In het kort
In Staden kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 260.000 (53 verkopen, −9 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 275.000, −1 % op één jaar, +17 % op vijf jaar en +31 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen en € 315.000 in heel België; Staden staat op plaats 40 van 57 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.810 per m² voor een huis (74 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Staden
De mediaanprijs van een huis in Staden bedroeg € 275.000 in 2025, gebaseerd op 114 verkopen. De prijsontwikkeling van huizen gaat van € 199.000 in 2010 naar € 275.000 in 2025, wat 38,2% hoger is.
Staden telde 11.759 inwoners in 2026. De bevolking evolueerde van 11.173 in 2016 naar 11.759 in 2026, oftewel 586 inwoners meer, wat 5,2% hoger is.
In 2025 werden in Staden 104 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 71 voor huizen en 33 voor appartementen. De vergunningencijfers lopen van 112 in 2020 naar 104 in 2025, wat 7,1% lager is.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 260.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 9.779 bij een compromis in 2026 en € 12.379 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 199.000 | 75 | — | 3 |
| 2011 | € 190.000 | 102 | — | 1 |
| 2012 | € 202.000 | 98 | — | 1 |
| 2013 | € 185.000 | 107 | — | 1 |
| 2014 | € 205.000 | 124 | — | 3 |
| 2015 | € 210.000 | 92 | — | 3 |
| 2016 | € 197.000 | 72 | — | 1 |
| 2017 | € 200.000 | 96 | — | 2 |
| 2018 | € 222.000 | 115 | — | 7 |
| 2019 | € 235.000 | 123 | — | 6 |
| 2020 | € 235.000 | 101 | — | 4 |
| 2021 | € 267.500 | 122 | — | 9 |
| 2022 | € 240.000 | 142 | — | 5 |
| 2023 | € 268.000 | 103 | — | 4 |
| 2024 | € 279.000 | 116 | — | 6 |
| 2025 | € 275.000 | 114 | — | 13 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −1 % (2024–2025) | +17 % (2020–2025) | +31 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Staden waard?
De helft van de huizen in Staden werd in 2025 verkocht tussen € 199.000 en € 365.000 (mediaan € 275.000, 114 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 275.000 | € 199.000 – € 365.000 | 114 |
| Huizen met open bebouwing | € 337.625 | € 225.000 – € 459.000 | 48 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 247.500 | € 175.000 – € 300.000 | 66 |
| Appartementen | — | — | 13 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Staden waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Staden? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Staden tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Staden | € 275.000 | 114 | — | € 260.000 |
| Provincie West-Vlaanderen | € 300.000 | 13.570 | € 245.000 | € 305.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Roeselare
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hooglede | € 359.750 | 85 |
| Lichtervelde | € 320.000 | 71 |
| Ingelmunster | € 305.200 | 154 |
| Roeselare | € 275.000 | 745 |
| Staden | € 275.000 | 114 |
| Izegem | € 270.000 | 372 |
| Ledegem | € 258.000 | 123 |
| Moorslede | € 245.000 | 118 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie West-Vlaanderen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Staden 1.150 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 253 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Staden | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.150 | 916 | |
| 2025 | 1.150 | 895 | |
| 2024 | 1.150 | 898 | |
| 2023 | 1.150 | 899 | |
| 2022 | 1.150 | 897 | |
| 2021 | 1.150 | 897 | |
| 2020 | 1.150 | 896 | |
| 2019 | 1.071 | 880 | |
| 2018 | 1.071 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 10.805 | — |
| 1993 | 10.826 | +21 |
| 1994 | 10.871 | +45 |
| 1995 | 10.877 | +6 |
| 1996 | 10.897 | +20 |
| 1997 | 10.921 | +24 |
| 1998 | 10.966 | +45 |
| 1999 | 11.021 | +55 |
| 2000 | 10.986 | -35 |
| 2001 | 10.969 | -17 |
| 2002 | 10.930 | -39 |
| 2003 | 10.883 | -47 |
| 2004 | 10.885 | +2 |
| 2005 | 10.912 | +27 |
| 2006 | 10.969 | +57 |
| 2007 | 10.995 | +26 |
| 2008 | 11.041 | +46 |
| 2009 | 11.057 | +16 |
| 2010 | 11.053 | -4 |
| 2011 | 10.979 | -74 |
| 2012 | 10.951 | -28 |
| 2013 | 10.949 | -2 |
| 2014 | 11.068 | +119 |
| 2015 | 11.193 | +125 |
| 2016 | 11.173 | -20 |
| 2017 | 11.314 | +141 |
| 2018 | 11.376 | +62 |
| 2019 | 11.489 | +113 |
| 2020 | 11.518 | +29 |
| 2021 | 11.462 | -56 |
| 2022 | 11.530 | +68 |
| 2023 | 11.639 | +109 |
| 2024 | 11.677 | +38 |
| 2025 | 11.696 | +19 |
| 2026 | 11.759 | +63 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 94 | 64 | 30 |
| 1997 | 48 | 40 | 8 |
| 1998 | 41 | 39 | 2 |
| 1999 | 25 | 25 | 0 |
| 2000 | 29 | 29 | 0 |
| 2001 | 51 | 49 | 2 |
| 2002 | 73 | 73 | 0 |
| 2003 | 47 | 47 | 0 |
| 2004 | 49 | 45 | 4 |
| 2005 | 58 | 44 | 14 |
| 2006 | 85 | 34 | 51 |
| 2007 | 50 | 33 | 17 |
| 2008 | 47 | 36 | 11 |
| 2009 | 21 | 19 | 2 |
| 2010 | 97 | 56 | 41 |
| 2011 | 36 | 27 | 9 |
| 2012 | 95 | 80 | 15 |
| 2013 | 57 | 32 | 25 |
| 2014 | 64 | 50 | 14 |
| 2015 | 65 | 28 | 37 |
| 2016 | 54 | 27 | 27 |
| 2017 | 18 | 6 | 12 |
| 2018 | 76 | 46 | 30 |
| 2019 | 106 | 49 | 57 |
| 2020 | 112 | 43 | 69 |
| 2021 | 80 | 30 | 50 |
| 2022 | 97 | 56 | 41 |
| 2023 | 112 | 67 | 45 |
| 2024 | 141 | 81 | 60 |
| 2025 | 104 | 71 | 33 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Staden
Wat kost een huis in Staden in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Staden was € 260.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 53 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 275.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 199.000 en € 365.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Staden gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Staden veranderde −1 % op één jaar, +17 % op vijf jaar en +31 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Staden duurder dan in de provincie West-Vlaanderen?
In 2025 kostte een huis in Staden mediaan € 275.000, tegenover € 300.000 in de provincie West-Vlaanderen (−8 %). Staden staat op plaats 40 van 57 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Staden?
De mediane vraagprijs voor een huis in Staden was € 1.810 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 74 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Staden?
In 2026 heft Staden 1.150 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 253 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Staden?
11.759 in 2026 is het aantal inwoners van Staden.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Staden afgeleverd?
104 in 2025 is het aantal afgeleverde bouwvergunningen in Staden, waarvan 71 huizen en 33 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.