In het kort
In Raeren kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 334.500 (30 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 300.000, +36 % op vijf jaar en +40 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Raeren staat op plaats 6 van 51 gemeenten (1 = duurste).
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Raeren
Mediaanprijs van een huis in Raeren is € 300.000 in 2025, op basis van 86 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 169.000 in 2010 naar € 300.000 in 2025.
In 2026 bedraagt de bevolking van Raeren 11.114. In 2016 was de bevolking 10.552.
In 2025 werden 24 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 16 huizen en 8 appartementen. In 2020 waren er 40 bouwvergunningen.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 169.000 | 60 | — | 6 |
| 2011 | € 180.000 | 61 | — | 11 |
| 2012 | € 180.000 | 46 | — | 14 |
| 2013 | € 173.000 | 37 | — | 8 |
| 2014 | € 195.000 | 50 | — | 7 |
| 2015 | € 214.000 | 75 | — | 11 |
| 2016 | € 199.000 | 71 | — | 8 |
| 2017 | € 200.000 | 87 | — | 11 |
| 2018 | € 244.500 | 78 | — | 13 |
| 2019 | € 188.500 | 62 | — | 9 |
| 2020 | € 220.000 | 67 | — | 12 |
| 2021 | € 258.500 | 82 | — | 8 |
| 2022 | € 333.000 | 60 | — | 11 |
| 2023 | € 258.500 | 46 | — | 1 |
| 2024 | € 292.500 | 48 | — | 13 |
| 2025 | € 300.000 | 86 | — | 10 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | — | +36 % (2020–2025) | +40 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Raeren waard?
De helft van de huizen in Raeren werd in 2025 verkocht tussen € 212.000 en € 400.000 (mediaan € 300.000, 86 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 300.000 | € 212.000 – € 400.000 | 86 |
| Huizen met open bebouwing | € 341.500 | € 227.500 – € 412.500 | 59 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 260.000 | € 170.000 – € 370.000 | 27 |
| Appartementen | — | — | 10 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Raeren tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Raeren | € 300.000 | 86 | — | € 334.500 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Verviers
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Jalhay | € 350.000 | 56 |
| Aubel | € 345.000 | 34 |
| Olne | € 343.500 | 34 |
| Lontzen | € 326.500 | 32 |
| Amel | € 325.000 | 28 |
| Raeren | € 300.000 | 86 |
| Theux | € 300.000 | 93 |
| Welkenraedt | € 300.000 | 80 |
| Baelen | € 295.000 | 31 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | 47 |
| Herve | € 285.000 | 143 |
| Eupen | € 275.000 | 123 |
| Spa | € 275.000 | 99 |
| Weismes | € 275.000 | 59 |
| Sankt Vith | € 271.000 | 58 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | 32 |
| Kelmis | € 260.000 | 81 |
| Lierneux | € 260.000 | 44 |
| Malmedy | € 249.000 | 85 |
| Plombières | € 243.000 | 73 |
| Bütgenbach | € 240.000 | 45 |
| Limburg | € 237.100 | 42 |
| Verviers | € 228.500 | 366 |
| Dison | € 220.000 | 121 |
| Pepinster | € 219.000 | 105 |
| Stavelot | € 190.000 | 71 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | 30 |
| Büllingen | — | 25 |
| Stoumont | — | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 9.218 | — |
| 1993 | 9.193 | -25 |
| 1994 | 9.302 | +109 |
| 1995 | 9.371 | +69 |
| 1996 | 9.480 | +109 |
| 1997 | 9.531 | +51 |
| 1998 | 9.520 | -11 |
| 1999 | 9.582 | +62 |
| 2000 | 9.550 | -32 |
| 2001 | 9.625 | +75 |
| 2002 | 9.717 | +92 |
| 2003 | 9.788 | +71 |
| 2004 | 9.853 | +65 |
| 2005 | 9.945 | +92 |
| 2006 | 10.091 | +146 |
| 2007 | 10.199 | +108 |
| 2008 | 10.319 | +120 |
| 2009 | 10.353 | +34 |
| 2010 | 10.451 | +98 |
| 2011 | 10.456 | +5 |
| 2012 | 10.618 | +162 |
| 2013 | 10.564 | -54 |
| 2014 | 10.631 | +67 |
| 2015 | 10.551 | -80 |
| 2016 | 10.552 | +1 |
| 2017 | 10.611 | +59 |
| 2018 | 10.707 | +96 |
| 2019 | 10.759 | +52 |
| 2020 | 10.818 | +59 |
| 2021 | 10.889 | +71 |
| 2022 | 10.997 | +108 |
| 2023 | 11.119 | +122 |
| 2024 | 11.136 | +17 |
| 2025 | 11.185 | +49 |
| 2026 | 11.114 | -71 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 34 | 22 | 12 |
| 1997 | 61 | 43 | 18 |
| 1998 | 22 | 20 | 2 |
| 1999 | 52 | 48 | 4 |
| 2000 | 45 | 38 | 7 |
| 2001 | 46 | 36 | 10 |
| 2002 | 24 | 22 | 2 |
| 2003 | 28 | 26 | 2 |
| 2004 | 50 | 46 | 4 |
| 2005 | 40 | 34 | 6 |
| 2006 | 26 | 26 | 0 |
| 2007 | 31 | 29 | 2 |
| 2008 | 40 | 30 | 10 |
| 2009 | 37 | 31 | 6 |
| 2010 | 40 | 38 | 2 |
| 2011 | 24 | 18 | 6 |
| 2012 | 25 | 17 | 8 |
| 2013 | 30 | 19 | 11 |
| 2014 | 42 | 28 | 14 |
| 2015 | 46 | 21 | 25 |
| 2016 | 45 | 14 | 31 |
| 2017 | 21 | 17 | 4 |
| 2018 | 61 | 26 | 35 |
| 2019 | 65 | 33 | 32 |
| 2020 | 40 | 26 | 14 |
| 2021 | 79 | 28 | 51 |
| 2022 | 28 | 16 | 12 |
| 2023 | 19 | 14 | 5 |
| 2024 | 49 | 8 | 41 |
| 2025 | 24 | 16 | 8 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Raeren
Wat kost een huis in Raeren in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Raeren was € 334.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 30 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 300.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 212.000 en € 400.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Raeren gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Raeren veranderde +36 % op vijf jaar en +40 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Raeren duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Raeren mediaan € 300.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+28 %). Raeren staat op plaats 6 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Hoeveel inwoners telt Raeren?
11.114 in 2026 is het aantal inwoners van Raeren.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Raeren afgeleverd?
24 in 2025 zijn de afgeleverde bouwvergunningen in Raeren.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. Meer uitleg in de methodologie.