In het kort
In Diksmuide kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 325.000 (88 verkopen, +10 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 298.000, +15 % op één jaar, +24 % op vijf jaar en +57 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Diksmuide staat op plaats 25 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.890 per m² voor een huis (200 advertenties) en € 2.520 per m² voor een appartement (67 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Diksmuide
In Diksmuide was de mediaanprijs van een huis € 298.000 in 2025, gebaseerd op 188 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 245.000 in 2025, gebaseerd op 45 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 175.000 in 2010 naar € 298.000 in 2025 — dat is 70,3% hoger.
In Diksmuide bedroeg het inwonertal 17.386 in 2026. De bevolkingsevolutie ging van 16.551 in 2016 naar 17.386 in 2026 — 835 inwoners meer, 5,0% hoger.
In Diksmuide werden in 2025 68 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 60 voor huizen en 8 voor appartementen. Het bouwvergunningen-verloop ging van 232 in 2020 naar 68 in 2025 — dat is 70,7% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 325.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.315 bij een compromis in 2026 en € 14.565 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 175.000 | 153 | € 129.250 | 16 |
| 2011 | € 197.500 | 141 | € 180.000 | 16 |
| 2012 | € 201.500 | 119 | — | 10 |
| 2013 | € 220.000 | 139 | € 167.000 | 19 |
| 2014 | € 202.000 | 169 | € 162.500 | 16 |
| 2015 | € 190.000 | 117 | — | 12 |
| 2016 | € 225.000 | 147 | € 187.500 | 21 |
| 2017 | € 215.000 | 169 | € 160.000 | 16 |
| 2018 | € 220.000 | 149 | € 182.500 | 22 |
| 2019 | € 240.000 | 213 | € 201.250 | 26 |
| 2020 | € 240.000 | 128 | € 180.000 | 25 |
| 2021 | € 260.000 | 162 | € 191.250 | 30 |
| 2022 | € 270.000 | 190 | € 218.500 | 50 |
| 2023 | € 265.000 | 126 | € 210.000 | 38 |
| 2024 | € 258.750 | 157 | € 210.000 | 29 |
| 2025 | € 298.000 | 188 | € 245.000 | 45 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +15 % (2024–2025) | +24 % (2020–2025) | +57 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Diksmuide waard?
De helft van de huizen in Diksmuide werd in 2025 verkocht tussen € 202.500 en € 373.000 (mediaan € 298.000, 188 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 298.000 | € 202.500 – € 373.000 | 188 |
| Huizen met open bebouwing | € 397.500 | € 327.500 – € 512.500 | 63 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 252.500 | € 177.500 – € 319.000 | 125 |
| Appartementen | € 245.000 | € 166.000 – € 305.000 | 45 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Diksmuide waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Diksmuide? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Diksmuide tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Diksmuide | € 298.000 | 188 | € 245.000 | € 325.000 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Diksmuide
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Kortemark | € 300.000 | 166 |
| Diksmuide | € 298.000 | 188 |
| Koekelare | € 268.000 | 120 |
| Houthulst | € 255.000 | 131 |
| Lo-Reninge | € 210.000 | 28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Diksmuide 1.295 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 281 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Diksmuide | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.295 | 916 | |
| 2025 | 1.295 | 895 | |
| 2024 | 1.295 | 898 | |
| 2023 | 1.324 | 899 | |
| 2022 | 1.354 | 897 | |
| 2021 | 1.354 | 897 | |
| 2020 | 1.354 | 896 | |
| 2019 | 1.354 | 880 | |
| 2018 | 1.354 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 15.273 | — |
| 1993 | 15.366 | +93 |
| 1994 | 15.385 | +19 |
| 1995 | 15.319 | -66 |
| 1996 | 15.245 | -74 |
| 1997 | 15.353 | +108 |
| 1998 | 15.394 | +41 |
| 1999 | 15.494 | +100 |
| 2000 | 15.443 | -51 |
| 2001 | 15.465 | +22 |
| 2002 | 15.480 | +15 |
| 2003 | 15.494 | +14 |
| 2004 | 15.558 | +64 |
| 2005 | 15.636 | +78 |
| 2006 | 15.733 | +97 |
| 2007 | 15.764 | +31 |
| 2008 | 16.004 | +240 |
| 2009 | 16.147 | +143 |
| 2010 | 16.275 | +128 |
| 2011 | 16.365 | +90 |
| 2012 | 16.432 | +67 |
| 2013 | 16.520 | +88 |
| 2014 | 16.542 | +22 |
| 2015 | 16.515 | -27 |
| 2016 | 16.551 | +36 |
| 2017 | 16.719 | +168 |
| 2018 | 16.739 | +20 |
| 2019 | 16.743 | +4 |
| 2020 | 16.843 | +100 |
| 2021 | 16.815 | -28 |
| 2022 | 16.926 | +111 |
| 2023 | 17.174 | +248 |
| 2024 | 17.228 | +54 |
| 2025 | 17.337 | +109 |
| 2026 | 17.386 | +49 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 39 | 39 | 0 |
| 1997 | 78 | 66 | 12 |
| 1998 | 38 | 38 | 0 |
| 1999 | 84 | 50 | 34 |
| 2000 | 96 | 48 | 48 |
| 2001 | 41 | 28 | 13 |
| 2002 | 122 | 74 | 48 |
| 2003 | 110 | 43 | 67 |
| 2004 | 179 | 41 | 138 |
| 2005 | 199 | 71 | 128 |
| 2006 | 118 | 63 | 55 |
| 2007 | 137 | 85 | 52 |
| 2008 | 125 | 99 | 26 |
| 2009 | 52 | 52 | 0 |
| 2010 | 119 | 87 | 32 |
| 2011 | 55 | 16 | 39 |
| 2012 | 138 | 56 | 82 |
| 2013 | 28 | 24 | 4 |
| 2014 | 62 | 32 | 30 |
| 2015 | 37 | 24 | 13 |
| 2016 | 32 | 23 | 9 |
| 2017 | 89 | 40 | 49 |
| 2018 | 176 | 84 | 92 |
| 2019 | 139 | 81 | 58 |
| 2020 | 232 | 87 | 145 |
| 2021 | 84 | 59 | 25 |
| 2022 | 223 | 81 | 142 |
| 2023 | 195 | 139 | 56 |
| 2024 | 165 | 104 | 61 |
| 2025 | 68 | 60 | 8 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Diksmuide
Wat kost een huis in Diksmuide in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Diksmuide was € 325.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 88 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 298.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 202.500 en € 373.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Diksmuide in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Diksmuide was € 230.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 21 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 245.000.
Zijn de huizenprijzen in Diksmuide gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Diksmuide veranderde +15 % op één jaar, +24 % op vijf jaar en +57 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Diksmuide duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Diksmuide mediaan € 298.000, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (−1 %). Diksmuide staat op plaats 25 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Diksmuide?
De mediane vraagprijs voor een huis in Diksmuide was € 1.890 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 200 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Diksmuide?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Diksmuide was € 2.520 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 67 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Diksmuide?
In 2026 heft Diksmuide 1.295 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 281 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Diksmuide?
17.386 inwoners telt Diksmuide in 2026. Van 16.551 in 2016 naar 17.386 in 2026 zijn dat 835 inwoners meer, dat is 5,0% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Diksmuide afgeleverd?
68 bouwvergunningen werden afgeleverd in 2025, waarvan 60 huizen en 8 appartementen. Van 232 in 2020 naar 68 in 2025 is dat 70,7% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.