | +109 |
| 1997 | 9 531 | +51 |
| 1998 | 9 520 | -11 |
| 1999 | 9 582 | +62 |
| 2000 | 9 550 | -32 |
| 2001 | 9 625 | +75 |
| 2002 | 9 717 | +92 |
| 2003 | 9 788 | +71 |
| 2004 | 9 853 | +65 |
| 2005 | 9 945 | +92 |
| 2006 | 10 091 | +146 |
| 2007 | 10 199 | +108 |
| 2008 | 10 319 | +120 |
| 2009 | 10 353 | +34 |
| 2010 | 10 451 | +98 |
| 2011 | 10 456 | +5 |
| 2012 | 10 618 | +162 |
| 2013 | 10 564 | -54 |
| 2014 | 10 631 | +67 |
| 2015 | 10 551 | -80 |
| 2016 | 10 552 | +1 |
| 2017 | 10 611 | +59 |
| 2018 | 10 707 | +96 |
| 2019 | 10 759 | +52 |
| 2020 | 10 818 | +59 |
| 2021 | 10 889 | +71 |
| 2022 | 10 997 | +108 |
| 2023 | 11 119 | +122 |
| 2024 | 11 136 | +17 |
| 2025 | 11 185 | +49 |
| 2026 | 11 114 | -71 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 34 | 22 | 12 |
| 1997 | 61 | 43 | 18 |
| 1998 | 22 | 20 | 2 |
| 1999 | 52 | 48 | 4 |
| 2000 | 45 | 38 | 7 |
| 2001 | 46 | 36 | 10 |
| 2002 | 24 | 22 | 2 |
| 2003 | 28 | 26 | 2 |
| 2004 | 50 | 46 | 4 |
| 2005 | 40 | 34 | 6 |
| 2006 | 26 | 26 | 0 |
| 2007 | 31 | 29 | 2 |
| 2008 | 40 | 30 | 10 |
| 2009 | 37 | 31 | 6 |
| 2010 | 40 | 38 | 2 |
| 2011 | 24 | 18 | 6 |
| 2012 | 25 | 17 | 8 |
| 2013 | 30 | 19 | 11 |
| 2014 | 42 | 28 | 14 |
| 2015 | 46 | 21 | 25 |
| 2016 | 45 | 14 | 31 |
| 2017 | 21 | 17 | 4 |
| 2018 | 61 | 26 | 35 |
| 2019 | 65 | 33 | 32 |
| 2020 | 40 | 26 | 14 |
| 2021 | 79 | 28 | 51 |
| 2022 | 28 | 16 | 12 |
| 2023 | 19 | 14 | 5 |
| 2024 | 49 | 8 | 41 |
| 2025 | 24 | 16 | 8 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Raeren
Combien coûte une maison à Raeren en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Raeren était de 334 500 € au 1er semestre 2026, sur la base de 30 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 300 000 €.
Les prix des maisons à Raeren ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Raeren a évolué de +36 % sur cinq ans et +40 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Raeren est-elle plus chère que dans la province de Liège ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Raeren était de 300 000 €, contre 235 000 € dans la province de Liège (+28 %). Raeren occupe la 6e place sur 51 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).