In het kort
In Hooglede kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 275.000 (31 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 359.750, +20 % op één jaar, +25 % op vijf jaar en +53 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Hooglede staat op plaats 8 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.970 per m² voor een huis (112 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Hooglede
In 2025 de mediaanprijs van een huis in Hooglede € 359.750, gebaseerd op 85 verkopen. Het prijsverloop toont een prijs van € 180.000 in 2010 en € 359.750 in 2025.
In 2026 telt Hooglede 10.248 inwoners. De bevolkingsevolutie laat een inwoneraantal van 10.016 in 2016 en 10.248 in 2026 zien.
In 2025 werden 107 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 83 voor huizen en 24 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop geeft 85 vergunningen in 2020 en 107 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 275.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.133 bij een compromis in 2026 en € 12.883 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 180.000 | 68 | — | 1 |
| 2011 | € 205.000 | 71 | — | 2 |
| 2012 | € 220.000 | 102 | — | 4 |
| 2013 | € 232.500 | 67 | — | 4 |
| 2014 | € 220.000 | 73 | — | 1 |
| 2015 | € 235.000 | 62 | — | 3 |
| 2016 | € 277.500 | 69 | — | 6 |
| 2017 | € 264.000 | 81 | — | 2 |
| 2018 | € 251.875 | 76 | — | 1 |
| 2019 | € 228.000 | 94 | — | 3 |
| 2020 | € 287.250 | 74 | — | 8 |
| 2021 | € 262.000 | 90 | — | 8 |
| 2022 | € 299.500 | 83 | — | 9 |
| 2023 | € 325.000 | 71 | — | 6 |
| 2024 | € 299.000 | 66 | — | 9 |
| 2025 | € 359.750 | 85 | — | 10 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +20 % (2024–2025) | +25 % (2020–2025) | +53 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Hooglede waard?
De helft van de huizen in Hooglede werd in 2025 verkocht tussen € 265.000 en € 485.000 (mediaan € 359.750, 85 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 359.750 | € 265.000 – € 485.000 | 85 |
| Huizen met open bebouwing | € 454.500 | € 337.500 – € 571.250 | 41 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 328.000 | € 239.000 – € 360.000 | 44 |
| Appartementen | — | — | 10 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Hooglede waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Hooglede? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Hooglede tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Hooglede | € 359.750 | 85 | — | € 275.000 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Roeselare
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hooglede | € 359.750 | 85 |
| Lichtervelde | € 320.000 | 71 |
| Ingelmunster | € 305.200 | 154 |
| Roeselare | € 275.000 | 745 |
| Staden | € 275.000 | 114 |
| Izegem | € 270.000 | 372 |
| Ledegem | € 258.000 | 123 |
| Moorslede | € 245.000 | 118 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Hooglede 1.133 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 246 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Hooglede | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.133 | 916 | 5 categorieën: 1133 / 1200 / 1300 / 1350 / 1400 |
| 2025 | 1.133 | 895 | |
| 2024 | 1.133 | 898 | |
| 2023 | 1.133 | 899 | |
| 2022 | 1.133 | 897 | |
| 2021 | 1.133 | 897 | |
| 2020 | 1.133 | 896 | |
| 2019 | 1.133 | 880 | |
| 2018 | 1.133 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 9.258 | — |
| 1993 | 9.314 | +56 |
| 1994 | 9.343 | +29 |
| 1995 | 9.393 | +50 |
| 1996 | 9.555 | +162 |
| 1997 | 9.647 | +92 |
| 1998 | 9.679 | +32 |
| 1999 | 9.720 | +41 |
| 2000 | 9.750 | +30 |
| 2001 | 9.768 | +18 |
| 2002 | 9.803 | +35 |
| 2003 | 9.837 | +34 |
| 2004 | 9.820 | -17 |
| 2005 | 9.838 | +18 |
| 2006 | 9.831 | -7 |
| 2007 | 9.867 | +36 |
| 2008 | 9.930 | +63 |
| 2009 | 10.005 | +75 |
| 2010 | 9.957 | -48 |
| 2011 | 9.967 | +10 |
| 2012 | 9.895 | -72 |
| 2013 | 10.047 | +152 |
| 2014 | 10.106 | +59 |
| 2015 | 10.071 | -35 |
| 2016 | 10.016 | -55 |
| 2017 | 10.007 | -9 |
| 2018 | 9.950 | -57 |
| 2019 | 9.987 | +37 |
| 2020 | 9.973 | -14 |
| 2021 | 9.925 | -48 |
| 2022 | 10.003 | +78 |
| 2023 | 10.142 | +139 |
| 2024 | 10.235 | +93 |
| 2025 | 10.312 | +77 |
| 2026 | 10.248 | -64 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 51 | 51 | 0 |
| 1997 | 78 | 46 | 32 |
| 1998 | 42 | 42 | 0 |
| 1999 | 60 | 58 | 2 |
| 2000 | 44 | 32 | 12 |
| 2001 | 20 | 20 | 0 |
| 2002 | 28 | 28 | 0 |
| 2003 | 25 | 25 | 0 |
| 2004 | 48 | 27 | 21 |
| 2005 | 61 | 49 | 12 |
| 2006 | 33 | 31 | 2 |
| 2007 | 70 | 42 | 28 |
| 2008 | 62 | 24 | 38 |
| 2009 | 91 | 41 | 50 |
| 2010 | 55 | 26 | 29 |
| 2011 | 42 | 42 | 0 |
| 2012 | 49 | 23 | 26 |
| 2013 | 54 | 41 | 13 |
| 2014 | 88 | 32 | 56 |
| 2015 | 41 | 22 | 19 |
| 2016 | 56 | 36 | 20 |
| 2017 | 43 | 26 | 17 |
| 2018 | 60 | 60 | 0 |
| 2019 | 108 | 91 | 17 |
| 2020 | 85 | 57 | 28 |
| 2021 | 35 | 33 | 2 |
| 2022 | 83 | 65 | 18 |
| 2023 | 72 | 72 | 0 |
| 2024 | 86 | 36 | 50 |
| 2025 | 107 | 83 | 24 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Hooglede
Wat kost een huis in Hooglede in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Hooglede was € 275.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 31 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 359.750. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 265.000 en € 485.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Hooglede gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Hooglede veranderde +20 % op één jaar, +25 % op vijf jaar en +53 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Hooglede duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Hooglede mediaan € 359.750, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (+20 %). Hooglede staat op plaats 8 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Hooglede?
De mediane vraagprijs voor een huis in Hooglede was € 1.970 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 112 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Hooglede?
In 2026 heft Hooglede 1.133 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 246 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Hooglede?
10.248 in 2026 is het aantal inwoners van Hooglede.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Hooglede afgeleverd?
107 in 2025 zijn de bouwvergunningen die in Hooglede zijn afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.