In het kort
In Lobbes kostte een huis in 2025 mediaan € 254.500 (49 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 190.000 in de provincie Henegouwen en € 315.000 in heel België. De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.500 per m² voor een huis (33 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Lobbes
De mediaanprijs van een huis in Lobbes was € 254.500 in 2025, gebaseerd op 49 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 136.000 in 2010 en € 254.500 in 2025.
Lobbes telde 5.950 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 5.707 in 2016 naar 5.950 in 2026 — 243 inwoners meer, 4,3% hoger.
In 2025 werden 2 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 2 huizen en 0 appartementen. Het Bouwvergunningen-verloop gaat van 13 in 2020 naar 2 in 2025 — dat is 84,6% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 136.000 | 57 | — | 1 |
| 2011 | € 120.000 | 43 | — | 6 |
| 2012 | € 125.000 | 42 | — | 2 |
| 2013 | € 145.000 | 39 | — | 3 |
| 2014 | € 138.000 | 35 | — | 3 |
| 2015 | € 162.500 | 50 | — | 3 |
| 2016 | € 155.000 | 44 | — | 2 |
| 2017 | € 155.000 | 35 | — | 2 |
| 2018 | € 152.500 | 64 | — | 2 |
| 2019 | € 170.000 | 43 | — | 4 |
| 2020 | € 185.000 | 51 | — | 2 |
| 2021 | € 210.500 | 43 | — | 2 |
| 2022 | € 190.000 | 52 | — | 2 |
| 2023 | € 234.500 | 44 | — | 1 |
| 2024 | € 200.000 | 52 | — | 3 |
| 2025 | € 254.500 | 49 | — | 3 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Lobbes waard?
De helft van de huizen in Lobbes werd in 2025 verkocht tussen € 185.000 en € 320.000 (mediaan € 254.500, 49 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 254.500 | € 185.000 – € 320.000 | 49 |
| Huizen met open bebouwing | € 265.000 | € 225.000 – € 392.000 | 30 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 19 |
| Appartementen | — | — | 3 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Lobbes tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lobbes | € 254.500 | 49 | — | — |
| Provincie Henegouwen | € 190.000 | 13.328 | € 160.000 | € 189.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Thuin
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Ham-sur-Heure-Nalinnes | € 270.000 | 144 |
| Lobbes | € 254.500 | 49 |
| Thuin | € 235.000 | 126 |
| Merbes-le-Château | € 222.500 | 46 |
| Anderlues | € 190.000 | 118 |
| Beaumont | € 184.000 | 65 |
| Momignies | € 165.000 | 65 |
| Sivry-Rance | € 165.000 | 35 |
| Chimay | € 164.500 | 103 |
| Erquelinnes | € 140.000 | 99 |
| Froidchapelle | € 95.000 | 80 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 5.333 | — |
| 1993 | 5.349 | +16 |
| 1994 | 5.344 | -5 |
| 1995 | 5.373 | +29 |
| 1996 | 5.447 | +74 |
| 1997 | 5.455 | +8 |
| 1998 | 5.459 | +4 |
| 1999 | 5.499 | +40 |
| 2000 | 5.520 | +21 |
| 2001 | 5.456 | -64 |
| 2002 | 5.499 | +43 |
| 2003 | 5.489 | -10 |
| 2004 | 5.438 | -51 |
| 2005 | 5.478 | +40 |
| 2006 | 5.499 | +21 |
| 2007 | 5.515 | +16 |
| 2008 | 5.586 | +71 |
| 2009 | 5.613 | +27 |
| 2010 | 5.619 | +6 |
| 2011 | 5.674 | +55 |
| 2012 | 5.693 | +19 |
| 2013 | 5.690 | -3 |
| 2014 | 5.747 | +57 |
| 2015 | 5.755 | +8 |
| 2016 | 5.707 | -48 |
| 2017 | 5.777 | +70 |
| 2018 | 5.862 | +85 |
| 2019 | 5.832 | -30 |
| 2020 | 5.818 | -14 |
| 2021 | 5.861 | +43 |
| 2022 | 5.867 | +6 |
| 2023 | 5.919 | +52 |
| 2024 | 5.949 | +30 |
| 2025 | 5.958 | +9 |
| 2026 | 5.950 | -8 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 27 | 27 | 0 |
| 1997 | 23 | 23 | 0 |
| 1998 | 19 | 17 | 2 |
| 1999 | 29 | 29 | 0 |
| 2000 | 22 | 20 | 2 |
| 2001 | 11 | 11 | 0 |
| 2002 | 14 | 14 | 0 |
| 2003 | 13 | 9 | 4 |
| 2004 | 18 | 16 | 2 |
| 2005 | 49 | 21 | 28 |
| 2006 | 27 | 27 | 0 |
| 2007 | 16 | 16 | 0 |
| 2008 | 10 | 10 | 0 |
| 2009 | 26 | 19 | 7 |
| 2010 | 22 | 22 | 0 |
| 2011 | 21 | 13 | 8 |
| 2012 | 16 | 14 | 2 |
| 2013 | 29 | 27 | 2 |
| 2014 | 19 | 19 | 0 |
| 2015 | 20 | 20 | 0 |
| 2016 | 23 | 23 | 0 |
| 2017 | 40 | 16 | 24 |
| 2018 | 14 | 12 | 2 |
| 2019 | 18 | 18 | 0 |
| 2020 | 13 | 7 | 6 |
| 2021 | 22 | 22 | 0 |
| 2022 | 15 | 15 | 0 |
| 2023 | 9 | 9 | 0 |
| 2024 | 28 | 18 | 10 |
| 2025 | 2 | 2 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Lobbes
Wat kost een huis in Lobbes in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Lobbes was € 254.500 in 2025, op basis van 49 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 185.000 en € 320.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Lobbes duurder dan in de provincie Henegouwen?
In 2025 kostte een huis in Lobbes mediaan € 254.500, tegenover € 190.000 in de provincie Henegouwen (+34 %).
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Lobbes?
De mediane vraagprijs voor een huis in Lobbes was € 1.500 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 33 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Lobbes?
In 2026 telt Lobbes 5.950 inwoners. Van 5.707 in 2016 naar 5.950 in 2026 zijn dat 243 inwoners meer, wat 4,3% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Lobbes afgeleverd?
In 2025 werden er 2 bouwvergunningen afgeleverd in Lobbes, waarvan 2 voor huizen en 0 voor appartementen. Van 13 in 2020 naar 2 in 2025 is dat 84,6% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.