In het kort
In Erezée kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 217.500 (21 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 207.000, +6 % op één jaar en +38 % op vijf jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 260.000 in de provincie Luxemburg en € 315.000 in heel België; Erezée staat op plaats 19 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.000 per m² voor een huis (48 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Erezée
De mediaanprijs van een huis in Erezée was € 207.000 in 2025, gebaseerd op 66 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 137.500 in 2010 en € 207.000 in 2025.
In 2026 telde de bevolking van Erezée 3.368 inwoners. Het bevolkingsverloop laat 3.232 inwoners in 2016 en 3.368 inwoners in 2026 zien.
In 2025 werden 30 bouwvergunningen afgeleverd, daarvan 30 voor huizen en 0 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop geeft 26 vergunningen in 2020 en 30 vergunningen in 2025 weer.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 137.500 | 50 | — | 0 |
| 2011 | € 150.000 | 55 | — | 0 |
| 2012 | € 110.000 | 49 | — | 0 |
| 2013 | € 140.000 | 46 | — | 0 |
| 2014 | € 139.000 | 49 | — | 0 |
| 2015 | € 140.500 | 43 | — | 0 |
| 2016 | € 137.500 | 54 | — | 1 |
| 2017 | € 146.500 | 50 | — | 0 |
| 2018 | € 151.000 | 53 | — | 0 |
| 2019 | € 162.500 | 69 | — | 0 |
| 2020 | € 150.500 | 70 | — | 0 |
| 2021 | € 180.000 | 78 | — | 0 |
| 2022 | € 210.000 | 64 | — | 0 |
| 2023 | € 223.000 | 53 | — | 0 |
| 2024 | € 195.000 | 54 | — | 1 |
| 2025 | € 207.000 | 66 | — | 3 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +6 % (2024–2025) | +38 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Erezée waard?
De helft van de huizen in Erezée werd in 2025 verkocht tussen € 123.500 en € 260.000 (mediaan € 207.000, 66 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 207.000 | € 123.500 – € 260.000 | 66 |
| Huizen met open bebouwing | € 215.000 | € 123.500 – € 317.500 | 57 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 9 |
| Appartementen | — | — | 3 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Erezée tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Erezée | € 207.000 | 66 | — | € 217.500 |
| Provincie Luxemburg | € 260.000 | 2.944 | € 220.000 | € 255.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Marche-en-Famenne
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| La Roche-en-Ardenne | € 262.000 | 68 |
| Manhay | € 260.000 | 36 |
| Marche-en-Famenne | € 260.000 | 140 |
| Nassogne | € 245.000 | 59 |
| Hotton | € 230.000 | 42 |
| Durbuy | € 227.500 | 216 |
| Erezée | € 207.000 | 66 |
| Rendeux | € 187.250 | 67 |
| Tenneville | — | 21 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luxemburg →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 2.422 | — |
| 1993 | 2.430 | +8 |
| 1994 | 2.500 | +70 |
| 1995 | 2.552 | +52 |
| 1996 | 2.602 | +50 |
| 1997 | 2.585 | -17 |
| 1998 | 2.631 | +46 |
| 1999 | 2.675 | +44 |
| 2000 | 2.745 | +70 |
| 2001 | 2.806 | +61 |
| 2002 | 2.813 | +7 |
| 2003 | 2.852 | +39 |
| 2004 | 2.902 | +50 |
| 2005 | 2.867 | -35 |
| 2006 | 2.922 | +55 |
| 2007 | 2.968 | +46 |
| 2008 | 2.931 | -37 |
| 2009 | 2.992 | +61 |
| 2010 | 3.009 | +17 |
| 2011 | 3.063 | +54 |
| 2012 | 3.089 | +26 |
| 2013 | 3.157 | +68 |
| 2014 | 3.240 | +83 |
| 2015 | 3.251 | +11 |
| 2016 | 3.232 | -19 |
| 2017 | 3.216 | -16 |
| 2018 | 3.228 | +12 |
| 2019 | 3.284 | +56 |
| 2020 | 3.267 | -17 |
| 2021 | 3.283 | +16 |
| 2022 | 3.337 | +54 |
| 2023 | 3.334 | -3 |
| 2024 | 3.345 | +11 |
| 2025 | 3.356 | +11 |
| 2026 | 3.368 | +12 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 40 | 40 | 0 |
| 1997 | 56 | 56 | 0 |
| 1998 | 39 | 33 | 6 |
| 1999 | 32 | 32 | 0 |
| 2000 | 40 | 40 | 0 |
| 2001 | 22 | 22 | 0 |
| 2002 | 41 | 33 | 8 |
| 2003 | 21 | 21 | 0 |
| 2004 | 36 | 30 | 6 |
| 2005 | 19 | 19 | 0 |
| 2006 | 31 | 25 | 6 |
| 2007 | 24 | 22 | 2 |
| 2008 | 14 | 14 | 0 |
| 2009 | 18 | 18 | 0 |
| 2010 | 25 | 23 | 2 |
| 2011 | 22 | 22 | 0 |
| 2012 | 21 | 21 | 0 |
| 2013 | 21 | 21 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 0 |
| 2015 | 25 | 19 | 6 |
| 2016 | 9 | 7 | 2 |
| 2017 | 17 | 17 | 0 |
| 2018 | 15 | 13 | 2 |
| 2019 | 18 | 18 | 0 |
| 2020 | 26 | 24 | 2 |
| 2021 | 21 | 21 | 0 |
| 2022 | 26 | 26 | 0 |
| 2023 | 24 | 24 | 0 |
| 2024 | 21 | 21 | 0 |
| 2025 | 30 | 30 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Erezée
Wat kost een huis in Erezée in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Erezée was € 217.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 21 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 207.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 123.500 en € 260.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Erezée gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Erezée veranderde +6 % op één jaar en +38 % op vijf jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Erezée duurder dan in de provincie Luxemburg?
In 2025 kostte een huis in Erezée mediaan € 207.000, tegenover € 260.000 in de provincie Luxemburg (−20 %). Erezée staat op plaats 19 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Erezée?
De mediane vraagprijs voor een huis in Erezée was € 2.000 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 48 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Erezée?
3.368 inwoners in 2026 telt de gemeente.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Erezée afgeleverd?
30 bouwvergunningen in 2025 werden afgeleverd, allen voor huizen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.